摘要：校园房屋建筑的建设质量，对师生的正常生活以及生命安全，有着非常大的影响。在现代社会的发展下，校园房屋建筑行业已经成为师生赖以生存和继续发展的根本，同时，校园房屋建筑的质量控制也对学校影响力的上升有着一定的影响。在当下的社会中，建设质量至关重要，提高校园房屋的维修效率，为房屋的质量监管提供可靠的安全保障。为了给师生带来更加安全稳定的生活学习环境，本文通过分析校园房屋建筑维修以及质量监管控制的现状，对校园房屋建筑维修当中的防水防渗技术进行了研究，提出了加强校园房屋建筑维修以及质量监管的一系列策略，希望能够引起相关行业的重视。
关键词：房屋建筑；维修；质量监管
1校园房屋设施维修改造项目内容分析
1.1综合维修
教学楼或者宿舍楼投入使用后，随着时间的推移，会出现各种问题，需要日常维护保养。综合维修是指对在用房屋进行有针对性的维修加固的过程。按维修规模可分为大型维修、中型维修和小型维修。教学楼或者宿舍楼维修一般会根据房屋的年龄和用途提前制定计划。计划好后，房子将按时间修好。维修后，应对房屋进行重新评估，以确认是否达到了维修加固的目的。综合维修通常包括外墙维修加固、屋顶维修、室内管道维修、水管清洗维修、电力设施维修、消防设施维修等。
1.2改善工程
为了更好地改善师生的生活环境，国家建议在保证正常学习生活功能和安全的前提下，适当改善住房建设设施，提高学习生活质量，保障师生们的权利和利益。因此，当前校园建筑的维护和改进已成为基层政府的一个重要问题。校园建筑改造项目启动推进。房屋改造工程通常指门窗、水电设施、房屋内部结构的改造。通过这些改造，可以提高师生的学习生活舒适度，更好地保障师生的学习生活安全。从建筑功能的角度，改进工程可以有效地提高建筑的使用功能，提高建筑的整体质量。
2校园房屋建筑防水维修技术的重点研究
2.1对隔离层的处理
隔离层当中出现在结构层和防水层之间。在隔离层的作用下，结构层与防水层之间的相互作用力会得到减少，有效地保护了防水层的安全。在进行制作隔离层时，所需要耗费的建筑材料，主要有卷材，石石灰粘土砂浆，薄膜，纸筋麻筋灰，JS，聚丙乙烯，丙纶等材料。对于使用卷材的隔离层进行施工之前，需要在找平层上面铺约6mm的干细沙滑动层，在给找平层上铺一层塑料膜。还可以使用石灰粘土砂浆，将基层板面车顶进行清洁处理，将石灰膏∶粘土∶砂分别按照1∶3.5∶2.3的比例进行混合铺设，厚度为20mm左右，该混合物干燥之后，进行防水层处理。
2.2刚性防水施工技术
采用刚性防水施工技术，要设立分隔缝。分隔缝的设计可以有效地减少刚性防水层与找平层之间因为外界天气和温度的影响而产生的裂缝，减少两者之间的应变程度。在此可以5mm的分隔缝间距及50mm左右宽度的分隔缝进行设计施工。在分隔缝当中可以填充弹性较高的密封防水材料。此外，现浇发泡细石等一些混凝土的防水层施工工艺，也可以起到较好的防水效果。
3加强校园房屋建筑维修施工质量管理控制的策略探讨
3.1合理安排校园房屋建筑维修的各项工作内容
在进行校园房屋建筑维修之前，必须要对所需要维修的校园房屋建筑，进行详细的了解，包括在建设该房屋的时候，所采用的施工工艺和建设方式，以及各种材料的使用。同时，必须要明确导致校园房屋出现故障的具体原因，以及校园房屋损坏的部位，可以请相关的专家来进行诊断测试。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对这些问题有了详细了解的基础上，再制订详细的房屋维修方案，该维修方案也必须要经过专业技术人士的审核，确认无误后，才能够展开维修工作。在维修之前，必须要对房屋展开维修的具体工作内容进行合理的安排，维修活动的展开和维修的具体程序，要结合房屋的具体使用年限，以及周围的环境和建筑因素的影响，来进行合理的规划。对于一些使用年限较为长久，在维修的过程中可能会存在重大风险的建筑，必须要进行上报，根据房屋的具体剩余价值，来决定要展开维修的具体方式。使用年限较短的校园房屋建筑维修，要尽可能地减少在维修过程中，对周围建筑环境以及校园房屋本身所造成的影响。
