1 填充外墙渗漏的原因
1.1 砌块外观和尺寸不符合要求
由于生产过程中的各种原因，造成砌体表面膨胀、松软、分层或伴有灰团空洞、爆裂以及贯空面棱的裂缝等，尤其加气砼块厚度不一，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的砌体之间平整度差20～40mm（允许偏差8mm），若抹灰砂浆厚度一次大于25mm时，即形成自坠裂缝，因而给墙体底层灰造成许多漏水隐患。
1.2 砌体湿润程度不够
砌块在使用前要浇水湿润，其浇水湿润的程序要视砌块的材料而定，如粉煤灰硅酸盐，组成材料是粉煤灰，是吸水率较大的多孔材料，因此砌块的吸水率一般达16%～20%，比粘土砖的吸水率大很多，且砌块的块体比砖大得多，表面积却比同体积的粘土砖小很多，所以砌块浇水湿润需要较长的时间，否则，会使灰浆中的水分在硬化前被砌块吸收，造成砂浆失水，影响相互间的粘结和砂浆的强度。
1.3 砂浆原材料质量不符合要求
如水泥安定性不合格、石灰膏消化处理不透，砂子偏细，含泥量过多或砂浆稠度大小，和易性和保水性不够，或是铺灰面过大，砂浆失去塑性，造成灰缝不密实而影响施工质量。
1.4 材料膨胀系数不同
砌块在空气中二氧化碳的作用下发生碳化，引起砌块的体积收缩，粉煤灰硅酸盐砌块标准规定其收缩值为1mm；蒸压加气混凝土砌块标准规定，对不同温度条件下的一等品和二等品分别规定其收缩值为0.5、0.8、0.9mm；比普通混凝土的收缩值大，且大部分收缩发生在开始的30～50d内。在一般情况下，如果采用没有适当存放期的砌块、砌块收缩值较大，而砂浆因龄期不足，没有达到一定强度，砌体的抗剪强度较底，因此很容易在灰缝中产生裂缝。
1.5 砂浆配合比不好
砂浆配合比不好，收缩率过大，特别是竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度过大时，收缩值更大。如果竖向灰缝过小，又因为砂浆是后浇灌，缝中灌不实，成了空心缝或瞎缝，雨水容易透过抹灰层和墙体造成漏水。
1.6 砌块间粘结不良
如砂浆中有较大的石块，造成灰缝不密实，砌筑空心砌块时，因支承面较小，采用退榫法砌筑，砌体就位使用的木榫面高出砂浆面，砌筑时砌块就位较正后，经碰撞、撬动等，影响砌块之间粘结不好，甚至，在灰缝中形成初期裂缝。
1.7 抹灰层出现的质量问题
抹灰层出现裂缝、起壳、或抹灰层太薄，特别是在山墙处，由于抹灰面积较大，施工接缝较多，受气候影响较大，是墙体防水的薄弱环节。而山墙受雨水冲刷的机会多，雨水量大，更容易造成渗水或漏水。
1.8 外墙门窗框处不密实
外墙不密实发生的渗漏有许多是产生在门窗框四周。近几年来建筑物多采用塑钢窗，它同墙体膨胀系数存在较大差异，而门窗框的两次施工又往往造成空隙留置，大小不当，砂浆塞缝不饱满，即使砂浆很饱满，由于温差使门窗框与墙体间裂缝始终存在。再加上如密封胶质量不佳或密封不规范极易产生渗漏水。另外墙窗台没有做出流水坡度，使窗台上的积水不能迅速排除，滴水线槽的抹灰不符合要求，都易造成渗水。
2 预防填充外墙渗漏的措施
2.1 做好进场材料的检验工作
要认真作好砌块、水泥、石灰膏、砂子等原材料的质量检验。在砌筑中，外观和尺寸不合格的砌块要剔除。控制砂浆配合比，砂稠度5～7mm（抹灰砂浆稠度为8～10mm）为好；同时应有良好的和易性、保水性、砂浆应随伴随用，水泥砂浆应在初凝之前用完，混合砂浆也应在4h之内用完，不得使用隔夜砂浆，砌块砌筑前应有适当的存放期（30～50h），以减少砌块在砌体中收缩引起的周边裂缝，砌块使用前1～2d要多次浇水，直到表面充分湿润。并根据气候炎热、干燥情况在使用前2h浇水。
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2.2 做好对门窗口的处理
