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摘要: 房建给排水工程是确保用户用正常用水的重要保障，在给排水工程施工过程当中，通常都会遇到管道渗漏问题，直接影响到施工质量。文章对给排水管道渗漏问题进行深入分析，通过查找原因，找出有效的防渗技术和措施，以供参考。
关键词：房建工程；给排水管道；渗漏;防渗技术
前言
房建工程给排水管道出现渗漏，一直以来都是管道工程施工中常见的难点问题，如果渗漏问题不能及时处理，会对房屋结构质量和用户日常用水造成影响，深入查找管道渗漏问题产生的原因，并通过采取有效的防渗技术与措施，消除渗漏隐患，以达到提升管道工程质量和使用寿命的目的。
一、给排水管道渗漏问题分析
1、施工材料质量不合格
给排水管道工程安装施工需要用到各种施工材料，各种管材和配件，如果质量不合格，或者满足不了设计和施工要求时，就会产生质量隐患，容易出现渗漏问题。
（1）管材质量不合格
总结过往实际经验，可以得出，管道施工所用的管材不同，其引发的渗漏程度也有所差异。当前，随着对新技术和新材料研究的深入，市场上出现了很多新的材料和新的工艺，施工人员所选择的管材范围也更广，品种和规格更丰富。因此，应当结合工程安装的实际情况，以及各种管材的性能，进行综合分析，并采用合适的工艺进行安装，否则，管道安装容易出现渗漏问题，也不利于后续工序的施工。
此外，安装过程中使用了质量不合格的管材，或者管材的数量和质量达不到要求，也会引发渗漏问题出现。应当从材料上进行质量控制，为提升管道工程施工质量打下良好基础。
（2）黏合剂不合格
黏合剂是管道安装施工中，需要用到的一种施工材料，黏合剂质量不合格，黏合性能差，管道连接牢固性差，管道投入使用后，就会产生渗漏问题。
（3）密封材料质量不合格
管道安装作业完成后，对于管道穿墙而过楼板处的洞口，应当用水泥等对其进行封堵，如水泥质量不合格，或者标号比原混凝土标号要低，或者细石含泥量过大等，都会影响到洞口的封堵质量，引发管道渗漏。
2、施工不符合有关规定要求
个别安装人员，责任心不强，没有按规定程序施工，导致施工工序和质量出现问题，特别是细节处理措施不当，极容易产生质量隐患，引发管道渗漏问题。例如对预留孔洞进行封堵，是防渗的一道重要工序，但往往容易遗忘，出现漏封堵问题，不可避免出现渗漏。
通常安装管道任务完成后，必须封堵预留孔洞，这道工序的施工，不是由之前土建中预留孔洞的作业人员完成，而是由另外的施工人员负责，两者分别属于不同的专业部门，如果施工不到位，对预留孔洞封堵过程中没有做好细节处理工作，如没有清除管道口旁的碎石和沙土，就马上施工，就会留下渗漏隐患。
此外，用于预留孔洞封堵的材料，应采用水泥沙浆和柔性防水材料，
在具体施工中，作业人员封堵前没有均匀搅拌混凝土，随意用材料堵塞，待混凝土凝固后，留有许多细缝，留下渗漏隐患。
给排水管道施工过程中，有许多施工细节问题需要处理，如管材管件任意堆放，配件含有细沙等杂物没有及时清除等，都会导致安装不牢。
此外，铸铁管道中油麻填塞不紧密、管道之间的承插深度不够、水泥捻口不密实饱满等都可导致管路的渗漏。
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3、施工水平达不到要求
给排水管道安装，通常需要施工人员单独作业，如施工水平达不到要求，会产生质量隐患，不能够与其它专业顺利衔接，由土建施工人员预留管道安装孔洞，安装人员则利用这些孔洞铺设和架接管道，安装过程容易出现偏差问题，如不能及时发现和处理，容易产生质量隐患，引发管道渗漏。
4、管道穿越混凝土板面出现渗漏
管道穿越混凝土板面的部位，也是出现渗漏较多的地方。深入分析其原因，主要包括：
一是在进行管道预留孔洞作业时，没有安设套管，待混凝土面板施工完成后，由于预留孔洞的内侧面过于光滑，加之没有及时做凿毛处理而直接浇筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之间出现裂缝，造成渗漏现象。
此外，如果没有按规定准确预留孔洞位置，或者没有按要求开凿，导致洞口面积不符合规定，导致板面混凝土体破裂，导致管道渗漏。
二是按规定对管预留孔洞设置了套管，但是进行板面混凝土施工时，有做好套管补浇混凝土密实性控制工作，导致其松散，引发渗漏问题。在浇筑混凝土过程当中，如果套管没有固定好，就会产生位移而出现孔隙导致渗漏问题。
