摘要：商品房的精装修有着工程量大、工作面多、环节复杂、工程管理难度高等特点，管理难度大。在精装修质量管理中，需要对工程规划、工程质量、工程进度、工程安全等进行全方位的管理，确保装修工程保质保量的进行。
关键词：精装房；装修施工；主要技术；管理措施
引言
为确保精装修工程科学高效的管理，精装修施工需做好前期策划与施工过程中各专业的管理协调工作，同时，在精装施工前重视对设计图纸深化及审查，确保施工组织管理科学规范性，并对已完成精装修成果采取相应的保护措施，保证精装修工程按时顺利完成。
1精装修工程管理的特点
1.1施工工期紧
精装修工程主要涉及深化设计、施工，工期时间短，任务重，深化设计内容多。精精装修工程须配合总承包的总工期及节点工期执行并完成，使总承包工程能在预定的竣工日之前全部完成。精精装修工程涵盖深化设计、材料的采样审定、工厂加工制作及进场时间，将对本工程的成功与否构成很大的制约。
1.2协调专业多、配合难度大
精装工程与施工现场总包及其他专业分包工程同步穿插施工，界面划分复杂，交叉施工协调、管理难度大。施工进场道路、施工用水、用电、垂直运输机械使用、交接处的界面划分等，均需做好协调。
1.3材料选用标准高，施工质量要求高
当前装修市场上包括多种品种、型号和规格等不同的精装修材料，并且随着新工艺和新材料的不断出现，对材料的控制难度也越来越高。特别是墙纸、石材、地毯、石膏板等各种类型材料对生产工艺有特殊的要求，使其采购、运输、保管、堆放、领取的难度大大增加。
2室内精装修工程施工主要技术
2.1墙柱面石材干挂施工工艺
如果墙柱面所使用的干挂石材基层是砼，则可以通过对膨胀螺栓的运用，完成对石材连接件的直接安装。而其他部分则要通过安装钢架的方式，结合对连接件的运用，完成相应石材安装工作。但需要注意的是，如果要在砖墙上进行干挂施工，则要在金属骨架上完成对饰面板的安装，而其中所使用的金属骨架，多是按照用户需要以及设计要求所特殊制定的尺寸，多以镀锌角钢材料为主，在进行连接过程中，需要将其和墙上的预埋铁焊接在一起。
在转角处进行施工时，不可以在板端进行打洞，且要在板背面通过打槽的方式，将连接件嵌入到其中，以便通过对强力石材膏的运用，完成相应成型施工。同时在进行干挂石材施工过程中，要做好墙柱和板之间的间隙收边工作，要通过打密封胶的方式，完成相应收边任务，以防止出现开裂的状况。要对洞以及门等留洞处的钢架进行科学调整，以对其性能进行强化。且要在完成施工之后，及时做好石材版面清洁以及保护工作，并要做好隐蔽验收，以对最终装修质量进行保障。
2.2地砖铺贴施工工艺
在实施地砖铺贴施工之前，要先对板块进行浸水湿润处理，并要在阴干之后，对其背面浮灰进行清除处理。这些对防止空鼓是很必要的，同时要对大理石板地面实施粘结层施工，且要在进行粘结层涂抹之前，在基层处先进行水泥浆涂刷，之后在进行板块铺装。如果房间内部有柱子，则要先进行柱子间的铺贴施工，之后再向两侧同时进行施工，且要在安放之后，对板面四角进行调缝以及敲击，以保证板面平整程度。此外在进行铺贴时，要对砂浆粘结层密实程度以及平整程度进行检查，且要及时对空隙进行砂浆填补，以保证地砖铺贴质量。
2.3砖墙贴面砖施工工艺
在进行施工之前，施工人员要事先对面砖进行泡水晾干处理，并要按照从下到上的原则，逐块、逐分段进行铺贴。施工人员要注意砖面平整以及垂直程度，要通过对水平尺以及靠尺的运用，对砖面铺贴进行校平，要将第一排砖面视作后续施工基础，通过设置基准点的方式，科学运用线锤进行校准处理，以保证砖面出墙面垂直度与尺寸的合理性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时要在每排铺贴之后，及时进行面砖检查，确保空鼓问题可以得到及时处理，并要在完成铺贴施工后，对砖面进行清洁，以对室内装修效果进行保障。
2.4轻钢龙骨吊顶施工工艺
