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摘要：本文依据房建工程监理的原则对监理中存在的问题进行了分析，提出了一些解决问题的对策，希望能够给予相关人士提供参考。
关键词：房建工程；问题；对策；
近些年来，我国相关单位颁布了一系列关于监理制度和政策法规，但其中监理仍存在很大问题及不足，对我国建筑工程行业的良好发展产生了不利影响。因此需要相关工作人员对当前建筑工程监理中出现的问题采取策略进行解决，从而进一步促进我国建筑行业持续健康发展。
一、房建工程监理过程的工作原则
1.工程监理独立、公正、科学的原则
工程监理人员在建设监理工作中必须遵循科学，尊重事实，并组织各个部门间协同配合，共同维护建筑企业以及投资方各自的利益。因此，坚持公正、独立、科学的原则是监理人员应当遵守的原则。投资方与建筑企业虽然都是独立运行的经济主体，但他们追求的经济目标却各有差异，工程监理人员应在按合同约定的权、责、利关系的基础上，协调双方的一致性。只有按合同的约定建成工程，才能实现投资的目的，建筑企业也才能实现自己施工质量的价值，取得工程款和实现盈利。
2.工程监理单位严格监理、竭诚服务的原则
严格监理，就是各级工程监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和相关建筑企业领导所要求的目标，依照既定的流程和基本制度，认真履行相应的职责，对建筑施工进行严格监理。除此之外，工程监理人员还应为投资方提供热情的服务，运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。由于投资方一般不熟悉建设工程管理与技术业务，工程监理人员应按照委托监理合同的要求多方位、多层次地为业主提供良好的服务，维护投资方的正当权益。但是，不能因此而一味向各建筑企业转嫁风险，从而损害相关企业的正当经济利益。
二、当前房建施工监理中存在的问题
1.房建施工监理人员的素质问题
当前房建监理工作中担任监理职责的人员大多是以前从事施工技术、施工管理以及工程设计职业且有以上经验的人员，这些人员对现行的工程监理规范和标准了解不透彻，进行工程监理工作时难免在思想上产生片面的认识，将工程监理工作片面理解为对工程质量的监督和管理。加之一部分工程监理人员只懂得一些工程施工技术，只能从技术方面予以正确指导和监理，在工程监理的其他方面，这些监理人员由于缺乏必要的管理经验以及相应的法律、经济知识等不能发挥应有的作用，单一的技能知识使得工程监理工作进展不太顺利，给工程质量安全带来了极大的隐患。
2.思想认识问题
在房建施工过程中，很多建设单位领导无法深刻理解监理合同，致使在与监理单位签订监理合同时，对监理工程师的授权和委托职责范围不明确，在一定程度上使得监理单位在实际建筑工程施工中无法从更深层次和更广的范围内进行工程监理，造成了工程监理中的漏洞，埋下了安全施工隐患。很多监理单位为了生存，并不愿意得罪建设单位，这就使得建设单位对监理工作的干涉过大，监理单位的监理工作也有心无力，严重影响了工程施工的进展以及施工质量。
3.监理机制问题
监理机制问题表现形式各样，但都造成了监理市场的混乱、不健康发展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在当前的监理市场中，有很大一部分监理单位并不是真正意义上的独立的社会组织，很多都是社会一些事业单位、企业或者是政府部门的隶属单位。这就使得吃回扣、暗箱操作等不正当的竞争手段得以实现。有些监理单位非法转包监理任务，在施工监理中搞不正当行为；有些政府部门搞地方保护主义，行使相关职权批转监理任务；有些建设单位凭着手中的监理委托权表面对监理单位强行压价，背地里又向委托单位索取回扣，进行暗箱操作等。
三、房建工程监理中存在问题及解决对策
1.提高监理人员的监理素质
首先监理人员要在平时的监理工作中加强经验的积累，注意总结工程监理中容易出现的问题。在建筑每一道工序施工前监理人员都应该针对这一工序的施工特点和往常出现的施工质量问题进行检查，并提醒施工人员多加注意，要求施工人员实行相应的保护措施，监理人员要及时核实安全施工是否落实到位，针对不合理的问题及时指出并监督改正。其次，要建立健全监理工程师的考核制度。要先对监理工作人员进行相关法律、经济以及管理等方面知识的培训，使其具备能够承担工程安全监理重任的能力，与此同时需要加强对其专业素质以及监理工作等多方面的考查，避免出现名不副实的现象。最后，政府的相关建设主管部门要加强对监理单位监理资格、资质的审查。从监理单位中监理人员的专业素质、到对监理单位的监理水平、监理经历、监理技术装备以及监理单位的相关专业配套能力等都进行严格的审查。
2.加强各个部门之间的配合
加强各个部门的默契程度，除了要有科学的管理制度之外，还要有相应的计划，不仅仅要划清楚每个部门职责，还要要求每个部门处理事情的效率要高，必须在一定时间之内处理好事情。其次，追随建筑业的发展速度，各个部门的应该及时调整，用科技提高自己办事效率，有问题及时上下沟通，让工程环环相扣，不出现任何纰漏。其次，各个部门应该实时沟通，对自己的问题可以提出后让大家共同解决，必要时可以相互调用，实现高效办事。公司也可以举办一些活动，增强公司上下的凝聚力，让每个员工都很快的融入到公司中来。
3.加强全过程工程监理
全过程的工程监理，不仅仅指的是施工阶段的监理，更是包括前期的勘察阶段、设计阶段、后期的维保阶段，保证各个环节的质量得到很好的控制。在建筑设计阶段，监理要对设计单位进行监管，促使其按照设计质量的控制体系，对设计质量进行控制。在设计阶段，监理人员通过图纸，对建筑材料使用的合理性进行分析，减少超额设计，避免设计中的失误、错误，同时，通过设计阶段的优化，减少后期设计变更的发生，提高设计质量，降低施工的中返工率，还可以减少建设成本，保证业主的经济效益。在施工阶段，各个环节的进行是建筑产品形成的关键内容，监理人员要全方位、全过程的实施监管，重要工序的操作中，要进行旁站监督，确保施工单位的操作能够满足质量体系的要求，在事前、事中、事后，分别采取合适的措施，对施工质量进行监督控制，确保施工质量目标的完成，尽可能的避免施工事故的出现。
4.优化建筑工程监理市场
我国建筑工程发展的越来越快，在工程监理上也带来了许多高要求。在建筑工程监理市场的优化中，要将一切不规范化的情况进行最大限度的改善，把建筑工程监理在建筑行业中发挥到极致。建筑企业要根据自身监理的情况合理的对市场加以管控，并运用严格的法律法规让监理工作能够完美的开展。通过上述要求，对于投资方在选择建筑企业时也节省了许多时间。在投资方与建筑企业签订有效合同后，工程监理人员就必须严格按照合同内容及法律规范，认真执行监理工作，使建筑企业与投资方都能获得最佳的收益。
结束语
综上所述，目前来看我国的房建监理仍然存在一定的缺陷，与发达国家之间的水平相比仍然略显不足，所以，我国监理企业应该认识到自身的不足，完善监理制度，加强工序质量的控制，做好全过程质量监理，提高工作人员的素养，提升我国建筑监理的整体水平。
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论文作者:胡东
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第21期
论文发表时间:2019/5/13
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