浙江省诸暨市 311800
摘要：建筑企业技术管理水平的不断提升,不仅能够对建筑工程的整体水平有着很大的提升，与此同时还能够有效的控制建筑施工的进程以及减少建筑企业的生产成本。随着经济全球化的不断深入，市场竞争不止仅限于国内，因此更要采取实际的行动来不断提升建筑企业的技术管理水平，从而来推动我国建筑行业的快速有序发展。
关键词：建筑工程；技术管理；水平提升；对策
房屋建筑工程是民生工程，施工参与部门及人员多，影响施工质量的因素复杂，无疑给施工监督管理工作提出较高要求，需监督管理人员本着对业主，对社会负责的态度，认真落实监督管理各项措施，避免常见问题的发生，保证房屋施工质量，促进其价值的充分发挥。
1房屋建筑施工质量监督管理工作的现状
1.1管理人员素质待提升
监督管理人员在房屋建筑施工中发挥关键作用，但部分监督管理人员综合素质低，一定程度上影响监督管理目标的顺利实现。一方面，部分监督管理人员责任心不强，认为施工单位会按照施工合同施工，因此，开展监督管理工作时随意性大，甚至存在侥幸心理。另一方面，施工质量监督管理需要掌握经济、行政、技术、法律等知识，对监督管理人员的知识面以及知识深度要求较高，部分监督管理人员掌握的专业知识不够扎实，对部分监督管理知识点不够了解，严重影响监督管理工作的质量与进度。
1.2监督管理体系不健全
在房屋建筑施工质量监督过程当中，监督市场呈现出了不统一的情况，进行监督管理的单位无论是从管理方式上还是建设质量上都是不同的，存在着一些自主决定是否进行监督管理的现象，这样导致监督管理工作无法正常完成，为了保证房屋建筑施工过程中的质量，业主方与施工单位根据合同管理内容建立一个合作关系，同时成立一个以项目经理以及项目总攻为主的质量监督管理团队，根据合同上的相关要求进入施工现场，同时对房屋建筑施工材料进行选择，同时对于施工当中的技术进行相应的规范和检测，但是从实际情况上来看，这样的领导管理团队并不存在，只是一些无名的机构进行一些平常的管理工作，同时也没有根据相应的监督管理体系进行工作，导致监督管理工作无法完成。
1.3监督管理制度相关法律不完善
当前房屋建筑监督管理工作上对于他的重视程度还是有待提升，对于质量进行监督管理的相关法律法规的也比较少，对于质量监督管理过程一些法律条文也不完善，而如今是一个法治社会对于建筑工厂告诉如此，法律条文的不完善导致其中问题无法得到解决和约束，这样导致质量监督管理当中，执法力度不够，缺乏标准的检测方式和标准，也使得质量评定结果缺乏可信度。
2项目概况
本工程为某住宅小区项目,项目总占地面积22065m2，建筑面积44120m2，地上32467m2，共9 层，建筑高度为30m，地下一层合计车库面积共11653m2。项目规划住宅户数共计306 户，其中5 户为公建用房。本住宅项目为精装交付，为了响应政府部门节能降耗的理念，项目建设过程中引进了地源热泵绿色节能系统，通过末端的空调和地暖系统为用户进行温度调节。该项目获得国家绿色2A 级认证。
3房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题
3.1 房屋建筑施工工程招标方面存在的问题
我国建筑行业不断发展，建筑行业面临的市场竞争也逐渐变得激烈，建筑企业为将投标的成功率不断提高，开始利用各种手段实现投标，其中甚至包括利用非法渠道获得承包商的资质，这样威胁到招投标市场秩序，影响到后续的施工，影响到建筑工程的施工质量。
3.2 设计方面的问题
建设房屋建筑项目的时候，因为设计单位的不健全的质保体系等原因，会造成质量问题等隐患。例如在设计屋面防水的过程中，很容易就会出现局部泛水檐高度不达标，也没有合理的设计伸缩缝的屋面墙压顶设计。在自由排水的屋面上没有设计铁皮泛水檐等。在楼地面的预制空心板上通常都是先抹平，再做面层，这种设计很容易就会产生裂纹。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于设计方面方面的原因，使房屋墙体出现严重的渗透情况，使门窗出现比较大的缝隙，此外还会出现比较严重的浴室地面倒坡、积水等情况。
3.3施工制度和管理工作的不规范
