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摘要：随着城市化的快速发展，高层写字楼作为一种现代化发展下的产物，在办公、商业等方面，为城市工作和生活提供了很多空间，越来越多的城市以高层办公建筑作为城市建设的重要支点。高层建筑逐渐演化为经济发展的象征，其形象往往可以呈现出一个城市的特征。本文从武汉百脑汇资讯广场的设计工作经验出发，总结了几条高层写字楼的设计要点，为类似项目的建设提供些许借鉴。
关键词：高层写字楼；入口设计；裙房商办互动；外观设计
引言：
高层写字楼已成为社会迅速进步，经济快速繁荣的重要体现。在过去的一个世纪里，我们能够从世界各个城市建筑的发展中看出，人们逐渐倾向于功能齐全的高层写字楼。高层写字楼的设计要求设计师注重考虑功效和内在需求及外观效果，坚持人性化和高效化的设计理念，只有精心的设计才能匹配其本身位置的重要性和体量的巨大。
武汉百脑汇资讯广场位于武昌珞瑜路街道口群光广场旁，净用地面积9035M2，地上总建筑面积64526M2，其中办公面积43685M2，容积率7.0，地下室总建筑面积24411M2，总高度139.9M。
整个项目由1-5楼的裙楼商业和6-35层的写字楼及四层地下车库组成。
一、高层写字楼入口设计
高层写字楼往往位于城市中心，因经常被视为城市的地标。入口的设计是一栋楼房的门面，但写字楼入口的设计应考虑到广泛的因素。对于寸土寸金的市中心，带裙房的写字楼首层往往也要设置商场的入口和各临街商铺的入口，最好的区域常规上会留给商场和商铺做出入口，但写字楼的入口也不宜放到主街的侧面，否则有喧宾夺主之嫌，放在临街正面更能彰显写字楼的重要性。入口不宜太大，以免占用过多商业资源。在外观处理上可以与相邻商铺统筹设计，通过别具特色的宽体玻璃雨棚和大片落地玻璃幕墙与其他的商铺、橱窗在设计和材料上区别开，局部整合为一个较大入口区域，以在视觉上扩大写字楼入口的观感。
人们从开敞的室外进入室内空间，难免会有一种压迫感。大堂尽量采用二层通高，约10米的层高，缓解压迫感，一个宽敞明亮的大厅用于缓冲作用在设计中是必不可少的，外墙有可能的情况下尽量使用通透的玻璃幕墙，在景观和视野上往外界延伸，扩大与外界的接触面，也彰显写字楼的公共属性和现代感。
大厅内不宜设置过多功能，特别不宜设置商业空间，主要是作为一个交通空间和暂留区域，尽量不承担其他的功能。由于出大厅门外再从旁进入商场很便捷，由此也并不需要设置从大厅内间接进入商场的入口，以免与办公不相干的人流进入办公大厅，使人流过于复杂和相互交叉，声环境过于嘈杂，这些都会影响主要的功能，最好的方式就是让大厅单纯地为写字楼服务。
大门处理宜柔和，门口的线条宜采用简洁流畅的设计，使人感到严谨和力度感，带平开疏散门的圆形旋转门能显出档次和气派，且比较节能和隔音。
作为楼内租户的名称导引，可以采用大型电子液晶屏显示的方式，更能清晰展示、凸显入驻公司的名称，且便于租户的更新，提供现代方式的商务指引。
二、裙楼中办公和商业的互动
裙楼是高层建筑中非常重要的部分。作为商业使用的裙楼，可以留一层如顶层裙楼，作为对外正常营业的餐饮区，高、中、低区的办公电梯都可以在本层开门。白领的午餐问题一直是公司租户运营的操心点，这一方式，让本楼的白领可以足不出户在本楼就餐，体现写字楼的便利性和对租户的关照。在本层再设自动扶梯和垂直电梯让人流可以轻松到达裙房的其他楼层，促进商业和办公的相互融合，并且可以借写字楼的人流带动商业的人气。其他的裙房楼层，写字楼电梯不宜再开设出入口，以免增加管理的难度。
裙楼的屋顶常常作为中央空调室外机的放置场所，此层有一定噪音和水雾，且有各个裙楼楼梯间的出屋面房间和电梯机房，视野较为纷乱，对本层写字楼的品质有一定影响，由此裙楼屋顶层的办公用房一般不用作对外出租，多用作写字楼甲方自用或物业公司使用。
三、高层写字楼外观设计
作为带裙房的写字楼，不宜将裙房作为一个体块来设计，而将其上的写字楼处理成另一个体块，变为高台式设计。原因是这样一来接近人的商业裙房占据了视野的一大部分，从地面看，其上的写字楼被弱化和远端化，对写字楼形象不能做到恰如其分的表达。
写字楼本身尽量不要完全被裙房包裹，外观上应至少留正面的一部分和一整个侧面是直接落地的，当然内部仍然可作为裙房商业的一部分。由此立面可以从首层到顶层都按写字楼的设计语汇整体设计，不被裙房所打断，拥有真正独立的地位和表达，写字楼的形象也能够在此完整展现，让人抬眼即见，这种处理不仅从外观上，即使从消防上来说也是更合理的。
写字楼作为高层甚至超高层，由于写字楼本身的平面尺寸较大较规整，若都按一层来划分立面，从城市设计的角度看，未免显得尺度太小，且每层的立面比例呈扁长形，不甚美观，因此可以考虑两层或三层合并作为一个“元”来进行立面的节奏划分，这样一来，尺度更大更接近城市的尺度，每个元的立面比例更美观，且分段数变少让写字楼的形象更容易把握。同时在每个“元”之内再结合楼层和开间对幕墙分隔进行水平和垂直的划分，体现精致的细节。
幕墙开启扇设计，多数选用上悬式，但此种开启扇也有缺点，一是容易积灰，且不好清洗；开启后由于倾斜度与立面不一致，对外立面的整体性有影响，三是反射阳光，容易产生光污染。百脑汇资讯广场采用了新型的外推平移式的开启扇，有效避免了以上问题。
总结：
高层写字楼是城市的标志，为城市的繁荣提供坚实的基础。设计师在设计中，应兼顾其自身的高效和对周边环境的影响。
优秀的高层写字楼，不仅能营造良好的内部办公空间，还能够以人为本，也为城市提供标志性和可识别性；技术和美学两个方面都别具一格，将二者进行融合协调，符合可持续发展的理念，如此才能称为一座城市的名片。
（本建筑工程主要设计人：陈超 钟栋材）
参考文献：
[1]朱蓉.高层办公楼的设计点滴[J].广东科技，2011（14）
[2]冯琪.高层办公楼电梯系统设计浅析[J].城市建筑，2010（08）
论文作者:陈超
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/11/1
标签：写字楼论文; 高层论文; 入口论文; 城市论文; 商业论文; 立面论文; 租户论文; 《基层建设》2017年第21期论文;