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摘要：在房屋建筑的施工和使用中，不可避免的会出现渗漏问题，既影响了建筑工程的总体质量，还给人们的生活带来困扰，更严重的还可能导致安全事故，这就无法保证房屋的安全效益、经济效益及社会效益。目前，防渗漏施工已经引起业内人士的广泛关注，只有进一步勘察房屋建筑中各区域的渗漏原因，做好预防工作，才能从根本上解决渗漏问题。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；重要性；技术分析
1导言
虽然在现代化社会发展的过程中，房屋建筑施工会引进先进的施工技术，但是其中还是存在一定的问题急需解决。在房屋建筑投入使用之后，可能会产生渗漏现象，给业主的生活带来影响。在开展房屋建筑施工的过程中，需要利用防渗漏施工技术对问题进行解决。因此，需要明确房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性，对相关的技术进行分析，强化技术应用效果。
2房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋建筑工程作为我国整体经济发展的重要部分，不仅会影响建筑市场的发展，还会给整个行业带来较大的影响。一旦房屋建筑发生渗漏，就会使得业主在生活过程中受到较大的影响，还会给楼下的住户带来较大的麻烦。在发生渗漏现象之后，住户及楼下邻居的厨卫通常无法正常使用，其吊顶还会受到影响，导致邻里关系不和睦。当渗漏现象比较严重时，住户的水电可能会发生短路，墙体还会吸收部分水分，导致其受潮。在这种情况下，房屋建筑的墙体结构会发生变化，稳定性变弱，导致建筑的使用寿命缩短。当房屋建筑长期处于渗漏状况中，住户会受到建筑潮湿的影响，导致其发生风湿病等病症，主要是由于长期处于受潮的环境中引起的。因此，开展房屋建筑工程防渗漏施工不仅能够保证住户的正常生活，还能够使得工程项目结构更加稳定，减少不必要的麻烦。
3房屋建筑工程中的主要渗漏问题
3.1墙面渗漏问题
在房屋建筑所出现的各个渗漏问题之中，墙面渗漏问题则是其中最为常见的，一般情况之下，存在内墙渗漏与外墙渗漏两种类型，在这之中，外墙渗漏则是其中一个相对显著的渗漏，导致该类现象发生的因素主要集中在房屋所处区域的气候温差较大，此外还存在建筑施工技术与材料不足的因素，引发墙体内部发生裂缝。假使在房屋建筑运用的过程之中，一旦发生渗漏的现象，首先需要做的就是要针对其实施必要的封堵，来避免渗漏问题变得更加严重。墙面的裂缝在逐步扩大，会严重地影响到整个墙面，在进行必要的封堵之后，要针对发生渗漏的墙面进行及时的处理，针对缝隙部位实施必要的修补对策，从根本上有效解决渗漏问题。
3.2门窗渗漏
在房屋建筑渗漏问题之中，门窗渗漏也较为常见。导致该类现象发生的因素主要就是门窗自身的质量与安装方法是否合理。运用了质量不达标的门窗材料，就会导致自身的硬度设计无法得到建筑的需求，在进行安装之后，无法和墙面进行有效的贴合，一旦发生裂隙，就会埋下渗漏的隐患。除此之外，在门窗的安装方式上，假使施工技术不合理，无法有效的针对门窗与墙面贴合进行控制，且该类问题并未及时的予以处理，就会导致在安装完成之后的门窗在经过气候的变化，而引发渗漏问题的出现。若在进行门窗安装的过程中，并未运用到充分的力度来进一步的稳固墙体，该类现象一旦有外力的介入，就会引发裂隙，最终引发渗漏问题。
3.3厨卫渗漏
在房屋建筑之中，厨卫与水则是接触最多的部位，当然也就使得厨卫渗漏问题十分普遍。过于频繁的用水，厨卫用具的质量，施工过程中的安装方式不当等方面均会影响到其发生渗漏问题。厨卫产品质量不达标，在运用一定的时间之后，就会引发渗漏问题的出现，那么必须要将施工质量充分的重视起来，假使施工技术不到位，并未处理好接口部位，同样的也会引发渗漏问题的出现。
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4房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析
