深圳市龙华区民治街道建设工程事务中心 广东深圳 518000
摘要：随着我国经济的发展，在房屋工程建设过程中，已逐步应用全新的技术方法开展施工，相关工作人员应明确认知防渗透施工技术的重要性，在保证施工设计科学性、建筑材料高质量的基础上，做好房屋屋面、墙体、厨卫等的防渗漏工作，从而促进房屋建筑施工质量、安全、品质、经济的协调发展，为居民打造良好生活空间。
关键词：防渗漏；房屋建筑工程
对于房屋建筑前期的施工过程中和后期人们使用的过程中，房屋渗漏是一个关键点。但是，很多房屋都会出现渗漏的现象。这种现象一旦出现，会影响整个工程的施工进度和施工质量，也会对人们的正常生活造成困扰。如果严重的话，会对住户的财产安全和生命安全产生影响。防渗漏问题已经成为专业人士以及很多人民群众关心的话题，只有深入的分析导致房屋渗漏发生的主要原因，从源头上解决这个问题，才能够避免这个问题给人们带来的危害。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
根据一些生活常识，我们可以知道厨房和卫生间发生渗漏的可能性比其他房间的可能性大。这是因为厨房和卫生间这两个房间的用水量比较多，当这两个房间出现渗漏时，可能会产生漏水现象。墙壁因为长期受到湿气的腐蚀作用，表面的漆层会发生脱落、起皮还有鼓胀的问题。若墙体受到湿气的长期腐蚀，墙体本身的强度会降低，房屋的抗压性能也会有所降低。住户长期处于这种空间中，会引发一些关节炎等疾病，对人类的健康也会有影响。所以，在房屋建筑施工的过程中，工程师要采取相应的措施治理这些渗漏的现象。
二、房屋建筑工程出现渗漏的原因
（一）使用的建筑材料不合理
房屋建筑工程必定会使用建筑材料，在目前看来，房屋建筑过程中经常会使用到的材料是混凝土和钢筋。混凝土并不只是由一种原料组成，它是由沙石和水泥等与水按照一定的比例配合而成。如果工程中所使用的混凝土的质量不合格，会出现地面和墙壁开裂的现象。房屋建筑施工的过程中，所选用的防水材料是油毡，是由沥青作为原材料制造出来的一种防水材料。它的优点是价格便宜，施工难度小，缺点是在外界的环境因素下，比如强风、暴雨、暴雪等环境下，它的防水功能会降低，从而造成房屋出现渗漏的现象，对整个工程的正常施工产生影响。
（二）房屋建筑设计存在问题
房屋建设的设计人员在设计时，只注重建筑物的外观以及房屋的面积，忽略了一个最重要的环节，那就是防渗漏的环节，也可能是设计所应用的技术不合理，设计不到位，使房屋出现了渗漏的现象。当然在施工过程中，施工人员的非正常操作，也可能会造成房屋渗漏。根据这些情况，设计人员在进行设计的时候，更应该全方位的考虑问题，要根据该建筑物所处的地理位置和天气条件等外界因素合理的设计，防止由于这些外界原因导致混凝土出现无法凝结的现象。设计人员要增加对这些影响因素的重视度，减少房屋出现渗漏的可能性。
（三）建筑施工方面的因素
防渗的最重要的环节之一是施工，实际施工质量对房屋建筑的渗漏问题有直接的影响。随着经济发展与人口增加，房屋建筑行业得到迅速发展，在此基础上虽然相关部门对于房屋建筑施工管理也一直在不断提升，但由于建筑企业过多，很多施工企业缺乏监管，同时建筑企业在施工阶段的管理层面存在问题，导致整体的施工质量受到一定的影响。
（四）不规范的房屋建筑施工过程
这些年来，随着广大人民对房屋的需求，房地产业日益崛起。市场上也出现了大大小小的建筑企业，而这些企业的水平令人难以估测。有些企业在施工的过程中，管理不够严格，操作也不规范，常常不按照设计方案进行施工。有些企业所使用的原材料质量很差，不能保证工程的安全性。某些工作人员也没有职业操守，对工作缺少责任感，不按照图纸进行施工，只顾图方便走捷径。这也是造成房屋泄露的一大问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以，施工人员在工作过程中应该严格遵守工作条例，合理规范的完成工作，为施工人员和住户的安全提供保障。
（五）管理维护方面的因素