门窗框四周嵌缝应在室内外持灰之前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度后进行。嵌缝时应先清理门窗洞周围墙体，并充分湿润，再用1：2～3的水泥砂浆（或掺少量纸筋灰的混合砂浆），分层嵌填门窗框四周缝隙。
对于加气砖砌体、门窗框与砌体的连接应牢固可靠。门窗框的安装宜采用先立框、后砌墙的方法；加气块与门窗框间隙应保持在10～15mm，并用砂浆填实。如采用先砌墙、后立框方法时，其缝隙应用渗801胶或其它胶粘剂的水泥砂浆发层嵌实。
2.3 做好窗台的处理
镶砌窗台（或安装预制窗台）前，必须清理窗洞的垃圾，并浇水湿润，再坐灰砌筑窗台（或安装预制窗台）；如果坐灰厚度过大（一般不超过30mm），要提前用细石混凝土找平。
2.4 做好抹灰前的墙面处理
抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物用钢丝刷，竹扫帚或其它工具清理墙面。如果砌块表面被废机油污染严重，尚需用10%碱水洗刷，再用清水冲洗干净，在抹灰前1～2d视气候情况，适当浇水湿润。
2.5 做好持灰前的墙面检查
持灰前应先检查墙面平整度，把凸出墙面较大处铲平，修补脚手洞，并把穿过墙面的管线和固定于墙面上的预埋件填塞密实。凹进墙面较大处、砌块缺损部位或深度过大的缝隙，应提前用水泥浆分层修补平整，以免局部抹灰过厚，造成干缩裂缝或局部起壳。在加气砼砌体抹灰前，可用801胶喷洒2～3遍，待全部吸入后可抹灰。
底层刮糙一般控制在10mm以内，经过一天的砂浆收水后，再进行外墙面层抹灰5mm，抹平后用木抹子打磨一遍，使表面光洁、平整和密实。
2.6 做好砌体上脚手眼的处理
砌筑加气混凝土砌块外墙时，砌体上不得留脚手眼，可采用里脚手或双排立柱外脚手。
堵好脚手眼的具体办法，堵眼应在墙体抹灰前2h进行。应先将浸透水的棉丝塞满孔内，待30min后取出棉丝，孔底铺满砂浆，再将水浸泡过的砌块砌入孔内，两侧立缝及上缝均用勾缝溜子填满砂浆，直至密实为止。
3 填充外墙渗漏的治理方法
（1）查清墙面渗水、漏水原因，找准渗漏部位，然后针对不同情况进行处理。如因砌块收缩，墙体或窗台灰缝不饱满，应在砌体收缩后，凿缝清理，同水泥砂浆、混合砂浆或油膏嵌缝，然后修补抹灰。（2）因门窗四周嵌缝不密实而引的渗漏，应将渗漏部们的嵌缝材料铲除干净，然后重新分层嵌实，或用建筑密封油膏嵌补。（3）因砌体本身材料质量问题而引起的渗漏，应铲除该部位的抹灰层，然后将砌块疏松，灰团部分凿除，用水泥砂浆修补，待达到一定强度后再重新抹灰。（4）因抹灰裂缝、起壳而造成渗水的墙面，应铲除不合格的抹灰层重做。因抹灰厚度太薄而造成渗水的墙面，可在表面凿毛，认真清理、湿润以后，加做一层抹灰。有条件时，可以采取加速墙面排水的措施，如在抹杰层外加做防水涂料等。（5）对于凸出外墙面的窗台、阳台、遮阳板、雨篷等水平构件，没有泛水的，要在表面凿毛以后，抹水泥浆泛水；并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆抹一条10cm高的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹一小圆角。在板底边缘处凿毛以后，用水泥砂浆抹出滴水线槽。
4 结语
总之，为切实解决好外墙防渗工作，建议各地区要根据其气候特点、材料情况和习惯做法等分别确定，明确责任和目标，确保施工质量，力争把外墙渗漏解决在外墙面的第一道防线上。
参考文献
[1]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑,2009.35(12).
作者简介：王宏春（1976.3）男，高级工程师，现从事建筑工程施工与管理工作。
论文作者:王宏春
论文发表刊物:《红地产》2017年5月
论文发表时间:2018/12/13
标签：砂浆论文; 砌块论文; 墙面论文; 外墙论文; 密实论文; 门窗论文; 裂缝论文; 《红地产》2017年5月论文;