中国建筑第二工程局有限公司（沪） 上海 200135
摘要：随着城市化的快速发展，房屋建筑行业发展迅速。市场竞争也越来越积激烈，提高房屋建筑的质量，强化其使用功能，也是提高企业竞争力的重要方向。人们对房屋建筑质量、性能、美观性等也越来越重视。房屋建筑渗漏问题一直是影响工程质量的常见问题，不仅影响着房屋建筑工程的稳定性和使用性能，也会对人们的实际生活造影响，更不利于建筑企业的发展和企业信誉的提高。因此，在房建施工中，要提高防渗漏施工技术水平，做好防渗漏施工工作，保证房屋建筑的质量，更好地实现企业的经济效益。本文主要对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1房建施工中渗漏发生的位置及原因
1.1房建施工中渗漏发生的位置
一般情况下，房建施工过程中容易发生渗漏的部位有卫生间、空调孔、墙面、门窗、厨房、屋面等，而其中最容易发生渗漏的位置就是浴室和厨卫。比如，顶层的天花板会因为渗水墙面导致起泡掉灰，还有的卫生间地砖漏水，通过使用填缝剂以及地砖表面缝用胶防止防水层与地砖之间渗水。
1.2房建施工中渗漏发生的原因
（1）房建施工中屋面渗漏的原因。屋面渗漏的原因包括施工、混凝土材性、设计以及管理方面的原因等。在施工过程中由于混凝土面层压光不好、热胀冷缩、养护不及时以及捣实不实都会产生施工裂缝，从而产生渗漏现象；另外，不当的防水设计也会引起渗漏现象。现代建筑多采用框架结构，而极少部分仍采用砌体结构，所以防水性能比较低；在防水施工过程中，没有严格地依据设计进行施工，或采用质量低劣的防水材料，都会使防水层的质量不合格，导致渗漏现象；当然，如果养护管理不当，也会引起裂缝渗漏，致使屋面的防水质量得不到保证。
（2）房建施工中外墙渗漏的原因。房建施工中，外墙渗漏会致使墙面渗水，严重时，会导致室内墙面抹灰层脱落，从而严重地影响房屋的使用功能。门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏、外墙装饰面（含保温层）施工质量不好引起的渗漏、细部结构处理不当引起的渗漏、砌体外墙缝隙引起的渗漏、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏、混水墙外粉刷分格裂缝破损引起的渗漏都是外墙渗漏形式。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工过程中，如果未按照施工规范以及设计要求施工，就会出现外墙洞口处理不当、墙体砌筑不结实、墙体和塑钢或者铝合金窗框连结不牢固等现象，成为引起外墙渗漏的原因之一；外墙渗漏的另一个主要原因就是材料。在材料的生产过程中，经常因为没有经过严格的工艺处理，没有把好技术关以及质量关导致施工材料出现质量问题，而使用了质量不达标的水泥、机制黏土砖以及砖块导致外墙发生渗漏现象，就不足为奇了。
（3）房建施工中门窗渗漏的原因。①封堵门窗洞口时施工不严谨，出现缝隙。②砌筑封堵材料时，原本洞口衔接处具有裂缝，封堵材料不符合标准。③居民随意改变窗洞，令门窗产生渗漏问题。
（4）房建施工中厨卫渗漏的原因。①有些施工单位在施工中过于注重材料价格，而忽略材料的品质，并进行混凝土浇筑时，厨卫间板面留有施工缝或必须预留的现象，对施工缝处理不当而令厨卫间在混凝土浇筑产生裂缝状况。②一些施工人员进行防水施工时，由于施工人员没有严格依照规范给予执行，令搭接宽度和长度与施工标准不符，从而相应的令厨卫出现了渗漏现象。③施工人员综合素质较低，在房建施工当中，确保施工质量的负责人为施工人员，假如在施工执行中产生问题则会对房建的防渗漏问题造成影响。
2防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用分析
2.1防渗漏施工技术在屋面施工中的应用
屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面：其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能；与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求；其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时；其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。
2.2防渗漏施工技术在门窗施工中的应用
门窗接缝位置比较容易出现渗漏问题，为此在实际施工中需要对防渗漏施工技术进行合理应用，在具体施工中需要做好如下工作：其一，在选择门窗材料时需要对其防水性能、美观性以及尺寸大小等进行充分考虑，选择防水性能较好的材料进行施工；其二，严格按照施工流程及要求对门窗进行安装，保证两者安装的牢固程度；其三，使用防水材料对接缝位置进行填充，提高接缝位置的防水能力。
2.3防渗漏施工技术在墙面施工中的应用
墙面是房屋建筑工程中面积较大的部分，不仅关系着工程的稳定和安全，更关系着房屋建筑的美观性。因此，在墙面施工中做好防渗漏施工非常重要[3]。①要对墙面进行清理，保持墙面平整干净，然后进行墙面抹灰施工，抹灰施工过程中，要分层进行涂抹，涂抹的速度、厚度都要均匀，保证墙面与砂浆之间的附着力。②施工材料的选择，要根据施工标准和实际需要进行，要选择防水性能好、抗压性强的施工材料，保证防渗漏效果，保证墙面施工的质量。
2.4防渗施工技术在卫生间厨房施工中的应用
卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升；对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材进行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。
结语：综上所述，纵观我国房建工程的整体现状，渗漏现象普遍存在，并且在一定程度上给居民的日常生活带来了极大的不便，也对房建工程施工的整体质量产生了严重影响。在房屋建筑应用防渗漏施工技术非常必要，不仅能够保证建筑的质量和安全，也有助于更好的发挥房屋建筑的使用功能，满足实际需要，提高人们的满意程度，从而促进建企业的健康发展。
参考文献：
[1]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016，11：92-93.
[2]喻红霞，何金明.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].施工技术，2016，S1：913-914.
[3]万慧娟.房建施工中防渗漏施工技术的实践探究[J].江西建材，2016，24：80+86.
论文作者:杨昌林
论文发表刊物:《防护工程》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/29
标签：屋面论文; 墙面论文; 施工技术论文; 外墙论文; 质量论文; 门窗论文; 裂缝论文; 《防护工程》2017年第17期论文;