房屋建筑交付后的管理维护工作不到位同样能够导致房屋的渗漏，主要表现在：（1）产权单位或者业主对房屋使用不当，未定期的检查，特别是对于一些对防水要求较高的部位，对出现的一些小的质量问题未及时维修处理，进而导致渗漏。（2）对于特殊部位，如建筑屋面，屋面天沟等，未定期清扫，导致水落管堵塞，排水不畅，容易引起渗漏。（3）近些年来，在房屋交房使用中，住户为安装接收器，太阳能热水器等设备，随意开洞，对防水层没有进行合理的修补，甚至对屋面进行大刀阔斧的改造，私建花园小房等，加快了防水层的腐烂和损坏，严重时导致房屋渗漏。
三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析
（一）厨房、卫生间防渗漏施工技术
在防渗漏施工的过程中，施工人员要把厨房和卫生间作为防渗漏施工的第一步。首先，要保证设计人员所制定的方案与实际情况符合。施工人员要严格按照图纸的要求对房屋进行施工，保证建造房屋的原材料是合格的，如果需要对施工的进程进行改变，则需要与专业人员进行讨论，审核通过后才可以改变施工进程，不可以私自变动。混凝土的密度一定要达到合格的标准，以免影响防水能力。这两个房间的水流量较大，要对它的水管和下水道进行合理的设计。在工程完工后要进行蓄水实验，确保不会发生渗漏的现象，才可以确定该工程的施工已经完成。
（二）屋面防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，因为屋面可以和外界环境直接接触到，施工人员也要做好屋面的防渗漏技术。施工人员要根据在建房屋的具体情况，结合该房屋所处的地理环境，温度湿度等因素，再结合建筑材料，从根本上解决屋面渗漏的问题。设计人员在找平层的时候，有要有一定的坡度，防止发生屋面积水，影响用户的正常生活。同时还要注意混凝土的浇灌过程，如果在浇灌过程中出现中断现象，很容易受到外界因素的影响，比如温度过低，混凝土就不会凝结，房屋的稳定性也会降低，不但屋面会发现渗漏，而且对人类的生命安全也会造成危害。
（三）门窗防渗漏施工技术
门窗是每一个房间必须要有的东西，这个地方也会发生渗漏的现象。工作人员在对这部分进行施工的时候，要结合实际情况进行作业。用户在购买门窗时，要与施工人员留好的尺寸相符，不可过大或过小。在门窗安装完毕后，若发现某些地方有缺口，要及时填补，如果门窗有缝隙，可以用防水剂进行密封，防止门窗方面存在的不足导致房屋发生渗漏。
（四）地下室防渗漏施工技术
地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常狀态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm 以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm 以上。
四、结束语
房屋建筑的防渗漏施工在房屋建筑的过程中是极其重要的。施工人员要采取一定的措施，进一步完善房屋的防渗漏施工，减少这一问题对用户生活质量和房屋使用寿命的影响。这就需要施工人员的共同努力，严格按照施工方案進行，不可以偷工减料，不断提高自己的工作水平，减少由于渗漏问题对房屋造成的损失。
参考文献：
[1]王小红、罗建阳主编：《建筑结构CAD-PKPM软件应用》，中国建筑工业出版社2004年.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：150-15.
[3]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（05）.
[4]杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材，2006，（1）.
论文作者:陈仕荣
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/23
标签：房屋论文; 屋面论文; 过程中论文; 现象论文; 也会论文; 施工人员论文; 混凝土论文; 《防护工程》2019年第3期论文;