二、施工给排水防渗漏策略
1、施工材料质量控制
凡用于施工环节的管道材料，均要按规范和合同规定，进行认真检查。施工现场项目部要安排专人，对各类材料进行检查，包括质量、型号、性能参数、数量等，确保达到设计和施工要求。此外，还应按规定进行抽样检验，不符合要求的，坚决弃用。如碎石检查，除了对其表面清洁度、指标参数等进行检查外，还要对粒径规格进行筛分试验等，确保所用产品质量达到施工要求。经检查符合施工使用的材料，要妥善安放并保管，防止受到外物污染，并在保质期内使用。施工期间要做好成品保护工作，防止因破坏和污染需要反修及处理。施工材料不同，安装工艺也有差别，需要结合材料具体情况，制定相应的工艺及质量控制措施，防止渗漏问题发生。
2、强化专业培训，提高安装人员施工水平
施工前，项目部有管理人员，应该根据管道工程安装的实际情况，编制相应的施工方案，方案重点包括给排水安装的施工工序、质量控制措施、相关规范要求、防渗漏控制措施等，并把施工方案落实到每一道施工工序当中。
安装前要组织所有的安装人员进行技术交底和培训工作，提高他们的质量意识和施工水平。
做好样板开路工作，施工中要根据资料和工序的检查和监控，对质量不合格的问题要及时进行整改，及时排除质量隐患，提高给排水管道抗渗性能。
三、给排水管道施工技术要点
房建给排水管道工程中，安装管道时需要穿墙作业，穿墙的地方，包括室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙、塑料给水管道穿墙及室内排水管道穿墙等，施工时套管两侧一定要对齐饰面。套管四周，要用砂浆捣实，防止墙面出现渗水问题。
管与套管间存有空隙，需用防水材料填实，进行嵌缝填实作业时，注意环缝要均匀。管道穿越楼面作业时，会产生空隙，需要用防渗水泥，把空隙填实。管道穿越地下室外墙作业时，需要用到套管，应保证其防水性能良好，并加固管道，并采取相应的防水措施。
四、厨房、卫生间及阳台的管道防渗漏技术
厨房、卫生间及阳台的管道渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，对其进行分析，发现引起渗漏的主要原因，是由于管道需要穿越混凝土楼面后，进行补浇混凝土填隙时，浇筑不密实，出现细缝；上、下管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩在而楼面混凝土与管道交接处形成裂纹。在施工过程当中，穿过楼面的给排水管道要按设计位置在浇筑混凝土上预留孔洞(或埋设套管)。预留孔洞直径要符合规定的要求。管道安装就位后，要补浇混凝土。补浇工序完成后需要对其质量进行检验，补浇混凝土到达龄期后，需要对管道补浇混凝土的地方进行蓄水试验，检查其是否存在渗漏。
除此之外，封堵卫生间的管道作业完成后，还要在洞口及卫生间内做好防水处理，例如涂刷防水层等。卫生间地面要有合理的找坡，保证卫生间地面不积水。
五、消防给排水系统的防渗漏技术
在建筑工程当中，消防给排水系统，是确保楼房发生火灾时进行及时自救的重要措施，安装时应该严格控制其所用的施工材料的质量，管道材料必须有较强的防腐和难燃功能，一般采用镀锌无缝钢管，施工前要检查其质量，确保没有出现裂纹、夹渣等问题，对于检验合格的材料，还要在其表面上涂上防腐油漆进行防腐处理，防止钢材和空气直接接触，导致钢材表面氧化腐蚀钢材。做好消防管道的安装工作，保证安装质量是避免渗漏问题出现的有效措施。
六、结束语
房建工程给排水管道渗漏问题已困扰工程界多年，必须对其高度重视，分析其产生原因，并找出相应的防渗技术与措施，尤其是做好细节处理工序的质量控制工作，加强对新材料新工艺的研究及应用，提升防渗技术的质量，彻底解决渗漏问题。
参考文献:
［1］姜晓铭，申玥鑫，关于建筑给排水施工中常见问题的对策分析，科技与企业，2013(21)
[2]丁然，建筑工程给排水管道施工工艺及注意事项，门窗，2013(7)
论文作者:郭金星
论文发表刊物:《防护工程》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/11
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