摘要：目前，在经济建设水平逐步提高的形势下，人们对于房屋建筑安全与使用功能的需求与日俱增，然而，因为不同结构与各个工序之间出现相互交叉作业的现象，相应的也会加大了防渗漏施工的难度。所以，参与到其中的研究人员应站在具体工程实例的基础之上来，来重点分析房屋建筑渗漏问题的具体位置和因素，从而选择相应的技术来进行防治。本文主要对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了分析研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
对建筑工程来说，不仅仅应该保证建筑的稳定性，其长期投入使用也是判断质量能否达标的重要参考要素。在目前建筑工程中，评价建筑物的寿命重要标准是建筑物本身的安全性和在具体应用过程中是否出现防渗问题。渗漏问题不仅会对房屋建筑的外观、内部环境造成影响，也会加重建筑空间中的潮湿，导致建筑物的系统结构出现损伤，进而降低建筑物的稳定性，比较容易导致安全问题出现，所以，在建筑施工中做好防渗漏施工技术的应用对于建筑物的质量有着重要意义。
1防渗漏技术的重要性
在当代房屋建设中，防渗漏问题是不可忽视的，当前的施工中必须要对其提高重视，使越来越多的行业人士重视此项技术的应用和提高。为保障房屋建筑的高质量和顺利施工，就要一一排查渗漏区域，查明渗漏的原因，通过细致的勘察，做好防御工作。由实践得知，要想彻底解决该难题，就要靠防渗漏技术水平的不断改进和提高，只有彻底解决了该项技术难题，才能提升我国建筑行业水平。以下分析了房屋渗漏的主要原因，详细地分析了防渗漏技术。
2房建施工中渗漏部位
2.1厨卫渗漏
在房建工程之中，厨卫是管道相对密集的区域，另外也是渗漏高发地，究其原因相对较多。比如：在进行混凝土浇筑的过程之中，出现防水层施工完成后造成二次破坏、防水层施工不合理、管道根部填塞疏散，结构施工时未进行防水反梁施工、混凝土养护与成品保护不到位、振捣不密实等等方面的问题。这些均会直接性的引发渗漏问题的出现，要全方位的针对渗漏原因来实施必要的分析，才可以运用行之有效的对策来进行防治，进而在最大限度之上来充分的确保房屋建筑各项使用功能可以发挥出来。
2.2外墙渗漏
在针对外墙墙体实施砌筑的过程之中，假使砂浆出现抹灰层抗裂不充分、脚手眼洞口填塞过于疏散、砂浆不够以及顶砌过早以及不密实等等，都会直接性的导致墙体砌筑质量不达标，进而引发外墙出现裂缝以及渗漏方面的问题。所以，针对外墙施工进行质量控制也就显得十分的有必要，部分外墙结构同样的也承重的功能，假使是施工质量与相应的标准出入，同样的也会导致墙体发生变形以及混凝土裂缝的现象。
2.3屋面渗漏
建筑的屋面往往会发生渗漏问题，直接性的影响到居住以及整体的美观性。在分析引发屋面出现渗漏的因素，其主要是因为在施工的阶段之中不够科学、合理性，或者是在针对防水层施工的过程之中，施工质量控制严格、后期成品保护不到位而出现二次损坏的现象，都会使得屋面出现渗漏问题，必须要充分的重视起来。在优选屋顶防水材料的过程之中，假使没有严格依照相应的施工图纸来实施，同样的也会影响到防水层的寿命，进而引发渗漏情况的出现。
2.4地下室渗漏
随着现代社会的不断发展，汽车的保有量每年都在递增，为了解决停车难的问题，现在的建筑都设计有地下室，有的甚至设计的是平战结合性质的地下室，所以地下室的防渗漏效果，直接影响地下室的使用功能。地下室由于处于地下，所以防渗漏更是重点。地下室渗漏的主要形式有：混凝土振捣不密实，导致墙体或底板漏水；穿墙螺杆或穿墙套管处漏水；施工缝、变形缝处漏水；防水层破坏漏水。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术
3.1房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
3.2外墙防渗漏施工技术
在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。在设定混凝土构架形式时，要求不能超过空心砖原材料的承载能力，根据实际情况选择用红砖施工材料替代新型空心砖，便与其较好的提升混凝土构架设定施工质量。作为技术人员可以从容易出现渗漏出发，添加一定的钢丝网，促使其可以避免外墙的施工的早期出现的破损问题。墙面砌筑技术是外墙防渗施工的关键，在砌筑墙面时，应该保证砂浆灰缝的均匀性，对填充墙的裂缝额严格控制，在抹灰前对墙体孔洞进行封堵，应用 1：3 的砂浆将不平整处找平，混凝土剪力墙的螺栓孔凿打，促使其周围形成喇叭形状，接着塞满膨胀水泥砂浆，然后在对聚合物防水浆进行封堵。确保抹灰的质量，要求在抹灰前，将基层浇湿以及进行清理，同时在其内墙抹灰层上加上杜拉纤维，避免裂缝的出现，要求对抹灰层进行均匀，控制好砂浆的含水率，避免出现掉灰和开裂问题。
3.3门窗防渗漏技术
在建筑物防渗施工中门窗防渗是最为重要的部位。在这之中，为了避免出现门窗渗漏的情况，应该选择合适的门窗材质，通过对各种金属材料进行分析，铝合金材料的结构性较强，容易进行连接，并且对防渗漏有着良好的效果，在对门窗镶嵌时，要求对周围的缝隙进行处理，一般情况下可以应用防水砂浆来填补，在对缝隙灌注时要求注意做好分层处理，避免发生空鼓情况。灌浆结束后，要求检查缝隙灌浆的饱和度，对室内空间进行封闭，注意观察其是否出现漏气问题。
3.4厨卫空间防渗漏技术
在建筑中厨卫空间是用水比较多的地方，尤其在防渗施工中，要求选择质量符合标准的防水材料。（1）对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道时，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问题。（2）作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。避免因为排水不畅而对管道造成损坏。（3）选择厨房中管道材料时，应该对水压、隔声以及腐蚀性等问题综合考虑，对水管的材料安全和质量有所保证，通常而言，厨卫空间地面高度比客厅低大约 50mm，厨卫房间地漏比地面低 10mm 做哟。（4）要求在厨卫墙面 1.7m 以下的位置涂抹防水粉，进行抹灰。在穿楼板的烟道和管道处，其空隙应该用稀释的混凝土来进行封堵。
3.5地下室防渗漏施工
地下室由于功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工的各个环节。尤其要重视对混凝土质量的控制，加强混凝土的振捣、控制好坍落度和水灰比、做好养护工作、抑制混凝土裂缝的出现，同时加强对防水层施工操作的严格管理，合理设置施工缝、变形缝，使用合格的防水材料、止水材料，做好防水层的保护层施工，注重穿墙套管的密封处理。
结束语
房屋渗漏是建筑的通病，但是某些问题是可以通过措施应用最大程度予以避免的，企业坚持以质量为目标，通过各种措施的应用，建立质量控制体系，就能够最大程度保障建筑质量而避免房屋出现渗漏问题。
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论文作者:朱晓晴
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/5
标签：外墙论文; 混凝土论文; 地下室论文; 防水层论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第11期论文;