吊顶是精装修工程中主要内容，其中以轻钢龙骨吊顶使用最为普遍。在进行轻钢龙骨吊顶施工过程中，主要分为龙骨安装以及石膏板安装两部分内容。其中在进行龙骨安装时，首选要运用吊挂件将下吊杆连接到大龙骨之中，并通过对螺丝进行拧紧的方式对其进行固定，以便运用接插件完成对打龙骨的连接；其次要根据大样图中所示的方向以及位置，完成对大龙骨的调整，且要运用木方完成对龙骨的临时固定，并要通过对吊杆螺栓进行拧动的方式，完成对龙骨的升降处理；再次要保证用于固定石膏板的龙骨能够保持平整状态，不会出现凸鼓以及弯棱的状况，以防止板材因为挠曲应力而出现质量问题，且要在大面积房屋内部实施每隔15米的横卧大龙骨焊接，以对大龙骨以及吊顶整体性以及稳定性进行强化；最后要按照先高后低的顺序，对龙骨进行有序安装，且要保证大龙骨的间距能够保持在900毫米左右，而第一根大龙骨与墙之间的距离能够保持在200毫米之内。
3精装房装修施工管理的要点
3.1在装修工程开始之前，进行全面的工程规划
商品房精装修工程的工程工作量大、环节复杂、管理压力比较大，因此在装修工程开始之前，需要建立一套完善的质量控制体系，为工程能够达到既定的工程目标提供坚实的保障。在进行装修工程之前，公司应组织各部门的负责人员，对工程的规模、设计难度要求、装修材料的供给等工作进行摸底，出台工程情况调查报告。在基础调研完成之后，根据各部门的实际情况，工程推进能力，编辑《项目管理计划书》。一份完整的项目管理计划书应该包含管理目标、产品清单、资金保障、责任划分、成本管理、质量考核等内容。装修公司的项目管理部门应根据工程概况、设计技术要求有清晰、细致的了解，并建立完善的物资供应计划。房屋的精装修过程相比于其他工程，具有一定的特殊性，因此在进行工程装修之前，要制定合理的统筹安排，对施工过程中的各个环节进行风险评估，防止给企业带来经济损失。
3.2精装房装修的质量管理
在进行精装房的装修质量管理中，包含对设计方案、施工技术、施工人员素质、施工质量等进行全方面的管理。对设计方案和施工技术的管理需要根据工程的实际情况合理选择施工方案。施工技术人员的综合素质也会对工程的质量造成一定的影响，因此对施工团队的技术水平要有一个科学的管理方案。在对施工质量的管理过程中，需要加强材料的质量验收，对施工技术进行严格要求，全面提高工程质量。
3.3精装房装修的安全管理
在装修工程开始之间，需要建立严格的施工安全保障体系。在工程管理的各个层面指定安全负责人。对施工过程的各个环节进行严格的风险评估，对于施工风险比较大的环节时，要严格保障施工人员的生命安全，对施工参与人员进行完整的安全知识培训。在工程进行过程中，严格落实生产安全责任制。
3.4精装房的进度，成本管理
在保证施工质量、施工安全的基础之上，需要根据施工能力，严格保障施工进度顺利推进。在施工过程中，对施工过程建立动态质量监督，工程管理人员对工程进度建立工程目标阶段目标计划，确保工程按期完成。装修成本主要包括劳务费用、材料费用、设计费用等等。工程进行中，应严格建立成本管理制度，进行有效的成本预算。利用招标和限价的形式对材料成本进行控制。
结束语
现代室内装修市场竞争极为激烈，装修公司想要从中脱颖而出，获得更大的市场份额，就要不断对自身施工技术水平进行提升。公司需要加大对精装修主要施工技术的研究力度，并要在此基础上不断吸取国内外先进经验，不断对自身施工技术进行优化与创新，并且要结合高效的工程施工管理模式，制定出科学化、理想化的室内精装修施工模式，保证精装修工程施工质量可以达到较高水平，以为公司带来更大的经济收益。
参考文献：
[1]周凯.房地产住宅项目精装修管理[J].广东建材，2012，28（7）：70-71.
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[3]邱成勇.住宅精装修施工及其质量控制问题[J].住宅与房地产，2017（9）：141.
论文作者:徐楠
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/11/17
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