关键词：房建工程；防渗漏；技术应用
引言：近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。
一、房建施工中防渗漏施工技术的重要性
在房建施工过程中，应当加强防渗漏施工技术的应用。因为防渗漏施工技术涉及到很多细节和内容，且防渗漏也是衡量房建工程施工质量的重要参考依据。因此就要求在具体施工中，要结合实际情况并全面进行分析与考量，保证防渗漏技术能够促进工程质量提高。而且渗漏问题是直接关乎到后续居住使用的，所以防渗漏技术的高效使用非常重要。在施工现场需要技术人员将所有施工环节进行考量，保证防渗漏技术与预先设计目标一致。效率是建筑企业实力及能力的具体展现，也是促进企业发展的基础条件。
二、房建施工中渗漏位置及其成因
1.外墙渗漏原因分析
现阶段我国许多的高层房屋建筑都采用纯剪力墙结构，在施工时会应用定型的大钢膜板。在对这种结构的外墙进行施工时，出现外墙渗漏的主要原因有很多，具体体现在以下几方面：首先，是由于在外墙穿墙螺栓套管的预留孔造成的渗漏现象。这样的施工墙体内就会遗留有模板的外墙螺栓孔与脚手架的预留槽孔，如果在对外墙进行封堵时，没有按照具体的施工流程对洞孔进行有效的处理，就会使外墙出现渗漏。其次，外墙施工受材料的影响，在外墙施工中通常会用到钢筋混凝土，钢筋混凝土与填充墙砖砌体具有温度变形的差异，钢筋混凝土的受温差的影响，会发生更大的变形，出现不同程度的裂缝。另外，在利用填充墙砖砌体施工时，所选择的材料通常为蒸压加气多孔砖等，这些材料通常具有较大的空隙，吸水渗漏现象时有发生。除此之外，在施工的过程中，如果没有采取有效的防雨措施，即使砂浆具有良好的性能，也会出现裂缝问题，并且在砌墙的过程中，如果砂浆的饱满度不足，会使砂浆出现不同程度的沉降，造成外墙裂缝。最后，现阶段在进行外墙施工时，为了有效地提高建筑物的美观性、实用性，在实际的施工中会设置多个窗体，以此来避免积水的形成，但是在外墙拉线环节经常会出现定位失误，使得大量的灰尘出现在窗体的塞框中，出现窗体缝隙，从而在一定程度上降低其挡雨效果。
2.屋面渗漏原因分析
第一点，在进行屋面施工时，需要对施工中的各个环节提起重视，对容易出现问题的环节进行严格把控，对施工细节进行全方面考虑，如果考虑不全面就会造成屋面渗漏问题的出现；第二点，要想使屋面的防渗漏施工得以确保，就需要实施防水层涂刷处理。如果涂刷处理没有做到位或者是施工人员没有按照相应的施工规范进行操作，就可能导致渗漏问题的出现；第三点，部分施工中使用的材料是防水卷材，对防水卷材的铺设有一定要求，很多人员都是依据自身经验开展铺设工作，这就使操作的规范性难以把控，进而造成渗漏问题的出现。
3.厨卫渗漏原因分析
厨房和卫生间是渗漏问题的高发地。厨房和卫生间是整个房屋中水管最多且用水量最大的地方。淋浴、地漏及洗衣机下水等多个出水口，使得建筑材料长时间被水浸泡腐蚀，性能改变出现渗漏。虽然厨卫渗漏原因较多，但根本原因还是施工材料和施工工艺的原因。如果出现混凝土质量不符合标准，或者是防水材料选择失误等，都会直接导致厨卫出现渗漏。
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4.门窗渗漏原因分析
门窗在进行安装之后，如果没有及时对门窗本身及门窗与结构之间的缝隙进行处理的话，一旦遇到恶劣天气的影响，如雨雪等，雨雪水就会很容易地进入这些缝隙中，久而久之就会造成渗漏问题。此外还有很多业主会在门窗处进行凿洞，破坏原来防水性能较强的堵塞做法，也加大了门窗出现渗漏的隐患。此外门窗开启形式、门窗的型材等也都对门窗的防渗漏有影响。
三、房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
1.屋面防渗漏施工技术应用
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
2.外墙防渗漏施工技术应用
建筑的外墙属于建筑防渗漏的第一道防护措施，在外墙建设时选择合适的材料，结合该区域的地形与天气因素建设合适的外墙形状，在外墙建设时尽可能的安装排水与透气设施，减少因天气因素而造成的渗漏，还可以选择空心砖等新型材料，运用新型技术进行建设，可以很大程度上减少人员的使用，同时提高建筑速率。在建设外墙时还是要坚持每一个环节的严谨性，尽可能减少建设中的瑕疵，保证建筑的质量；同时在建设过程中不断地学习，吸收其他地区外墙防渗漏技术，不断完善技术，就可以以最有效的方式进行防渗漏设施的建设。
3.厨卫防渗漏施工技术应用
厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。
4.门窗防渗漏施工技术应用
在门窗防渗漏施工技术中，应该注意以下问题：首先在对窗楣上口的成品滴水线进行制作时，应该保证其嵌贴紧实、顺直，并且在制作窗台时，应该对排水坡度进行设置。通常情况下，排水坡度的高差要大于 20mm。在门窗制作环节，需要具有生产许可证才可进行施工，严禁无证生产。在门窗施工结束后，为了确保门窗构建的强度，需要对门窗的窗框进行密封。在密封的过程中应该保持连接紧密，不能有收缩漏水的现象发生。如果在门窗施工中存在外露的连接螺钉，也需要对其进行掩埋密封处理，防止发生渗水情况。安装窗框时，安装前需要对细石混凝土基层进行设置，混凝土基层的厚度在 100mm 左右为宜，锚入两侧墙体的深度要大于60mm。在门窗的下框以及外窗台的排水坡坡跟节点的预留缝隙中应该对凹槽进行设置，并且采用封胶对其进行密封处理。另外，为了保持室外窗台的泄水通畅，需要使外窗台与室内窗台板形成一定的高度差，通常情况下，室内窗台板要比外窗台高 15~20mm。
参考文献：
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究，2017（34）
[2]黄荣生.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2018（8）
论文作者:巫伟军
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/7/1
标签：外墙论文; 门窗论文; 施工技术论文; 屋面论文; 厨卫论文; 窗台论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第11期论文;