1 加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性
分析加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性，需要从当前房屋建筑工程出现的渗漏问题带来的严重影响出发。当房屋建筑工程出现渗漏问题时，会直接导致房屋墙体出现裂缝，当建筑中的某一层住户出现房屋渗漏问题，还会对其他的用户造成一系列的影响。如果房屋的渗漏现象没有得到及时的解决，特别是在厨房、阳台与卫生间等特殊区域，长期的潮湿会导致吊顶、天花板出现脱落，对居民的日常生活以及人身安全，都可能造成严重的不良影响。若墙体渗漏进一步加重，墙体长期受潮会影响到墙体的稳定性，从而引发建筑结构整体的安全事故。因此，必须加强房屋建筑工程中防渗漏施工技术的研究，并积极的将防渗漏施工技术应用到实际的房屋建筑施工过程中去，同时制定有效的房屋建筑渗漏问题的预防方案，以全面提高对房屋建筑工程渗漏问题的处理水平。
2 房屋建筑工程渗漏问题出现的原因
2.1 设计原因
在房屋建筑施工过程中，必须按照相应的设计方案进行施工操作，因此，在分析房屋建筑工程出现渗漏问题的原因时，要首先从设计方面寻找原因。结合以往的房屋建筑工程设计方案中常见的失误可知，可能导致房屋建筑工程出现渗漏问题的设计原因主要在于没有做好房屋建筑工程的排水系统的设计，导致在雨季出现较多的雨水堆积，经过长时间的浸泡，屋面就会出现老化，从而出现渗漏。设计人员在设计的时候，需要考虑到房屋整体的美观性，但是过于追求美观度，就会导致设计中出现问题。部分设计人员会对建筑外墙进行特殊处理，而忽视了砖与砖之间的密封性，极容易导致房屋出现渗漏。除上述设计原因之外，还应该关注设计中的细节原因，即对房屋建筑细部构造的设计，包括窗台坡度以及滴水槽的设计等。
2.2 材料原因
房屋建筑的质量和材料质量密切相关，因此要充分考虑到材料原因对于房屋渗漏问题的影响。大部分工程在施工过程中，都很容易出现材料质量不过关的问题，并且可以在施工过程的各个环节中体现出来。首先工程承包人员为了获得更高的经济利益，会故意降低材料成本，选择一些价格低廉但是质量没有保证的施工材料，大量这样的材料投入施工现场将会埋下众多安全隐患。此外需要考虑的是，设计人员对施工材料的性能掌握程度不够，导致出现施工材料的滥用现象，特别是对防水施工材料的使用，极易出现不符合施工具体要求的现象，从而进一步加重了房屋建筑工程的渗漏问题。
2.3 施工过程原因
在房屋建筑的整个施工过程中，都很容易出现导致房屋渗漏问题的操作失误。房屋建筑施工过程包括很多施工环节，从房屋建筑结构来看，可以分为基础结构施工、主体结构施工，还包括更加细化的装饰工程以及水电工程。由于房屋建筑整体工程是一项较为复杂的施工过程，施工人员在施工操作时，无法确保每一个施工操作都不出现问题，一旦施工人员施工技术不够熟练，或者是出现跑神现象，都很容易出现操作失误，从而导致某一个结构施工质量不过关，并对整体的房屋建筑质量造成影响。
2.4 施工技术原因
将房屋施工技术落实到房屋建筑施工过程中时，要注意施工技术操作规范，施工技术不过关，很容易导致房屋整体质量受到影响。一些落后的施工技术应该得到及时的更新，如若一直应用传统的施工技术，而不结合当前工程的技术要求，则很容易导致工程出现渗漏等一系列的问题。再加上防渗漏施工技术专业人员缺乏，无法为防渗漏施工技术的落实提供人才支持。
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3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用分析
3.1 建筑屋面防渗漏施工技术
屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、出气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。
3.2 建筑外墙防渗漏施工技术
首先，要在建筑的每层墙体上都设置圈梁，避免负荷过重引起的变形、裂缝等问题；其次，在进行混凝土的选用时，优先选择水化热较低的品种，或是适当的添加外加剂，避免因温度应力导致的伸缩或是沉降；再次，对建筑工程施工的时段进行控制，避免在高温或是极寒的恶劣环境下施工；最后，在施工过程中设置变形缝，如沉降缝、伸缩缝等。例如，在地基土质较差的情况下，要对地基变化情况进行合理的评估，在此基础上合理的设置沉降缝。
3.3 房屋厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。
4 结束语
总之，目前，在经济建设水平逐步提高的形势下，人们对于房屋建筑安全与使用功能的需求与日俱增，然而，因为不同结构与各个工序之间出现相互交叉作业的现象，相应的也会加大了防渗漏施工的难度。所以，参与到其中的研究人员应站在具体工程实例的基础之上来，来重点分析房屋建筑渗漏问题的具体位置和因素，从而选择相应的技术来进行防治。
参考文献
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[4]沈萌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建设科技,2017(03):75.
论文作者:袁慧
论文发表刊物:《红地产》4月
论文发表时间:2019/1/2
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