关键词：房屋建设；防渗漏；施工技术
引言
防渗漏施工技术的应用在目前房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
一、建筑防渗漏施工的重要性
对建筑防渗漏施工重要性的梳理，有助于施工企业与技术人员在思维层面形成系统性认知，全面认识到防渗漏施工在工民建筑项目中必要性，为后续施工技术的应用奠定了思想基础。工民建筑施工环节对于防渗漏技术的应用，能够有效防止渗漏情况出现，进一步提升工民建筑的施工质量，确保相关建筑结构实用性的有效发挥，确保工民建筑各项功能的充分实现。从过往情况来看，防渗漏施工在工民建筑项目中的有序开展，不仅能够提升工民建筑施工质量，还在很大程度上，对于工民建筑企业良好形象的树立以及市场竞争力的提升有着极为深远的影响。
二、当前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
2.1外墙面渗漏的原因
在房屋建筑工程的使用过程中，外墙会接受风吹雨淋，因此会对建筑的防水性能产生影响。由于雨水的原因，外墙需要具备良好的防水防渗作用。外墙面出现渗漏的主要原因是其施工的关键部位，如门窗等位置，在施工时需要采取应力的挤压质量出现了问题，从而产生裂缝，导致雨水沿着裂缝渗漏到建筑内。另外，针对门窗的使用材料也要进行严格的控制，如果材料的质量不过关，也会出现渗漏。
2.2屋面渗漏原因
房建工程屋面防水施工比较特殊，由于屋面需要接受雨水与积水的影响，导致建筑出现渗漏的问题。另外，在屋面防水工作实施过程中，对于原材料的选用非常关键，防水材料的质量会对整个工程的防水效果产生重要的影响。对于屋面的防水施工也起到了关键的作用，可是随着建筑工程的发展，建筑市场中出现的多种防水材料质量参差不齐，导致耐水性大大降低，最终影响到屋面的防水效果，导致屋面防水材料不达标，在屋面的后期使用中出现渗水问题，增加了后期屋面的维护费用。
2.3厨房、卫生间渗漏原因
房建工程中有一些建筑结构与水资源具有直接的关系，因此需要做好对应的防水防渗处理。例如卫生间与厨房，如果厨卫出现的渗漏问题比较严重，会对下层的用户造成严重的威胁。出现渗漏的原因主要是：第一，厨房与卫生间中涉及的给排水管道比较多，这些管道进行交叉作业与安装，极有可能出现水管漏水的情况；第二，管道堵塞也会造成水资源出现回流的情况，从而引起管道的破裂，造成渗漏情况的发生，所以厨卫的防水防渗需要针对管道进行处理，确保施工的质量。
2.4地下室渗漏的原因
目前，我国的建筑工程施工主要是建设企业为了向住户提供便捷的服务，因此会在设计时加入地下室的施工结构，地下室可以为人们的生活带来很多的方便，有利于物品的储存与安置。但是地下水渗漏的问题也非常常见，究其原因，主要是地下室混凝土施工的问题。混凝土应用时如果出现质量缺陷，就会对工程的质量产生直接的影响。例如在施工的时候对混凝土的振捣工作不到位，影响混凝土质量，出现裂缝与空洞的情况，导致地下室的施工质量存在严重的缺陷。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，地下室的外面也需要使用防水卷材，这些卷材的质量也会影响防水效果，所以需要结合工程的实际情况，选择治疗达标的施工材料，并对材料的质量进行检查与验收。
三、房建施工中防渗漏技术的应用
3.1 外墙防水防渗技术的使用
房屋建筑工程的外墙也是出现渗漏问题的主要位置，其主要的渗漏原因就是在施工中出现的裂缝。由于裂缝的出现会导致建筑渗漏，严重的还会对建筑物的使用安全与使用寿命造成影响，因此需要施工作业人员对墙面的杂物与灰土进行清理，通过水泥浆对裂缝进行修补。针对施工中的脚手架空洞问题，需要使用水泥浆进行涂刷作业，同时再将掺有膨胀剂的泥沙进行密实处理。一些深度比较大的空洞质量问题，则需要使用分层嵌补的措施，保证每一层的厚度达到规定的要求。另外，对靠边的墙体、阳台与地板进行灌封处理，通过使用防水溶性密封膏进行密封作业。
3.2屋面防渗漏处理对策
如果施工的质量与技术控制不到位，就会出现渗漏的情况。这一问题在建筑渗漏中也是最常见的。因此，在屋面进行浇筑施工时，对于，浇筑的节点需要高度重视，以防止质量问题的发生。另外导致建筑屋面出现渗漏的主要原因还有防水材料的选择不科学，作为施工的技术人员，需要严格地根据工程的操作规范与流程进行防水防渗技术的应用，保证屋面施工技术与质量的合格。另外建筑的屋面除了防水防渗，还要具备良好的隔热与保温效果，因此，需要在施工前做好对沟檐、屋面的相应检查工作，保证屋面的紧实性与施工质量，防止发生积水的问题。最后施工的时候还要对混凝土面上附着的灰土与杂物进行清除，这样可以保证浇筑施工的顺利进行，减少振捣与养护工作中出现的渗漏问题。
3.3厨卫防渗漏技术的应用分析
在建筑工程的施工中，由于厨房与卫生间的特殊性，其内部会涉及水资源的使用，所以出现渗漏的概率也会大大增加。作为施工企业，需要对厨卫采取针对性的防水防渗施工技术。厨卫是建筑结构中最复杂的地方，由于其管道的设置非常烦琐、水资源的使用量比较大，这样就会导致渗漏概率的增加。在应用防水防渗技术的时候，需要根据工程的实际要求与使用情况，选择质量达到国家标准与要求的防水材料，这样能够防止渗漏问题的出现。另外在墙体的砌筑过程中需要进行合理的抹灰施工，还要使用细石混凝土与膨胀剂以确保管道的封堵，然后再进行清洗处理。在厨房和卫生间的施工结束后，还要进行试水作业，从而查找渗漏的位置与具体的渗漏情况，及时采取补救与防治措施。
3.4防地下室渗漏施工技术
在房屋建筑工程施工中，对于地下室的防水施工也非常关键。建筑施工的时候，需要提前设计出地下室的实际结构与情况，然后根据施工的设计方案与图纸合理施工。由于设计工作的问题会导致地下室的结构与质量不合格，因此问题在施工结束之后才能被发现。地下室如果出现渗漏的问题，就会对墙壁造成很大的威胁，损坏的墙面还会对工程的质量产生影响。作为技术人员，需要根据工程的设计图纸与运行的效率对工程进行了解，然后选择科学的施工材料，确保工程的质量，只有严格控制才能够提高地下室的施工质量与安全。例如使用胶带进行缝隙粘贴时，通过胶带进行相应的补救，需要在补救时防止胶带出现变形。如果出现了比较严重的渗漏情况，就需要做到抗腐蚀的工作。通过良好的抗水性提高混凝土浇筑过程中裂缝的补救。混凝土施工要将材料搅拌均匀，然后定期对墙面与渗水的位置进行养护，提高地下室的防水防渗效果。
四、结束语
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献：
[1]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(03):40-41.
[2]曹祥忠.探讨房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].四川水泥,2019(02):274.
论文作者:蒋倩
论文发表刊物:《建筑实践》2020年01期
论文发表时间:2020/4/27
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