上海立信会计金融学院 上海 201209
摘要：伴随着我国经济建设的不断加快，建筑行业的发展也十分迅猛，许多城市高楼林立。然而，工程建筑中出现的各种质量问题也是屡见不鲜，其中房屋建筑的开裂和渗漏问题是目前人们普遍关注的话题。下面本文就针对墙体裂缝以及外墙渗漏现象产生的原因展开讨论与分析，并提出一些预防措施。
关键词：设计；施工；开裂；渗漏；预防措施
修缮项目中内容最多的就属墙体开裂，屋面渗漏、外墙渗漏。造成墙体开裂，屋面渗漏、外墙渗漏的原因主要是因为设计的不合理以及施工的不规范，要避免今后再出现此类事件，必须从源头出发，在设计时做到严谨，施工时做到规范。对于项目管理人员，也必须在设计以及施工时，重点关注可能出现开裂以及渗漏的地方，发现问题及时提出做出调整或整改。
一、墙体裂缝原因及预防措施
（一）造成墙体裂缝的原因
随着黏土砖的淘汰，各种新型砌体大量出现，新型砌体造成墙体裂缝成为了教委常见的质量问题[1]。出现墙体裂缝的主要原因如下：1、蒸压灰砂砖、混凝土多孔砖、加气块混凝土砌块等材料在施砌时产品的龄期小于28D；2、蒸压加气混凝土砌块与其他块材混合砌墙；3、轻质隔墙未砌至楼板底部；4、框架填充墙砌至梁底时，封砌间隔时间少于七天，未采用专用斜塞砖。
（二）墙体裂缝的预防措施
笔者曾经在铜陵市公共图书馆室内精装修项目中，发现土建单位为了赶工期，部分墙体出现了开裂现象，经仔细核查以后得知，施工人员在砌体砌筑完成后，在时间间隔不达标的情况下进行了抹灰，从而造成了墙体裂缝现象的出现，给室内精装修单位增添了不必要的工序，也给建设单位带来了额外的支出。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆针对墙体裂缝这一问题，笔者认为可以通过以下几种方式来进行优化解决：1、合理采用外保温体系，外墙不做保温层采用结构自保温的外墙材料是相对较好的保温防护措施，比如采用陶粒加气混凝土；2、在顶层女儿墙砌筑时，砂浆的强度等级不应低于M7.5，粉刷砂浆中应该参入相对比例的抗裂纤维；3、女儿墙应采用钢筋混凝土，相比轻质墙体材料砌筑，钢筋混凝土的刚性及耐久性会好很多，如必须使用轻质墙体材料，要使用构造柱以及钢筋混凝土压顶，并分别控制建造标准，即构造柱间距3米之内、混凝土厚度达到120MM；4、尽量不要采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料，如出现必须使用的情况，一定要对墙面粉刷做热镀锌钢丝网等加强材料的防护措施；5、框架填充墙砌至梁底150-200MM时应暂停砌筑，间隔14天后才能采用斜塞砖补砌；6、正常施工条件下，砌体每日砌筑高度应控制在1.5米以内；7、应在砌体砌筑完成后60天再进行抹灰；
二、外墙渗漏的原因及防治措施
（一）外墙渗漏原因
造成外墙渗漏的原因主要有以下几点：1、抗渗抗裂设防不足引起的墙体渗漏[2]。由于当前许多建筑物采用框架结构进行建造，框架结构当中的砖砌填充不能很好地因对渗漏问题，在加上所选的砌筑砂浆强度不达标、墙体拉结不标准也加剧了渗漏问题的出现；2、施工质量不过关。许多建筑建设时，施工质量不达标造成墙体渗漏，其中较为普遍的质量问题在于砌体施工质量方面，具体体现在砌体施工时，混凝土的和易性、塌落度不达标、墙体砌筑时为提前做好湿润工作等方面，这都是造成砌体施工质量不合格的原因。3、窗台构造引起的渗漏。窗台主要渗漏的原因有外窗台高于内窗台，且没有坡度、窗台混凝土未进入窗间墙、门窗框与墙面间发泡剂不是很饱满等，同时，门窗在安装时操作不当，未能进行聚氨酯发泡剂填充，施工人员技术交底工作不到位、施工过程不规范，对于门窗拼接处处理不得当，门插安装后未能使用密封胶密封，门窗未设置框角泄水孔设计以及窗台排水能力不强，未进行混凝土压顶等等，这些也是门窗渗漏现象产生的主要原因。