摘要：为保证高层建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，高层建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在高层建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于高层建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对高层建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升高层建筑的施工质量。
关键词：高层建筑外墙；防渗漏；施工技术
1高层建筑工程外墙渗漏问题发生的原因分析
1.1外在因素
建筑工程外墙渗漏的常见原因是地理环境和区域气候影响，我国有些地区气候条件严苛，如果气温比较低，则会影响建筑工程外墙施工材料的耐久性，进而容易引发外墙渗漏问题。在建筑工程设计过程中，有些设计人员可能没有考虑到区域环境气候的影响，施工选材不当，这样不仅会影响项目建设的顺利进行，而且还会导致施工质量降低。除此以外，如果施工材料质量较差、施工工艺不当，则在区域温度、湿度等因素的影响下，建筑工程外墙容易出现缝隙，最终导致建筑外墙渗漏。
1.2内在因素
建筑工程外墙渗漏的内在因素主要包括施工工艺和施工质量方面，比如，混凝土是建筑工程常用材料，如果混凝土原材料选择不当，配合比设计不合理，施工手法较差，导致混凝土材料搅拌不均匀，混凝土密度较差，就容易引发外墙渗漏问题。
2高层建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1墙面的外层处理
（1）墙面保温层
外墙保温层如果处理不当，有可能出现渗漏情况。高层保温温层的处理重点在于预防，当裂缝出现以后，再考虑裂缝的补救措施。首先应该选用正确的保温方式，一般是选用外保温方式，它同时具有良好的保温性能与防渗漏性能。其次应该选用优质的金属钢丝网。当原始建筑的外墙没做好防水措施，在经济性考虑的基础上，墙面与其他建筑结构的连结处需要放置宽度为五百的双面金属丝网，结合实际，其他墙面只需要外单面覆盖金属丝网即可。同时，钢丝网的长度和宽度都需要维持在合适的尺寸，并且通过涂抹防腐层等，避免金属氧化生锈，影响整体性能，造成开裂和渗漏。陶土板幕墙外墙勒脚部位应留设变形缝避免与地面直接接触，并确保雨水不会渗入幕墙内腔。最底排陶土板距离室外地面15mm，缝隙用泡沫棒填充后在表面打不小于3.5mm厚的耐候密封胶。在炎热的夏季，人们通常会使用空调，这样屋内较冷，屋外很热，在房屋内外温度差异较大的地方材料伸缩度不同，裂缝非常容易出现，保持不同材料之前的距离，妥善处理结构变形的位置，留出适宜的余量，从而避免裂缝出现。
（2）墙面的基底处理
墙面砌好以后，需要对其进行抹灰才能进一步处理。而抹灰这个过程，受外界波动影响是很大的。影响因素大部分来自混凝土与水泥浆黏结性不好，而黏结性不好就容易导致裂缝的产生。对砌好的墙面进行妥善的清洁处理，清除表面的杂物和灰尘，会加强混凝土与泥浆的黏结性；其二，要对墙面及时洒水，墙面较为充足的水分（一般为10~15%）也可以大大增强黏结性。表面专用的养护剂、防水剂、防晒剂等都可以对其表面进行保养。
（3）砂浆层压抹
砂浆层的处理直接关系到装饰层是否容易出现裂缝。首先薄薄地涂一层砂浆在外墙底面，接着在门口和窗口涂抹，然后再次总体涂抹。这种多次刷涂的工艺，使得砂浆层的作用得到良好的发挥，修饰层结合得更加紧密，裂缝和渗漏现象的出现明显减少。
2.2防渗漏施工技术门窗洞口的应用
