关键词：房建；防水防渗；施工技术
引言
渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房屋建筑的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义。
1房建施工中渗漏问题产生的原因
1.1房建施工设计问题
随着科学技术的进步，建筑行业的发展，越来越多的新型施工材料与施工工艺涌现出来，与之相应的设计理念以及设计标准也必须进行相应的调整，才能满足现阶段建筑行业的发展需求。例如，如果设计人员依然使用落后的设计理念来进行现代化房建工程的防水设计，那么房建工程的防水能力就会差强人意。另外，如果部分设计人员缺乏较高的专业素质与职业素养，设计出来的设计方案与施工方案就会比较粗糙，施工人员将无法正确解读施工设计中的要求，也会导致房建施工中产生渗漏问题。
1.2施工人员施工技术水平有限
如果施工人员在实际的施工过程中缺乏耐心和细心，或者施工技术水平有限，没有严格按照相关的施工规范和设计标准施工作业，就很容易出现渗漏问题。例如，在混凝土养护过程中，如果养护时间不够，两次养护时间间隔太短，或者防水层涂刷不符合相关要求，都会降低墙面或者屋面的防渗漏效果；防水材料选择不合理，防水层施工质量把关不严格，搭接长度与厚度不符合设计标准等，也会引起房建施工中厨卫区域的渗漏。
1.3施工材料的生产质量不合格
首先，部分施工材料的生产商为了获得最大的经济利润，故意在防水材料的生产过程中偷工减料，导致生产出来的防水材料达不到预期的防水效果。其次，在施工材料生产过程中，部分材料生产人员没有使用先进的生产技术，进而对施工材料的生产质量产生影响；另外，部分材料生产人员在生产过程中，面对各种质量问题和缺陷，没有采取采取措施进行解决，也会对施工材料的生产质量产生影响；最后，部分施工材料生产商为了降低材料成本，经常出现涂膜不够厚、用量过少等问题。
2房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析
2.1外墙防渗
为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房屋建筑的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。
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2.2厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：①在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；②作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；③一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；④当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。
2.3防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
2.4加固防渗墙
防渗墙建设是建筑防渗施工作业的重要内容，在加固防渗墙的过程中，施工技术人员需重视全面提升防渗墙混凝土灌注质量。在具体灌注过程中，首先，要做好钻孔灌浆作业，为防渗墙钻孔时需要使钻头起落速度一直保持在稳定的状态中，切忌速度过快，也不能突然减速。对于突发性特殊问题，应予以及时处理，确保钻孔灌浆能符合相对性密度的要求。其次，需结合清孔施工标准正确开展灌浆作业，尽可能地降低浆沉降系数，以此加强混凝土结构的承重能力。最后，需做好防渗墙混凝土结构浇筑作业，精选振捣器，充分接着机械振动工艺来浇筑防渗墙混凝土结构，确保振捣器在混凝土内部的深度一直处于标准要求，科学控制振捣时间。一般情况下，如果使用附加振动器，就需要将振动时间控制在15～30s。如果运用的平板振动器，则必须将每个点的停留间隔控制在30s左右。
2.5屋面防渗在房屋屋面应用
①挑选品质符合要求的混凝土原料，合理的降低因为温度改变而使屋顶发生开裂情况；②结合房屋建筑的外界条件，再结合温湿度的条件挑选温度合适、防水功能强的屋顶作业原料；③保证墙体块砖间有着很好的紧密性。注重落水口和屋顶挑檐部位的作业品质；④在灌注屋顶期间能够使用混凝土浇灌的施工工艺，同时在灌注前使混合浇灌原料充分结合，降低灌注原料发生蜂窝的情况，在灌注期间要保证持续性，从而合理降低因为灌注品质不符合要求而导致屋顶开裂的情况；⑤在涂抹屋顶期间作业员工一定要把控好涂抹各层所需的时长，通常是4h。
结束语
综上所述，防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
参考文献
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论文作者:李子展
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第5期
论文发表时间:2020/4/30
标签：作业论文; 防渗墙论文; 墙体论文; 情况论文; 门窗论文; 墙面论文; 防渗论文; 《工程管理前沿》2020年第5期论文;