摘要：绿色建筑指以节能、环保为主要特征的新型建筑，加强预算管理及成本控制，是提高工程收益的重要手段。本文从设计变更、预算编制、控制模式以及合同管理四方面，分析了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制过程中存在的问题。基于此，重点以降低工程成
本为目的。针对不同问题，提出了具体的解决建议，以期能够进一步提高工程的经济效益。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算方案；成本控制
引言
环境污染以及资源短缺问题的加剧，已对我国建筑领域产生了较大的影响。为满足可持续发展理念的要求，“绿色建筑”逐渐出现。与传统建筑不同，绿色建筑施工，要求尽最大程度减少工程中的材料以及资源用量，以解决资源浪费问题。为在满足上述要求的基础上，避免超预算等问题发生。加强工程造价预算，并严格控制工程成本极其关键。
一、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点
造价预算与成本控制对绿色建筑工程具有根本性的意义。降低工程成本，提高经济效益，才能促使绿色建筑更好地发展。
在造价预算与成本控制中，最明显的变化就是管理、控制的多样化。相对于以往的建筑，新型绿色建筑对施工的要求更高，因为涉及环境保护，要对更多的方面进行研究思考，影响建设的因素和施工中所需要控制的目标会很繁复，因此在后期统计数据时容易存在遗漏、不全面的问题。新型绿色建筑占地面积更大、建设成本更高，并且在施工中对很多细节有更严格的要求，也会根据不同的的建设要求有一些特殊的施工方法出现。比如，在进行建筑物通风采光的设计时，会根据建筑周边植物的类别、数量、分布方式、周围自然环境进行调整。在城市建筑建设时，首先要从整个城市规范出发，必须符合可持续发展理念，将周边环境、城市绿化、风景园林相结合，在不破坏自然环境的同时，从人文、地理、风俗等方面全面的考虑设计，诸如此类的调整、更改很多，这会大大的增加设计施工的难度，容易加大建设成本。
目前，绿色建筑分为节能减排、技术探寻、示范研究三种类型，他们的成本依次增大，在绿色建筑应用中，节能减排、能源循环利用、环境保护是绿色建筑的关键，建筑节能设计、再生能源利用、保证建筑周边环境不受破坏是建设绿色建筑的主要内容，因此太阳能、风能、热能等能源的利用是重点方向。
二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制现存问题
目前我国新型绿色建筑工程造价预算与成本控制主要存在四大问题，具体表现如下：
（一）工程设计变更问题严重
设计变更，指设计单位依照委托单位的意见，对原来设计进行改进、完善的做法，是建筑也是绿色建筑中的经常性行为。设计变更之所以会发生，概因原来的设计考虑不周或原方案不尽合理。变更后，施工难度几乎是相应加大的。预算数据也要进行同步的修正，相关指标必须修改。因此，设计变更的出现，对造价预算和成本控制，两者均会影响不小
（二）预算编制的合理性缺乏
预算编制缺乏合理性，主要体现在“定额预算不合理”以及“预算存在漏洞”两方面。以预算漏洞为例：绿色建筑预算及成本的高低，在一定程度上取决于预算所考虑的内容是否全面。除了材料成本、人力资源成本外，技术成本同样属于重点成本之一。如施工当地的地质及水文环境恶劣，无疑容易导致技术成本增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如忽略该问题，预算编制不合理的问题，则会随之发生。
（三）施工中未进行合理控制
传统地，施工之前，造价预算工作和成本预算控制工作均已完成。特别是，对于绿色建筑施工来说，其间成本变更的概率会同样较大。例如：因为考虑节能效应，环保效果，在施工时不可避免较之传统建筑会产生更高的水电费，而诸如施工员坠楼等安全问题也会发生，这样，施工单位必须付出更多成本，来补偿上述问题的发生。受其影响，建筑的总成本则必然有所提升。可见，实施全过程的预算及成本控制较为重要。
（四）合同管理力度有待提升
可见，对于新型绿色建筑工程而言，将与建筑特殊性有关的内容纳入到合同中，并突出上述内容是重点。
三、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制优化措施
为提高造价预算的合理性、提高成本控制水平。建筑造价咨询单位应从以下方面入手，使绿色建筑工程造价预算及成本控制水平得以提升：
（一）降低设计变更风险
设计方案存在瑕疵，往往引起设计变更的出现。对此，建筑造价咨询人员应该着眼于设计方案有无充分考虑绿色设计理念，如果绿色设计理念得到很好的体现，成本控制的主动性应该能够实现。例如：绿色建筑工程造价咨询人员可以关注施工地的诸多细节，如发现施工地点地下管线较为密集、地基承载力过低或与绿色施工的要求不符，明显指示公司必须付出超出一般性非绿色建筑的成本，才能进行施工实践。只要上面的问题被发现了，就应该建议设计人员改变原有设计，形成新的方案，预算才能越来越科学合理，减低施工陈本。最后，设计变更因为充分理由最终出现后，需要遵循企业设计变更的流程文件，设计出解决办法，最终实现成本合理得以控制。
（二）合理进行预算编制
预算编制是否合理，是决定预算结果是否与工程实际相符的主要因素。
为避免预算编制出现漏洞，预算咨询人员要将材料使用绿色材料、设计图纸、建筑结构、施工技术采用绿色施工等统统进行编制。例如图纸，我们的造价咨询员有必要到施工现场进行如实考察，并将观测结果一并采集到的业主的需求与原来施工图纸进行比较对比，施工图纸倘或有数据错误如发现施工图纸存在参数错误（如：土方开参数、地质及水文参数等），则不去以该图纸为凭实施预算，以免导致预算出现错误，对成本控制工作不利。仅当预算编制科学、合理，预算结果无漏洞时，方可嘱工程按照预算结果展开施工。
（三）实施全过程的控制
合理编制预算，其科学合理程度，往往决定预算的数据与工程实际是不是能够吻合，罗列影响施工成本的因素后可以发现，这些因素种类繁多，比如安全生产问题：绿色建筑施工过程中，由于种种原因，施工者可能出现损伤问题的几率更大一些。对此，就要求咨询人员在制定预算时考虑所谓“安全施工成本”，在成本中最好能留出一部分资金防止安全事故的发生，这样，即使发生了意外事故，工程预算不会超支。除此之外，施工中，工程造价咨询人员同样需采用 BIM 技术实现对工程全过程的控制，一旦发现工程存在超预算风险，应立即与设计人员联合，共同调整施工方案，避免超预算问题发生。
（四）提高合同管理力度
需注意的是，除双方权利与义务外，合同中还应包括“项目起止时间”、“项目整体规划”等内容，以进一步提高合同内容的完善性。
四、结论
综上所述，新型绿色建筑施工过程中，工程造价咨询人员应调查研究与该工程有关的资料，对工程有初步认识。同时，评估设计方案可行性，尽可能减少设计变更。参考新的预算编制，计算预算参数，基于此，将全寿命周期的造价预算管理，应用到成本的计算及控制过程中，同时提高合同管理力度，最终使绿色建筑成本降下来，普及各地。
参考文献：
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[2]李玉红.关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J].企业技术开发，2016，35（12）：144~145.
论文作者:张新利
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/16
标签：预算论文; 建筑论文; 成本论文; 成本控制论文; 工程造价论文; 工程论文; 造价论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;