杭州江东开发建设投资有限责任公司 浙江省杭州市 311225
摘要：随着建筑结构的不断改革，新技术、新材料逐渐得到广泛应用。然而，目前建筑渗漏问题仍然迫切需要解决，这就要求施工单位和施工人员对防渗漏施工技术进行深入的研究。结合以往施工经验和技术要点，防止建筑物渗漏。在建筑施工中，为了防止渗漏，必须做好设计、选材等基础工作。只有不断优化施工设计，合理选择施工材料，才能实现防渗施工技术的有效应用。为了保证施工质量符合相关标准，避免任何施工质量问题。本文作者结合工作经验首先分析了建筑渗漏的原因，然后阐述了施工技术要点。最后，以某工程举例子，对该技术进行了详细的研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
随着城市化进程的加快，建筑数量和规模不断扩大。但建筑质量问题层出不穷，而防渗施工是施工中最重要的环节，其质量直接决定着建筑的整体性能。由于许多施工单位盲目追求施工进度，防渗施工质量控制不够严格，现有的防渗技术相对落后，施工质量难以满足要求，施工竣工后易漏水。。因此，有关单位要认识到防渗施工技术的重要性，严格执行施工要求，提高防渗技术水平，确保防渗施工质量达到规定标准。
一、房屋建筑发生渗漏的因素
1.1屋顶渗漏的原因
屋面将面临雨雪侵蚀，一旦发生渗漏，将对屋面结构造成破坏，同时也会对顶楼使用者的使用寿命产生负面影响，因此其防渗施工显得尤为重要。屋面渗漏的主要原因有：第一，防渗施工不当，在防渗施工中，有些操作不符合规范要求，造成防水材料密封不足，产生渗漏裂缝。第二，防渗材料不合格。在选购防渗材料时，长期不考虑屋面暴露、风蚀、雨水侵蚀等环境，导致抗渗材料强度不足，并随着时间的推移而发生渗漏。第三，顶板开水堵塞。由于屋面处于露天环境，水的开孔容易堵塞，使雨水难以及时排放，形成长时间的积水，造成渗漏。第四，屋顶杂草破坏了防水层。如果屋顶长出杂草，其根部会渗透到屋面结构中，导致防水层出现裂缝，留下潜在的渗漏。第五，屋面边坡设计不合理，存在坑洞，易形成水。1.2卫生间渗漏的原因
卫生间由于其特殊的功能，能长时间接触水，所以容易漏水。主要原因是：一，地板或墙面根封不严，存在缺口。二是防水层铺设不合格，造成地面防渗能力差，三，不合理使用。厕所地板上有积水，不及时处理，长时间不合理使用。死水会侵蚀地板，洗发水和洗衣液等洗涤产品中会有一些酸碱物质。会引起地面化学腐蚀，造成泄漏。
1.3外墙渗漏的原因
外墙是建筑物的主体。一般情况下，外墙的完工相对较早，其他施工都是在外墙的基础上进行的，如：管道布置、穿孔、装修会对外墙造成一定的破坏，这使得外墙渗漏的概率大大增加。此外，外墙会受到风蚀和雨水冲刷，也会随着建筑物的老化而产生裂缝、渗漏。目前，我国外墙的建筑材料多为砖，在运输和施工中容易损坏，影响外墙的质量。
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1.4门窗渗漏原因
门窗是连接室内和室外建筑的关键系统。目前，门窗框架多为铝合金，长期受光照、风蚀、雨水侵蚀和温度应力等因素的影响，容易发生变形，与墙体连接出现裂纹，造成渗漏。有些门窗在安装时没有进行防渗处理，存在松散、密封性差等问题，使用时间长后，雨水会漏出窗户的缝隙。
二、房屋建筑防渗漏施工技术
2.1屋面的防渗漏措施
