摘要：在建筑行业发展过程中，建筑工程管理工作在落实中，管理人员应提高自身的管理水平，同时，管理人员还应对BIM 技术进行深入地了解，然后在管理工作落实中对此技术进行合理的应用，这样可以促使这一技术的应用价值得到体现，促使建筑工程管理工作取得理想的效果。
关键词：建筑工程管理 BIM 技术 施工应用
BIM 技术在建筑工程管理中的应用范围较广，在建筑工程的方方面面都能够利用BIM 技术进行管理。BIM 技术能够在建筑工程规划设计、建筑工程造价管理以及建筑工程施工管理中得到广泛的应用，通过建设三维模型、碰撞检测、造价信息数据共享、工程量的计算等功能的实现，完成对建筑工程管理的优化，提升了管理效率，增强了建筑工程的质量。
1 BIM 技术的概述
在对BIM 技术在建筑工程管理中的应用进行分析之前，应先了解何为BIM 技
术。所谓的BIM 技术，就是在建筑工程项目中应用的一种信息化手段。在对BIM技术进行应用过程中，主要依托的是计算机技术，工作人员可以通过对计算机技术的有效应用，对建筑工程项目管理中所出现的一些数据进行分析管理，然后可以通过计算机绘图方式来为工作人员提供更加直观的视觉效果，如此一来，建筑工程管理工作的落实效率将会有所提高。
2BIM 技术进行应用的价值分析
在我国信息技术行业快速发展过程中，其应用领域逐渐地扩大，目前在建筑行业中也有应用。在建筑行业发展过程中，建筑工程管理是极为重要的工作，此工作的落实效果直接影响着工程的建设质量，因此，提高对建筑工程管理的重视程度，切实做好这一管理工作是非常有必要的。在建筑工程管理工作落实中，BIM技术的应用能够促使这一工作取得更好地效果。因此，在对BIM 技术在建筑工程管理中的应用价值进行分析中可以看出，这一新信息技术的应用，可以有效地对工程建设方案进行校正，确保工程建设方案的有效性，这样可以极大的保证工程建设的质量。与此同时，在对BIM 技术进行应用过程中，利用此技术可以进行工程建设项目的虚拟演示，工作人员在观看虚拟演示过程中，能够对工程建设中可能出现的问题有一个基本的了解，在这一基础上，工作人员可以及时的制定预防方案，从而为工程建设工作的落实保驾护航。
3 BIM 在建筑工程施工管理的应用实例分析
3.1 工程概况
海南某建筑工程设计为17层办公楼，地上建筑的总建设高度为52.5m，建筑总施工面积为13913.6m2，总占地面积为2669.3m2。工程项目设计安全等级为二级，使用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计使用年限为50年。工程施工时选用人工挖孔灌注桩和条形基础进行。
3.2 工程基本特征
（1）地质情况复杂
该工程所处区域地形复杂，主要为剥蚀残丘地貌特征，而且地下存在大量分布极不均匀的采空区，地基稳定性很差，由于地基长期受到地下水的侵蚀，可承载力很低。综合分析后以石灰岩中风化层作为本次施工的持力层并浇筑混凝土增强地基的稳定性，在灌注桩上搭建条形基础，使其与采空区之间形成一定的连接。由于地形条件的制约加大了施工难度，若采取普通的二维图纸模式则很难准确地将结构的实际情况呈现出来，通过应用BIM技术构建三维模型实现各构件的三维空间位置关系，以增强施工的成效性。
（2）工程量统计难度大
由于施工区域地形复杂再加之工程规模大，工程要求严格等因素的影响，使得工程统计难度明显增强，在工程量统计中需耗费大量的人力，这也给计量人员造成了很大的困扰。
（3）工程周期短
本次施工由于地形复杂使勘探难度大大增强，在勘探报告汇总中由于报告内容不相吻合，施工人员又进行了多次重复勘查，占用了大量时间。由于施工中对工程工期有着严格要求，在有限的时间内既不会造成工期延误又能确保工程高质量完成是施工面临的一项难题。
3.3 BIM技术在施工管理中的有效应用
（1）三维模型可视化
