摘要：改革后，我国的社会经济水平不断提高，为建筑行业的发展提供了坚实的基础。随着人们生活水平的不断提高，对建筑行业的发展也提出了更严格的要求。房屋建筑作为人们生产生活的关键场所，房屋建筑的质量直接关系到建筑行业的发展。实际上，很多房屋建筑在使用过程中，通常会出现房屋渗漏的情况，对人们生产生活带来了很大的不便。因此，不断提高防渗漏施工技术水平，提升房屋建筑工程质量是十分重要的。本文针对目前房屋建筑工程渗漏情况进行阐述与分析，并提出一些措施，目的在于减少房屋建筑工程中渗漏问题的出现，从而提升建筑质量，促进建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑；工程；防渗漏；施工技术
引言
近些年来，我国在房屋建筑方面进行了一些改革，尤其是墙体方面。为不断适应新房屋施工技术，新型墙体已经日益渗入到我们的现代房屋施工中，但是即使是新型的房屋也还是存在着巨大的问题。新型的墙体导致了房屋外墙和厨卫出现了不同程度的渗透现象。目前，这两方面的渗漏需要及时有效进行解决。要有效地防止渗漏就需要在选材上下工夫，好的材料是施工的前提。只有提高房屋的施工质量，才能给居民带来更好的居住环境。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，不仅与施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业立于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1厨卫渗漏问题
在许多房屋建筑工程中，厨卫渗漏较为常见，同样也是困扰住户的关键问题之一。而造成厨卫渗漏问题的原因较多，其中最关键的就是在施工过程中，施工人员没有将负力钢筋按照标准正确地安放，而且现场使用的钢筋质量及其长度也不符合施工标准和要求，因而在后续施工过程中就会出现混凝土裂缝，从而导致厨卫渗漏。此外，厨卫防水材料如果存在质量问题，也会大概率地出现厨卫渗漏。对于厨卫施工来说，防水材料的使用也尤为关键。而很多房屋建筑工程中，为了更好地节约成本，对施工防水材料的质量没有严格要求，导致很多防水材料在质量上达不到建筑标准，也满足不了厨卫防水需求，同时还存在一些厨卫防水层没有达到建筑设计需求等，都会造成厨卫渗漏。当然，在施工过程中，施工人员的施工技艺和操作能力也是十分重要的。如果施工过程中，施工人员操作失误的话，也会造成厨卫渗漏。比如说，厨卫管道的钢筋混凝土材料密实度不够，水流会顺着缝隙流出来，久而久之就会出现渗漏问题。
2.2外墙出现渗漏
在砌外墙的时候需要用到填充墙框架梁柱和砖砌体。填充墙框架梁柱是施工的基础材料，它是由混凝土和钢筋配合建起来的，然而这两种材料存在着一些缺陷。钢筋和混凝土有一个致命的缺陷就是膨胀系数比较大，容易变形。钢筋、混凝土和砖砌体放在相同温度下进行比较，这两个的变形程度是一样的，正因为两者都会产生变形，所以在它们衔接的地方容易出现缝隙，而这个缝隙又会在外界的影响之下，不断地扩大。随着时间的推移，缝隙经过刮风下雨之后就会出现渗漏的情况。
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2.3材料方面的问题
在采购材料的环节中，工作人员很难对所有的材料进行检查，基本上会以样本的质量为参考。当确定合作关系以后，部分供应商在利益的诱惑下，更换其中部分质量合格的产品，以次充好完成销售。假设施工期间未能对材料进行进场监测，则会在施工中使用大量低质材料，影响施工的整体质量。除此之外，在施工期间人员没能对材料进行有效的管理，出现受潮、进水或者风化等问题，无法为施工提供保障。
3改善房屋建筑工程渗漏的措施
3.1厨卫防渗漏施工技术
众所周知，厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量最大的地方，同时也是管道最多的地方，所以经常会出现渗漏问题。因此，加强厨卫防渗漏施工技术的应用，可以有效地提升房屋建筑质量。在施工过程中，要保证厨卫地面高度相对较低，一般低于其他房间50mm，并且需要保证厨卫的高度差。此外，在厨房和卫生间进行墙体砌筑的时候，要在关键位置加入防水灰，提高房间的防水性能。而对于管道来说，要保证管道封堵与烟道封堵情况，适当地选用细石混凝土并搭配微膨化剂进行，对周边管道进行处理。通常来说，厨卫地面还需要完成试水测试，施工人员需要对渗漏原因进行了解，并及时地进行处理。
3.2防止外墙面渗透施工技术
为了防止衔接处发生渗漏，需要做好外墙翻口与和平面的浇筑任务，这样的做法可以在整体上加强房屋防止渗漏的能力。在用混凝进行填涂的时候，要及时对施工模板的表面进行清理，让表面能够更加匀称，密封性更强。对于已经浇筑完成的工程要做好后期的保养，以免在日后出现缝隙。外墙抹灰是一项技术活，需要分层进行。为了提高抹灰的防裂性能，往往会在砂浆中加入适当的聚丙烯纤维。预先湿润和表面清理是在抹灰之前必须做的两件事情。而下层墙体这一部分进行抹灰时需要格外细心，需要洒水进行湿润，之后在用稀水泥浆刷涂，从而做到双重湿润的效果，可以增强湿润性。
3.3材料的选用
实际中，针对存在的渗漏问题，要合理选择新型的防水材料，把防水功能发挥到最佳。窗台的坡度设计得应该小一些，并且还要在其中填充一定量的、质量可靠的硅胶。在应用硅胶的过程中，硅胶应沿着窗台的小弧线压下，从而把窗下框所预留的缝隙填满，进而使得洞口墙体、窗的连接质量得到保证。对窗框的材料要注意，特别是氧化膜厚度和铝型材的科学配置，要减少由于尺寸所导致的误差。在窗框内外进行打胶操作时，要确保顺直、密实。在工程结束后，要进行仔细的工程验收，必要时可以进行淋水试验等办法来检查抗渗性能，发现不足时及时的改进。
3.4地下室防水防渗技术
通常来说，地下室出现渗漏的原因主要是由于裂缝的出现，地下室一旦出现裂缝就会导致地下室的水渍停留，从而产生积水渗漏的现象。因此，在具体的施工过程中，必须严格控制裂缝的出现，需要掌握以下几点。（1）选取防水性能好的材料，保证材料的质量符合当前建筑施工的要求和标准。（2）加大施工过程中的管理力度，一旦出现任何裂缝的现象都要及时进行补救，防止裂缝扩大或渗漏现象更加严重。
结语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中有着重要的地位，但因为多种因素的影响，并不能切实达到防渗漏的效果。面对这样的问题，施工企业需要细化防渗漏施工的环节，同时结合实际情况调整施工方案，并对诸多影响因素进行控制。在这一前提下，可以提高防渗漏施工技术的先进性，增强施工方案的科学性，进而增强房屋建筑工程防渗漏的施工质量。
参考文献：
[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（1）：170-171.
[2]刘淑娟.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].江西建材，2018（1）：51-52.
论文作者:薛蛟龙
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/14
标签：厨卫论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第28期论文;