4.1 厨房、卫生间防渗漏施工技术
厨房、卫生间是房屋防渗漏工程中的难点也是重点，针对厨房、卫生间的渗漏问题，首先，要严格控制其设计质量，确保房屋建筑的厨房、卫生间的设计方案都与实际情况相符；其次，施工中应保证施工人员按图纸的设计和要求来完成施工，按时按量完成工作。如果要对原定设计图纸进行修改，则需要相关专家小组讨论确定，并将具体改动文件交由上方部门审核，通过后才可以改变施工流程。施工人员要对厨房、卫生间的混凝土施工进行多次振捣，使混凝土的密实度能达到规定要求，以免影响到厨房、卫生间的防水能力。还要保证卫生间的混凝土露面有一定厚度，防止有积水渗漏。厨房、卫生间的水流量很大，必须要科学设计上下水管处，水管、气管等通道安装时，要预留一定的小孔和空洞，完成安装后应密封水管洞口，避免水分渗漏。此外，完工后还要进行蓄水实验，直到最后无渗漏现象发生才可完成施工。
4.2 屋面防渗漏技术
在房屋建筑施工时，确保屋面的施工质量是整个房屋建筑工程质量管理中的重点工作。为此，施工人员要按照计划进行操作。因屋面是房屋与外界直接接触的部分，这部分的防渗漏工作的质量直接会影响到房屋整体的防漏水能力，所以要注重监督房屋屋面板的质量，并做好工作缝的对接和填堵工作，以免屋面渗漏。目前，主要用到的屋面防渗漏方法有以下几种：
4.2.1 根据房建的实地情况做防渗漏处理
以房屋建筑的实际情况为依据，实地考察房建工程情况，全面分析当地的地理位置、气候环境和温湿度等几大因素，再根据房屋建造目标来选择适当的防渗漏材料以及防渗漏技术，从根本上保证建筑物的屋面防渗漏效果。
4.2.2 保证找平层的整体性结构
屋面防渗漏处理应以找平层为基础，这也是屋面防渗漏工作的一个重中之重。施工人员在处理找平层的防渗漏技术过程中，应确保找平层的整体性结构，将防水性能发挥出来。除此之外，设计找平层时还应有一定的坡度，以免出现屋面积水渗漏现象。
4.2.3 保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性及持续性
在整个房屋建筑施工过程中，为了保障屋面主体的结构性和整体性，应对屋面的整体浇筑一气呵成。同时要避免在浇筑过程中出现间断时受到温度下降等因素的影响，对建筑物屋面的整体性产生不利影响，进而引发屋面渗漏。基于这一问题，屋面浇筑的过程中就应该均匀的搅拌钢筋混凝土，避免漏浆、蜂窝、不平整等现象在浇筑过程中出现，降低了屋面的防渗漏性能。
4.3 门窗防渗漏施工技术
门窗是房屋中必不可少的一部分，该部位也经常发生渗漏。因此，施工人员在对门窗装修施工时也应该按照规定来完成，使用的门窗尺寸规格要匹配，同时做好对接和联接工作。在门窗安装结束后，还应填补好施工所留下的孔隙和缝隙。对于那些重要的衔接部位，则应该用防水剂来密封，最大限度的预防因门窗缝隙引发的渗漏问题。
5结语
房屋建筑工程整体性能的保证对于其功能的发挥有较大的作用。在利用防渗漏施工技术开展工程建设施工的过程中，施工人员需要对屋面、外墙、厨卫及门窗防渗漏进行控制。施工单位的设计人员、施工人员及管理人员需要协调合作，加强房屋建筑的防水性，提高工程建设施工质量，强化技术应用效用。
参考文献
[1]王晓伟.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建材与装饰，2018（26）：42.
[2]雷军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2018（01）：66+69.
[3]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（05）：67.
论文作者:梁立伟,温星
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年14期
论文发表时间:2019/10/15
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