针对门窗洞口的防渗漏施工技术应用，参考以下几个方面：（1）重视门窗框：高层建筑出现渗漏的质量问题，大多数发生在门窗框处，因此相关施工人员必须注意对门窗框边的处理，必要时使用设置钢筋混凝土现浇带的方式。（2）注意窗楣设置：为了避免外墙出现渗漏情况，在高层建筑外墙防渗漏施工时，可以设置窗楣。在设置时，为了提升防渗漏的效果和满足窗框的安装需要，需要对窗楣的滴水槽的深度和宽度进行控制，一般应控制在11毫米以上。如图1所示：（3）注意热胀冷缩：由于部分材料热胀冷缩系数不同的影响，导致窗洞的框体和墙体之间会出现细微的裂缝，进而产生渗漏问题。所以应通过镶嵌木材来达到弹性连接的目的，同时设置5mm*8mm的槽口，最后为了提升防渗漏的效果，对连接处使用密封胶封闭处理。
图1 高层建筑外墙防渗漏施工技术（窗楣应用）
2.3阳台防漏施工
现如今，很多高层建筑工程采用悬挑阳台施工方式，阳台在受到自体荷载重力应力的影响下容易发生变形，同时，在阳台板和主体结构的衔接位置，也容易出现裂缝，另外，阳台泛水也会造成渗漏。对此，在高层建筑工程阳台施工过程中，在靠墙一侧的阳台楼板上，可以将灌缝设置在板面以下20cm位置，当混凝土干硬后，采用防水密封胶进行密封处理。在找平层施工中，首先需要在落水面标高位置设置坡度线，对板面进行全面清理，然后涂抹素水泥浆，并采用细石混凝土以及水泥砂浆材料进行找平处理，涂抹匀称后即可对表面进行抹光，养护1d。最后对排水情况进行检查，确保无积水。除此以外，还应该注意对挑梁斜面做好保护措施，避免雨水通过斜面侵入至建筑工程内墙中。
2.4高度重视高层建筑外墙渗漏高发部位
（1）不同的材料具有不同的性能参数，不同材料的连接点就成为了外墙的弱点，在这些弱点应加强稳固处理，提高墙面性能。根据多年来的施工历程总结，外墙与墙柱和房梁的连结点、外墙与门窗的连结处、外墙上钢筋造成的孔洞、陶土板幕墙外墙之间的缝隙等是渗漏的高发部位。因此必须要在这些关键点加强重视，杜绝外墙渗漏。（2）我国的现代建筑很少再使用木材作为门窗的材料。因此门窗的安装与外墙的修筑通常是不同步的，有一定的时间差，这就导致如果门窗的尺寸和预留的尺寸有较大偏差的时候，渗漏极易发生。为了避免这种情况，以下二种措施可以选用：在门窗与连接的墙面之间涂刷适量粘接材料；二是设计图纸时预留排水通道，使雨水及时下流，避免接口处长期浸泡在水中变质变形，产生裂缝，发生渗漏现象。（3）墙外通常会铺设管道，在管道的周围常常会留有缝隙，这些缝隙需要被砂浆牢牢堵住，并且在施工完成之后，对其进行封胶。管道的铺设也应该遵循屋内较高，屋外较低的准则。（4）女儿墙顶构造女儿墙顶部最后一排陶土板若不是整板，可跟厂家专门定制，也可以现场切割整板然后进行安装，切割时要先在面板上划线，沿划线切割保证切口的平直。女儿墙顶部收口采用3mm厚铝单板，采用自攻螺钉或塑料膨胀螺栓固定，铝单板面应做出5%内斜流水坡度（即内低外高），各接缝之间的缝隙打耐候胶密封。
3结语
随着居民对建筑质量和安全的关注度不断提高，相关施工单位必须加强对建筑施工质量的管理工作，尤其是在常见的渗漏质量问题上，相关单位必须在施工过程中采取有效的防渗漏施工技术对高层建筑的外墙处理。与此同时，应加强现场施工的监督管理工作，规范施工人员按照操作规范施工，采用先进的科学技术手段，结合防渗漏施工技术，杜绝高层建筑外墙出现渗漏的问题。
参考文献
[1]贺伟.高层建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].建材与装饰，2018(39).
[2]黄文忠.浅论建筑外墙抗裂及预防渗漏的施工措施[J].建材与装饰，2017(29).
[3]蒋月波.浅析建筑外墙防渗漏施工技术措施分析[J].门窗，2017(02).
论文作者:姚秀伟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/22
标签：外墙论文; 墙面论文; 高层建筑论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 门窗论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第16期论文;