4、沿混凝土梁底的渗漏。斜塞砖处的砌筑砂浆不密实或者斜塞砖与梁底不密实，存在渗漏通道、斜塞砖过早砌筑，导致斜塞砖与梁底出现空隙，出现开裂。5、沿混凝土梁底的渗漏。斜塞砖处的砌筑砂浆、斜塞砖与梁底不密实；斜塞砖过早砌筑，导致斜塞砖与梁底出现空隙，出现开裂。6、外墙构造不合理引起的渗漏。首先，墙面基层没有界面层或基层没有处理到位。其次，外墙抹灰没有采用中粗砂，砂浆没采用聚合物防水水泥砂浆或普通防水砂浆[3]。此外，外墙粉刷未分层进行，相邻粉刷次数之间的时间间隔少于24小时。
（二）外墙渗漏的防治措施
针对外墙渗漏现象，笔者认为可以从以下几点着手优化：1、预先制定科学、合理的外墙设计方案，从根本上加强外墙抗渗能力；2、提高外墙抗渗、抗裂水平。首先是外墙用砖的选用，施工人员可以选用双排砖或者是承重砖来代替以往的单砖设计，并且要注意墙体长度和高度均超过了四米时，一定要配备相应的构造柱建设和圈梁建设，同时，施工人员还要选用达标的防水层建造材料以及强度符合标准的砂浆，为外墙抗渗、抗裂能力的提升提供有力地保障；3、施工人员还要严格把控外墙的施工质量，在施工时严格遵照国家相关施工标准进行施工，规范化自身作业流程及施工方式，采用超过5MPa抗压强度并且干燥收缩值不超过0.5mm/m 的砂浆作为建设材料，从根本上加强墙体的抗渗、抗裂能力，减少因砖块原因给墙体带来的渗漏隐患。4、减少门窗渗漏。施工人员要在现场施工时，设立专人负责施工质量、施工工艺的监督和管理工作，让施工人员的施工流程和方式更加规范化、科学化，并且做好技术交底工作。做好窗台防水，首先要确保外窗台低于内窗台，高度差不小于10MM。外窗台应设置比例不小于1:6的坡度[4]。同时，要注意聚氨酯发泡剂的填充工作的完成情况，去报每扇门窗都进行了聚氨酯发泡剂的填充。此外，还要注意门窗的密封情况，切实保证门窗周围都进行了密封胶密封。再次是门窗框角部分的检查工作，要确保门窗矿框角都具有泄水孔设计，并保持通畅。最后，施工人员还要对门窗进行混凝土浇筑压顶，便于门窗排水工作的顺利进行。5、外墙装饰应优先采用涂料，涂料宜选用吸附性强、耐候性好、耐洗刷性好、防水性能优良的弹性涂料。6、在突出外墙的线条、空调板、雨棚等部位上口应设置混凝土防水翻边，并整体浇筑，这些部位的节点必须在施工图中予以明确。7、出屋面墙体应设置高度大雨250MM并不低于防水高度的钢筋混凝土防水翻边。
结语：
由于墙体开裂、渗漏对建筑物今后使用情况和使用周期的长度短都会造成极大程度的影响，并且完全解决的可能很小，所以必须在建筑物设计及施工时，就密切关注对于墙体开裂、渗漏的优化问题，及时发现潜在的隐患问题，并科学合理的调整方案再进行施工，最大程度上减少建筑物开裂、渗漏现象的出现。
参考文献：
[1]邵玉莹.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].黑龙江科技信息,2016,(21):211.
[2]林炳润.浅谈变电所外墙开裂及渗水分析与预防[J].城市建设,2009,(32):129-130.
[3]刘健,徐马林,李骞等.住宅外墙开裂渗漏防治技术研究[J].工程质量,2015,(4):36-38,48.
[4] 翟国庆.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J].黑龙江科技信息,2010(22):322.
论文作者:陶梓敏
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/8/30
标签：外墙论文; 墙体论文; 砂浆论文; 门窗论文; 混凝土论文; 窗台论文; 发泡剂论文; 《防护工程》2019年11期论文;