摘要：随着我国建筑工程方面的技术迅速发展，我国建筑工程项目也得到了空前的发展，但是在建筑工程中不免会存在一些问题，其中最主要的就是渗漏问题，严重的影响了居民的日常生活。本文分析了建筑渗漏的类型及原因，并针对解决渗漏问题提出了相关策略。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
虽然建筑工程的技术迅速发展，建筑的质量也在不断的提高，但是其渗漏问题仍然很严重，如不加以解决就会继续影响着居民的正常生活。因此在施工的过程中应该提高防渗漏的技术，针对屋面、卫生间、厨房、门窗、外墙等出现的渗漏问题，分别找出原因，在实际施工中加以改进，减少渗漏问题发生的几率，提高施工质量。
1对建筑工程中渗漏原因的分析
1.1屋面渗漏
居住顶楼的居民常常会有房屋渗漏的苦恼，造成屋面渗漏的原因有很多，首先，屋面的防水层如果不定期维修，就会使其老化造成渗漏。其次，在施工的过程中，由于工作人员对防水材料密封的拼接处不认真处理，就会导致下雨的时候雨水渗入到防水材料的拼接口处，造成渗漏，或者由于购买的防水材料质量不符合标准，也会在成这种情况。第三，通水口堵塞，造成雨水积压在屋顶，经过长时间的浸泡，会缩短防水材料的寿命，最终导致屋面渗漏。第四，屋顶的杂草也是破坏防水材料的一大原因，人们往往会忽视屋顶的杂草，然而，如果杂草得不到清理，其根部就会对防水材料造成破坏进而导致屋面渗漏。第五，在建筑工程设计的时候，工作人员没有考虑到建筑的特殊性，只按照通用的标准去设计房屋，导致排水孔少，或者屋面的坡度问题都会造成不同程度的屋面渗漏。
1.2卫生间、厨房渗漏
卫生间和厨房也是渗漏发生的地方，其中卫生间渗漏最为常见，这是因为卫生间的上下管道防水工作没有做好，导致管道与楼板的接缝处发生渗漏，另外，地坪、管道井、墙根等细微处的防水结构处理不当，就会形成透水通道，导致渗漏，而且由于厨房和卫生间常年积水、流水，经过长期浸泡之后会损害防水层造成渗漏，这就导致有些居民即使不住顶层也会发生房屋渗漏现象。
1.3外墙渗漏
我国目前建筑工程所使用的砖跟过去使用的砖有很大的区别，主要使用混合转和空心砖，这种类型的砖在工程建设时受力功能较弱，在运输和装载的过程中很容易遭到破坏。因此在安装、铺设管道、基础设施、打孔、穿线的过程中都会产生破坏，这些都是造成外墙渗漏的重要原因。这些脆弱的填充物在常年的风吹雨淋与日晒中会出现细微的裂痕，当下雨的时候，雨水就会顺着裂痕进入墙体，最终导致渗漏。
1.4门窗渗漏
门窗由于常年在外面经受风吹雨淋日晒，会导致施工后的门洞衔接处产生细小的裂缝，而下雨时雨水就会进入裂缝，从而导致渗漏。另外，对于门窗的设计也要有一定的标准，门窗框和墙体之间的距离不能过大，如果太大就会出项缝隙，这样同样能造成雨水渗漏，因此，工作人员在施工的过程中一定要注意这个问题，避免由于施工的误差造成房屋渗漏。
2在建筑工程施工过程中防渗漏技术应采取的措施
2.1对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
要想提高屋面防渗漏技术，首要的就是要对施工过程就行严格的检查和监督，避免施工时出现不必要的错误及质量问题，依据实际情况设计科学合理的图纸，提高对设计单位的要求，因为设计的是否合理直接关系到实际施工的结果。要强化对屋面施工的管理，必须在可行性和科学性的条件下进行施工，减少施工的接缝，避免接缝不牢而导致雨水渗漏。屋面结构中常见弯形钢筋结构，在浇灌的时候尽量保护钢架的结构，要等到混凝土硬化之后才可以拆除屋面的模板。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工结束之后，要对屋面进行定期的护理，避免出现杂草丛生的现象，以保证防水层不被破坏。对屋面通水口的杂物也要及时处理，防止下雨时由于通水口堵塞造成屋面积水，进而破坏防水层导致渗漏。对防水材料要严格把关，选择的材料要质量好，使用时间长，防水效果好，这样可以提高施工质量。施工人员在施工的过程中可以使用一些防水粉，把防水粉放入防水材料中以起到双重防水的效果。同时，施工人员要经过专业的训练，以保证工程施工的质量和效率，还要注意一些角落，增强屋面的整体防水效果。屋面的防渗漏工作做好了，居民和物业也要对其进行爱护，不要随便打孔、乱扔垃圾，保护防水层，减少渗漏。