传统的设计图纸大都是平面视图，有的工程人员若空间想象力差很难理解设计图纸的真实含义，随着BIM三维建模技术在施工中的大力应用，工程人员通过三维立体视图的展示，可清楚地了解结构构件之间的空间位置关系，获取整个建筑物包含的信息。通过将三维模型与现场实际施工情况的比对，可及时发现施工中存在的不足以便施工人员第一时间优化设计方案，提高施工效率。BIM技术在公寓楼整体建模中的应用见图1所示。
图1 框架剪力墙主体结构模型
在三维模型中各构件是相互关联的整体，若设计变更造成某一结构参数出现变动，则与其有关的其他构件参数也会通过软件实现自动变化，以满足施工之所需。
（2）材料工程量自动统计
材料的供给合理与否直接关系着施工进度的有序开展。在施工中引入BIM技术可将庞杂的数据资源进行整合处理，并借助相关软件自动导出工程中所用到的全部数据表。与此同时，在预制构件的购买时，管理人员可借助软件将所需构件的三维模型发送给厂家，厂家即可了解构件的相关信息，设计出符合施工方要求的产品，提高了工作效率。
（3）二维出图
若是单纯依靠普通的平面设计图纸，施工人员无法从几个角度去审视，导致无法对构件进行准确定位，给施工人员造成一定的不便，严重时甚至会给施工团队造成不可估量的损失。随着新兴技术在施工中的广泛应用，本工程通过应用BIM技术构建三维空间模型，将构件的不同角度充分呈现在设计视图上，施工人员如若发现某处存在偏差，只需在三维模型中更改参数即可实现设计图纸的变更，从而提高施工定位的精准性，为施工顺利实施奠定了一定的基础。
（4）实现物料跟踪自动化管理
为了最大限度地确保工程高质、高量完成，施工中对所使用的建筑材料进行全面记录很重要，通过BIM技术的应用构建建筑材料三维参数模型，施工中所使用到的材料可直接记录在三维模型中形成一套完善的物料管理系统，如遇工程突发状况，可借助数据库中的相关记录及时找出问题出处，以防止不良纠纷现象的发生。
（5）先试后建
通过Navisworks软件的应用，可实现4D的施工模拟与进度管理，在施工过程中管理人员可通过三维模型与工程状态的比对及时有效地改变施工进度计划，确保施工各个阶段有序开展。借助施工模拟动态图可使施工管理者合理安排工程进度，改进施工方案。结构施工流程见图2所示。
图2 主体结构条形基础、结构柱和框架梁系统的施工流程图
（6）检测协调
在施工中由于专业之间的差异性制定出切实可行的设计图纸则显得尤为重要，即便是同类型的施工，由于专业人员研究领域的区别在设计图纸的理解方面也是不尽相同的，从而造成施工中的一些不便之处像机电设备与剪力墙施工出现冲突等现象层出不穷，如果管线与相关结构在施工中发生冲突，则一方面会造成工程延期甚至返工现象，另一方面也会影响后续施工的顺利实施，给施工造成一定的损失。随着BIM技术的广泛应用大大缓解了这一难题，施工初期有关人员可将结构、水、电等专业的BIM模型进行整合使其成为一个完整的整体，从而有效处理管线与结构之间的不协调性。采取三维模型信息共享也可优化设计方案，最大限度地减少碰撞点的出现，为施工的顺利实施保驾护航。
4 结 语
综上所述，随着国家建筑行业的飞速发展，BIM 技术在建筑工程管理中也逐渐得到了有效的应用，运用先进的技术在项目管理上进行创新，为建筑工程的管理创新提供不竭的动力，使建筑工程的管理更加科学、有效。技术的进步促使着BIM 行业的成熟，而BIM 的广泛应用同样也推进着行业技术的进步。相信在不久的将来，BIM 技术就会成为建筑行业的基础应用手段，为建设更高效、更智能的建筑发挥不和泯灭的优势。
参考文献：
［1］梁琼.BIM 技术在建筑工程管理中的应用［J］.门窗，2014（10）：208-212．
［2］温洵.浅析BIM 技术在建筑工程管理中的应用［J］.四川水泥，2016（04）：162．
论文作者:谭华鹏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/14
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