摘要：建筑工程由于其规模较大，施工周期较长同时，及施工技术涉及较为广泛，因此具有非常强的复杂性，是一项综合性工程。在对建筑工程进行管理时，由于工程的复杂性，使得管理工作的作用，在建筑施工当中没有得到充分的发挥，从而对建筑工程项目的质量不能得到保障。BIM技术应用在建筑工程管理当中，能够有效的提升工作效率，使得管理工作的质量得到大幅度的提升，从而促进建筑工程能够更好的发展。
关键词：BIM技术；建筑工程；应用
1．BIM技术的特征
1.1提高工作效率
复杂是建筑工程管理最突出的特征，并且工程的施工成本会因为不断变化的设计、返工等情况而不断变化，进一步影响了工程的施工质量和施工进度，从而给施工企业带来经济损失。BIM技术可以利用工程信息建立建筑仿真模型，从而可以将施工过程的各项信息可视化，提高参建各方技术交流的效率。另外，还可以及时地发现工程设计中存在的问题，在施工过程中，对各项工作进行监督与控制，大大降低返工概率，使工程的质量与施工进度得到保障，同时降低施工成本，保证施工企业的经济效益。
1.2提高管理内容的精确度
BIM技术可以模拟施工的各个阶段，这是BIM技术在正式施工前进行的工作，从而确定施工方案，精细、准确地管理工程施工的整个过程。例如，BIM技术可以准确地评估工程的设计、施工、验收情况以及竣工状况，从而精确地控制工程的各项成本以及合同上的应付款项等。
1.3提高工程管理水平
BIM技术可以同步优化工程管理中的各个方案，对施工过程中的关键部分进行准确的把握，使用3D技术展示工程施工中的各工艺流程。工作人员可以通过BIM技术及时模拟施工过程，从而全面地了解工程施工的相关要求，及时预测施工过程中的风险，对工作人员熟悉工程项目和进行具体的施工有很大的帮助，还会大大减少错误操作在工作中出现的次数。另外，在工程项目管理中运用BIM技术，可以记录工程施工中材料的采购、使用以及其他情况的详细信息，工作人员可以及时发现工程管理中存在的问题，从而采取相应的措施，对施工情况进行检查，最终实现对工程项目的全面管理。
2．BIM技术在工程管理中的应用价值
2.1招投标阶段
在建设单位的招投标阶段，可以根据设计单位提供的BIM模型清晰准确的了解到工程信息，准确的编制工程量清单，不仅清晰可见模型，并且数据详细且准确，有效的避免了因为失误所导致的偏差以及错误。利用BIM技术可以直接加载工程量清单信息，因为可以依靠BIM模型所蕴含的大量信息，可以使得投标单位的工程量复核变得相对容易很多，有效的提高了效率。
2.2BIM在设计阶段中的应用
2.2.1建筑场地分析应用
我们在进行建筑设计时，施工现场的分析是十分必要的，它直接影响着整个建筑设计的质量。在传统的施工场地的分析过程中，我们投入大量的人力、物力、财力对工地周围的环境、交通状况、地形特点、城市规划等进行分析，但依然进度非常缓慢，其中主要的问题就是过于依靠人，过于看中定量分析，受主观影响巨大。
2.2.2辅助方案设计
建筑方案设计的合理性，需要真实的施工过程去检验，但施工在一定程度上又不可逆，所有即使后期发现问题，也往往难以真正有效的解决。BIM技术，可以进行虚拟施工，然后进行信息反馈。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这样我们在进行方案设计的时候，可以对每一个方案都参数化，通过建筑形态的变化、建筑功能的需要、空间布局的改变进行参数的转变，通过不同方案性能的对比，选出最佳方案。
2.3施工阶段
运用BIM技术于工程施工全过程中，如何得到最佳的施工顺序，确保施工进度如期完成尤为重要。BIM技术将平面抽象的平面图转化为立体直观的实景模拟图。使得作为项目管理的工具更偏重于现场实际操作所产生的数据，是施工指导的利器管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理及时准确的获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。
2.4运营维护阶段
在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系?在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。BIM在建筑设施维护管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。
3．加强BIM技术应用的措施
3.1施工模拟的完善
BIM技术可以对施工过程进行完善，并对施工的方案进行合理的改善。但是在实际的施工中，要优化施工模拟模型，完善施工方案，工作人员需要对BIM软件中的信息进行充分的了解，然后对比分析各类信息，因此，前期准备时间较长，对技术人员的水平要求较高。
3.2完善数据库
4D关联数据库是BIM技术的特有功能，并且这个数据库中的资料非常详细、丰富，对工程管理工作的顺利进行有非常重要的作用。但是目前BIM技术还不够成熟，在软件中还存在一些漏洞，因此，为了保证数据的精确与完整，相关技术人员需要对这个数据库中的资料进一步完善。另外，工作人员要完整地建立信息平台，还需要对接BIM数据与EPR系统，为了使BIM虚拟技术得到充分的利用，各专业部门之间要在施工过程中进行及时的交流与沟通。
3.3技术人才的培养
虽然目前有很多建筑企业已经开始使用BIM技术，但是为了保证工程质量，普及此技术的使用，企业应及时培养一些技术人才，同时在企业中积极组织工作人员参加BIM技术的相关技术培训，以此提高他们的专业技能，从而促进BIM技术的进一步发展。
3.4工程量统计提高成本控制能力
为了更好的对建筑施工成本进行控制，相关工作人员必须要从施工原材料、施工周期等多方面进行管理，进而避免实际施工过程中资源浪费的现象的发生。BIM技术的应用可以大大减少繁琐的人工操作，规避潜在的人为错误。通过BIM模型获得的工程量统计可用于前期施工过程中的成本估算，根据设计图，对不同施工方案进行建造成本对比，有助于施工企业确定最优的施工方案，有效降低建造成本。
3.5辅助实现协同工作
实际建筑施工过程的开展必然需要大量的人员支持，而不同专业、不同部门的工作人员在进行合作的过程中必然会出现各种各样的问题，最终导致建筑工程施工管理难以达到预期目标。针对这样的问题，在BIM技术三维可视化虚拟施工的支持之下，施工方、监理方以及业主都能通过这一技术的应用全面了解工程的各个环节，并通过虚拟施工技术来对现有施工方案的科学性进行考量，综合分析现有方案所存在的问题，并进行改进，达到高效的协同工作。
4.结语
综上所述，BIM技术在建筑工程项目管理当中有效的应用，能够促进工程管理的水平得到提升，确保工程建设的质量，通过动态化以及可视化的管理方式，能够有效的避免管理当中所出现的纠纷问题，进而促进工程建设能够顺利的开展。
参考文献
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[2]张勇.探讨BIM技术在建筑项目施工管理中的应用[J].城市建设理论研究：电子版，2017（11）.
[3]路惠颖，李永利.基于BIM技术的建筑施工管理应用研究[J].工程技术：文摘版，2017（12）：00016.
论文作者:乔彦群
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/7
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