2.2对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施
首先，对于厨房、卫生间的图纸要进行严格的监管，实施具体的防渗漏措施，如；管道铺设的具体位置及施工时所需要的材料规格都要有具体的规划，还要监控设计结构的施工，在卫生间厨房的施工中，要进行多次的振捣，夯实混凝土，使混凝土达到密实的状态，避免出现气泡或者软化的现象，以防止渗漏。厨房、卫生间安装的设备也要进行较强的管理，安装基础设施时会出现一些小孔、小洞，这些小孔、小洞在事后要及时进行填充，以免水流入其中而造成渗漏。对防水材料也要加强，厨房和卫生间是经常用水的地方，流水积水是不可避免的现象，因此一定要选择防水性能好的材料，确保其使用时间长，质量过关。以免安装不久就会发生渗漏现象。而且在卫生间、厨房的施工中还要注意一些死角的问题，对于这些地方，防水材料可能会由于接缝处理不好而发生渗漏，所以施工时最好掺和一些防水粉，确保每个角落都能得到填充，并按照施工的标准，增强防水效果。避免由于死角的问题导致渗漏。
2.3对于外墙的渗漏技术应采取的措施
同样，对于外墙的图纸也要严格要求，在设计时要明确墙体的厚度、填充物的标准及墙体的结构，以便确定施工时所需要的填充方式和抹灰方法等。在砌墙和外部装饰的过程中也要加强管理，严格按照施工的标准来进行，使施工时产生的裂缝尽可能的减小，以免雨水渗入其中造成渗漏。在铺设管道或安装基础设施时也会产生一些细小的裂缝，这些裂缝看起来很小，但是经过风吹日晒雨淋之后就会扩大，产生严重的后果，因此在施工的时候就尽量减小裂缝的程度。对于墙上由于施工或外部装饰时留下的一些空洞也要严格监管，最好砌上转弥补这些空洞，然后对外墙进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙体进行清理，并且严格按照标准来进行，新旧界面的衔接也要特别注意。
2.4门窗的防渗漏技术应采取的措施
门窗的周围要进行严格的处理，尤其是门窗框与墙体之间的接触部位要加强密实度，门窗渗漏是外墙渗漏的一个非常重要的地方，所以，门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处要进行专门的管理，严格按照规定的要求施工，一些细缝必要时要用防水剂进行密封，把门窗与墙体之间的细缝或由于别的原因留下的孔洞进行严格的密封，避免由于这些原因导致渗漏现象，同时也一定程度上减少了外墙的渗漏，因此，在门窗的防渗漏问题上，工作人员一定要进行严格的监管，确保其质量达到标准要求。
结语
建筑工程的技术在不断发展，建筑工程的质量也要得到严格的保证，尤其是房屋渗漏问题要加强重视，在施工过程中采取科学有效的方法防止屋面、厨房卫生间、外墙及门窗出现渗漏现象，使施工的整体质量得到有效保证，从而使居民不再因为房屋渗漏问题而影响正常生活。
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论文作者:秘涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/20
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