3.2提高对校园房屋维修现场施工的监督管理
校园房屋的维修工作，属于工程施工的一部分。在展开校园房屋维修的过程中，必须要对房屋建设的各个现场施工环节，制订严格的监督管理政策。校园房屋在维修的各个环节中，稍有疏忽，就会给房屋的整体建设质量带来严重的影响，也会给施工单位造成严重的经济损失。因此，必须要提高对房屋维修现场施工的监督管理。（1）要确保校园房屋维修所需要的各项施工材料，符合施工质量的建设标准，杜绝为降低成本而使用一些廉价的施工材料，否则就会给校园房屋的建设质量造成严重的损害。与建筑工程施工的性质相同，同样要对校园房屋维修所使用的施工材料进行妥善保管，使施工材料自身的性能不被破坏，在施工的过程中，要保证材料的充分利用，不能够造成材料浪费，否则会加大房屋建筑维修的成本。（2）校园房屋维修施工所耗费的时间成本，也应当进行合理的控制，在确保施工质量的基础上，要对校园房屋进行维修的施工进度进行有效的控制，尽可能地缩短房屋维修的工期。（3）施工过程中须对施工人员进行严加管理，使其严格遵守房屋维修的相关规定，须采用专业的施工技术，发挥施工材料的最大价值，合理地分配施工过程中的各项资源。校园房屋工程的建设，对师生学习生活以及施工单位都有着很大的影响，必须要对维修施工的各环节的施工进度进行严格控制，使施工的各项适宜顺利进行。（4）还须加强对所有施工管理人员们安全意识的培训，使他们认识到施工质量的重要性，从各个方面做好各项安全管理措施，减少和避免施工中出现的问题，杜绝人员伤亡和巨大的经济损失。（5）施工人员须按照规定，佩戴安全帽，固定好脚手架等准备工作，为施工过程中的安全性做好充分的准备。同时，管理人员还必须要对施工现场的各种施工环节，以及施工安全管理措施进行定时检查。
3.3加强校园房屋维修全过程的质量控制
校园房屋维修过程中的质量控制，对校园房屋的整体稳定性的影响很大。在房屋进行维修的过程中，建筑施工单位必须要加强对房屋维修全过程中的质量监管控制。（1）对校园房屋维修的施工方案的科学合理性进行审核检查，对于施工方案中存在偏差和错误的地方进行修正，提出具备更加严谨性和专业性的施工方式。（2）要安排专门的监督管理人员，对校园房屋维修过程中的各环节进行有效的管理和控制，明确划分各个房屋维修环节的质量管理责任，减少和避免房屋维修中的各项失误，从而为房屋维修的质量提供可靠的安全保障。
4结论
由此可见，当前校园建筑维修已成为保障教学生活使用功能、提高建筑物舒适性的重要手段。校园智能化进程使师生对校园建设维护的需求越来越大，因此必须重视校园建设的维护。校园房屋建筑维修单位还应当通过提高人员素质、完善管理制度、加强建筑材料管理，提高校园房屋建筑维修工程的整体质量，更好地保护师生学习生活舒适。今后，要继续探索校园建设维护的最佳方式，以更高的效率和质量完成校园建设维护工作，促进师生学习生活水平的不断提高。
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论文作者:刘庆林
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/9/20
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