建筑工程中屋面渗漏的问题一直是屋面渗漏防治施工的重点工作之一。为此，在结构设计中应考虑板的厚度，设计人员必须掌握防水技术、材料性能和屋面防水要求，根据工程性能、重要程度、使用功能和耐久性年限研究屋面防水等级，合理布置足够的落水管道标志坡面，绘制引水管线；水泥砂浆与细石混凝土之间的空间应在计划中划定。平层中的裂隙间距应为4m或6m，且应设置在易开裂处；我们用于屋面防水时，沥青基层表面层防水膜厚度不得小于5mm，聚合物改性沥青防水膜不得小于3mm，合成聚合物防水膜不得小于2mm。隔震层应设置在柔性防水层与刚性保护层之间，可由纸增强灰、细砂、塑料薄膜、低档砂浆等组成。当屋面基层水分含量过高，不易干燥时，可采用排气顶板。其他细节应根据实际情况，根据相关规范的方向，对原理图防水细节节点的详细结构进行大样本设计，严格按照图纸施工。
2.2防止厨房用具渗漏的策略
厨房渗漏发生率高，采用防渗技术进行处理。首先，厨房和浴室之间的墙与地板之间的缝隙要密封，同时厨房房间在设计地面时要有一定程度的坡度，以便于排水。第二，在厨房和浴室之间的墙面上加装防渗粉，然后粘贴瓷砖.最后，厨房内的所有建筑材料都应具有一定的防渗、抗腐蚀能力，以避免酸碱物质对地面造成破坏等。
2.3外墙的防渗漏措施
外墙的施工应尽量减少砖的使用，通过混凝土浇筑可以有效地提高外墙的质量。假如外墙开裂的话，施工单位应该要及时处理。混凝土外墙建成后，必须对外墙进行严格的检查。考虑到温度对外墙施工的影响，有关单位应在墙体内设置合理的伸缩缝，以减少裂缝的渗漏。
还有外墙抹灰质量同样也会影响防渗效果，所以，我们应该注意外墙抹灰的质量控制问题，这个主要分为三个部分，在抹灰过程中要采用分层法施工，在施工过程当中加入一些外加剂。浇水的最终目的是在施工过程中增加地面的湿度，这样可以避免出现剥落问题出现。一般情况下在完成墙面施浆后，确定了壁面的稳定性，并保证了表面密度，工程完成后，有必要清理表面残留的泥浆，防止裂缝的发生，是防止渗漏的根本。2.4门窗的防渗措施
面对门窗的渗漏，施工单位可以提高防渗技术，门窗系统的建设存在一定的困难。首先，有必要对现有的防泄漏技术进行改进，以满足当前的防漏要求。其次，应使用泡沫剂对门窗与框架、墙面之间的缝隙进行密封，并对密封效果进行反复检查。最后，使用新的门窗材料，强化门窗的质量与使用周期，如：LOW-E玻璃等，提高其抗渗抗辐射能力。
2.5管线铺设的防渗措施
在铺设管道时，也应考虑到渗漏问题。由于地区气候的差异，我国北方冬季相对寒冷，通常利用温暖的土地进行暖化。在铺地保暖时，应选用保温、耐高温、抗渗、耐腐蚀等材料。减少管道从材料泄漏的可能性。由于温热管容易产生热膨胀现象，所以在施工工艺中，将波纹管安装在温管密实处，减少因热膨胀引起的裂缝，造成渗漏。
三、结语
综上所述，在各类建设项目中，防渗施工是非常重要的，它对建筑物起到一定的保护作用。在防渗建设的新时期，有关单位应根据施工环境的条件，采用更先进的防渗技术，提高建筑质量，重视防渗施工的各项细节。同时，要提高施工人员的质量意识和创新意识，更新落后的防渗技术，增强建筑各方面的防渗功能，为用户营造安全可靠的生活环境。
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论文作者:沈娜飞
论文发表刊物:《防护工程》2018年第16期
论文发表时间:2018/10/10
标签：防渗论文; 外墙论文; 屋面论文; 施工技术论文; 门窗论文; 裂缝论文; 建筑论文; 《防护工程》2018年第16期论文;