施工因素导致房屋质量问题的原因主要体现在很多方面，比如施工部门缺少严格的考核制度和管理条例，在员工上岗前并未经过系统的训练，从而质量意识和责任感不足，在房屋建造的施工过程中很难以保证施工的安全性;管理层次上的混乱和交接手续不严格也是导致质量问题的因素。
3.4 监管部门管理不到位
施工现场的监理也是一项重要的工作，没有专业的建立团队，就会使得建立体制不完善、监管不到位，如果监督力度欠缺，就会导致工程竣工延期，质量问题不断出现。
3.5 对材料选用质量把握不过关
材料是施工必不可少的元素，材料的好坏也直接关系着房屋建筑工程的好坏，我们在材料选择上不仅要考虑质量问题，还要考虑材料是否适合现场的施工条件。质量上我们的确要需用高质量的材料，但是如果这些高质量的材料不能配合运用，不仅浪费了资源，还会延误工程，比如说，如果在对水泥进行搅拌时，碎石过大，就会影响它的粘连性，不能很好的施工，尽管碎石和水泥的质量都很好，但是不能适应现场的施工，也会造成很大的影响。
4 房屋建筑工程的施工质量管理对策
4.1 在招投标的过程中对于建筑企业施工资质进行有效的审核
建筑企业的规模是不同的，因此其施工能力也是具有一定差距的，建设单位在招投标过程中，应该严格审核每一个竞标的减值企业的实力，对于其发展状况进行全面的了解，从而选择出来的企业需要适合房屋建筑施工，这需要将房屋建筑施工风险不断降低，从而使建设单位的收益情况不断提高，这样可以对于建筑市场秩序给予有效的规范，并且使建筑招投标市场建立公平的原则。
4.2 房屋建筑工程的合理设计
越从实地考察出发的设计越有可能是好设计，凭空想象出来的设计也可能只是一张废纸。所以在进行房屋建筑工程的设计时，相关技术人员一定要先从实际出发，去建筑施工地实际考察过后再提笔设计。设计完成之后还要审查，主要看整体的设计是否符合厂家或者住户的要求，然后对细节进行审查，设计的细小角落是否科学，在施工过程中可能会出现哪些问题，有问题就及时改进，避免出现不必要的危害。
4.3 建立完善的管理制度
针对管理人员不认真、不负责的态度，我们要加大管理力度，构件完善的管理体系。首先要确保管理人员到现场进行质量检查，对每一个环节都进行仔细检查;其次明确管理人员的职责，避免出现管理人员过多，责任不明的状况，让管理人员真正到做到对房屋工程建筑的质量监管，从而促进工程的顺利开展，保证施工的进度。
4.4 加大质量管理监督和监理
施工质量慨念个管理的最后环节就是质量监理监督，这部分内容也是非常重要的，可以有效的提升职工质量管理水平。首先需要质量管理监督的具体的智能和责任，这样才可以进一步提升对于建设单位、设计单位、施工单位的监督力度。对于建筑行业的市场秩序和建筑企业法人的行为得到有效的规范，制定有关法人监督的实际监理责任制度，这样可以避免发生不合规的行为，防止出现豆腐渣工程，有效的保证房屋建筑工程的质量。
4.5 严格把关原材料的选取
房屋建筑施工最不可缺少的是施工原材料，材料质量的好坏直接关系到建成房屋质量的好坏，因此在选取原材料时我们必须要严格把关。现在的市场比较开放，各种质地的材料横陈其中，所以在选取材料时：①要有强烈的责任心，不能贪图小便宜选择低劣的产品。②选取原材料时要货比三家，遵循质优价廉的原则，同等价位的产品一定是选择质量最好的那个。为了避免上当受骗买到假冒伪劣产品，一定要选择厂家标识清晰、有质量监测合格字样的原材料。市场上可能也会有一些技术尚未成熟、未经实验检测就流放市场的新材料，不要盲目购买，还是老牌的原材料更为靠谱实际。
参考文献：
［1］李玉文．浅析房屋建筑施工质量监督管理现状并探究有效对策［J］．建筑学报，2013．
［2］王芳．房屋建筑施工质量监理现状并探究其有效对策［J］．工业工程与管理，2014.
论文作者:朱赞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第33期
论文发表时间:2018/4/20
标签：房屋论文; 管理人员论文; 质量论文; 建筑论文; 监督管理论文; 建筑工程论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2017年第33期论文;