关键词：精益建设；绿色建筑；质量
在经济社会发展迅速的今天，基于精益建设的绿色建筑施工质量管理和控制下，如何实现高度绿色技术和高度质量的同时发展，这是一个难题，也是一个不容忽视的要点。为了加强对精益建设的绿色建筑施工进行质量的管理和监控，可以通过重视材料的选择、发挥组织的深刻作用、加强技术的培训等方面，进行质量的管理。
1基于精益建设的绿色建筑施工概述
精益建设，顾名思义，就是在精益指导思想下的工程建设，这是一种倡导高度节约、减少浪费的建设理论和基本思想。对于今天的绿色建筑工程发展，产生了不可替代的作用。在基于精益建设的理论指导下，产生了许多的绿色建筑施工技术，这些技术对于当前房地产工程建设的发展和改造，发挥了关键性的作用。每一种理论的发展都具有一定的时代背景和基本时代烙印，在今天全社会倡导循环经济和可持续发展的时代中，精益建设下的绿色建筑施工工程找到了自身的一席之地，具有很广阔的用武之地。在精益建设下的绿色建筑工程，不仅是目前房地产行业高度的追求，而且还符合我国社会发展的基本趋势。在精益建设中实施绿色建筑施工，能够兼具有精益建设和绿色施工的功效，实现社会节能经济和循环经济的发展。在房地产的精益建设和绿色建筑应用中，不但符合了业主的基本要求和需要，而且还未房地产企业或者公司创造了良好的经济效益和社会效益。纵观时代发展的趋势及其方向，基于精益建设的绿色建筑，将会具有辽阔的发展前景和广阔空间。
2基于精益建设的绿色建筑施工质量控制方法
2.1加强材料的选择
各种材料是房地产工程建设不可或缺的一个重要组成部门，是形成整体房地产工程的必要结构。所以，在基于精益建设下的绿色建筑施工中，为了加强对房地产质量的监测和管理，重视材料的选择，非常有必要。例如，某房地产开发有限公司在建筑工程的防水施工中，为了实现精益建设下绿色建筑施工的质量保证，在材料的选择上，下了很大的功夫。如外墙抹灰技术，这是在房地产工程建设中的一项重要操作。在外墙的抹灰防水性能上，采用了1∶2.5的普通砂浆和1∶2.5的防水砂浆，并在防水砂浆中加入了5%的防水剂，这种方防水方法与其他一些富含高科技、新技术、新工艺的绿色建筑方法相比，具有很高的选择性。一方面，这种方法体现了节能、减少浪费、高度节约的精益建设基本思想，另一方面，这种方法还高度蕴含了对于建筑工程质量上的保障。防水性能优越，是一种很好的防水方法选择。对于房地产事业的发展，具有深远的意义。这是基于精益建设的绿色建筑施工质量保证的一种重要方法。其强调了材料选择的关键的重要性，是目前房地产行业实现节能、节约和循环经济和加强工程质量管理的重要选择。
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2.2绿色建筑工程施工单位内部精益管理
绿色建筑工程施工质量管理的直接主体是施工单位，而施工单位质量管理水平直接影响着绿色建筑工程质量管理水平，因此需要加强施工单位内部精益管理力度。施工单位应加强施工现场作业的质量处理，结合绿色建筑工程施工质量影响因素，找到施工单位在质量管理中存在的主要问题矛盾点，基于此构建绿色建筑工程各参建方信息共享平台，加强信息交流和反馈。施工单位内部管理，尤其要加强绿色建筑工程质量管理，应以业主质量需求为导引，围绕准时化施工，实施“一次性就做好”，应用计划管理体系、拉动式作业、现场管理、看板施工、精益建设等方式，持续改进工程质量管理，激励全员参与质量管理，消除质量影响因素，无限接近绿色建筑工程施工质量管理目标。
2.3强化技术方法，加强技术管理
如何在精益建设的绿色建筑施工中加强技术的管理和控制，最终实现对工程质量的管理，这是一个关键。在基于精益建设的绿色建筑施工中，对于技术上的管理。房地产公司或者企业可以聘请具有专业基本技能和基本素养的项目技术管理工程师，开展一定的培训活动，对房地产工程项目施工人员进行严格的专业技能培训。一方面强化施工人员的绿色施工理念，鼓励其充分利用精益建设理论。另一方面，在基于精益建设的绿色建筑施工下，采用有效方法和措施，着重提高工人的技术，为保证施工质量奠定坚实的基础。这不失为一项正确的选择。
2.4管理人员和施工人员需要良好的联系
通过精益化的管理方式使管理人员和施工人员的联系更加的良好，从而使得施工能够顺利的进行，形成一个良好的环境。由于在精益化的管理方式中，管理的效果和施工人员以及管理人员的经济直接相联系，工作人员的奖金的多少会受到管理的效果的影响。这样施工人员的工作积极性会更加的高，能够确保施工的质量，从而使得企业的发展更加的良好。
2.5培养施工团队专业素质和机构配置
培养施工团队专业素质，为精益化施工管理提供基础条件。工程施工前期准备阶段，要选择高素质专业人才，并对其进行上岗考核。定期开展施工人员专业培训活动，帮助施工人员掌握绿色建筑施工专业知识和应急判断措施，要求施工人员将培训内容熟练运用到工作中。全面了解施工团队人员技能和素质，做到将合适的人才分配到相应岗位。将精益化管理意识渗透到施工全过程中，把控每一施工环节质量，强化施工一线人员综合能力。优化配置绿色建筑工程各种资源形成资源合力。
2.6树立施工现场精益化监管意识
提高建筑工程项目施工效率和质量，离不开建筑工程施工人员精益化监管意识。第一，强化建筑施工细节管理和监督，将各项安全隐患进行排查。施工现场监管人员要具有高度主人翁意识和认真严谨工作意识。在实际现场施工监管工作中要重点把控细节性操作，全面掌握施工各环节协调情况，从而提高工程整体质量。施工现场监管人员要主动树立服务意识，强化专业能力和素质，友好高效地与施工人员、承包商等多方进行交流沟通。营造优质施工氛围，加强各部门人员联系，在实际施工进程中统筹规划资源合力，在建筑规定工期内完成建筑项目。最后，增强监管人员对工程规划意识。施工现场监管人员对整体工程规划技能直接影响着项目质量，制定配套管理制度和行为规范。并要求全体施工人员严格遵守制度中要求展开工作，对于已经发生施工问题进行总结。不断积累经验，预测工程突发事件发生机率，并制定应急方案，最大程度上保障施工顺利进行。
3结语
随着我国社会主义现代化建设的步伐不断加快，基于精益建设的绿色建筑施工技术，在当地长领域得到了广泛的发展。阐述和分析基于精益建设的绿色建筑施工工程质量管理的模式，具有重要的意义。实现房地产绿色施工、节约资源和能源、采用精益建设方法，已经成为时下房地产行业的重要追求之一。
参考文献：
［1］刘向斌．建筑工程项目绿色施工管理模式探究［J］．江西建材，2016．
［2］杨海龙．基于精益建设的绿色建筑工程施工质量管理模式研究［D］．吉林建筑大学，2016.
论文作者:孙克响
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/1
标签：精益论文; 建筑施工论文; 建筑论文; 质量论文; 建筑工程论文; 施工人员论文; 房地产论文; 《建筑学研究前沿》2017年第29期论文;