摘要：当前我国房地产产业迅猛发展的过程中，人们对于房地产建筑的设计需求和使用需求也在不断发生着变化。以往对城市住宅的设计建设多以发挥其居住区域的优势为主，而现在有关房地产居住环境的配套设施建设质量要求则不断提高，以此满足人们日益增长的居住功能需求和居住环境需求。生态园林作为当前房地产居住内容的一项重要卖点，相关人员必须做好房地产园林的绿化设计。本文也将对我国房地产园林绿化设计的发展趋势进行分析论述，并提出相应的绿化设计措施建议。
关键词：房地产；园林绿化设计；发展趋势；措施建议
当前人们对房地产建筑本身使用功能需求质量不断提高的同时，也更加注重房地产建筑配套设施的建设和功能发挥。房地产园林作为地产建筑的一项重要配套设施，其对净化住宅区域环境、美化住宅区域景观均有积极作用。然而当前我国房地产产业迅猛发展的过程中，部分建筑企业对于房地产建筑园林绿化的设计重要性认识仍然有待提升，具体的景观设计、绿化设计质量也仍然有待加强。基于此，本文也将对我国房地产园林绿化设计的发展趋势进行分析论述，并提出相应的绿化设计措施建议。
一、房地产园林绿化设计的发展趋势
住宅区域绿地指的就是住宅小区中为居民提供各项服务功能的绿地资源，其本身属于公民居住、使用的公共绿地资源，是帮助住宅区域居民完成日常户外活动的重要场所。一般住宅区域的绿地资源包括住宅区域用地范围内的中心绿地、宅间绿地、公共服务设施所属的绿地、街区道路绿地等多项内容。而房地产园林绿化设计指的是相关人员需要结合住宅区域范围内的功能布局、建筑环境、用地条件、绿化需求等多项内容，以住宅区域的绿地中进行以绿化配置为主的环境设计过程。住宅区域绿地也是地产小区建设过程中必须拥有的通风采光以及景观视觉空间，其以绿化设计为主要内容，对构建丰富多彩的景观环境具有非常重要的作用。基于房地产园林绿地内容当前设计和使用过程中的实际情况，本文认为房地产园林绿化设计的发展趋势主要包括以下方面：
1.1 智能化发展趋势
当前阶段计算机技术以及网络信息技术已经深入应用到了人们生活中的各个方面，对世界范围内的科技进步、生活进步均发挥了非常重要的作用。在房地产园林绿化设计的过程中亦是如此，随着计算机技术以及网络信息技术的发展进步，人们对于生活中种种设施的智能化需求已经越来越高，未来房地产园林绿化设计也必然会朝着智能化、信息化的趋势进一步发展。事实上，当前部分小区住宅内有关智能防盗设计、智能防火设计、背景音乐设计、消防报警系统设计等，均是住宅小区未来智能化发展趋势的综合体现。尤其在物业管理过程中，三表远抄、小区局域网设计等均体现了当前住宅小区的智能化设计趋势，由此也必然会带来房地产园林绿化设计的智能化发展和进步。
1.2 人文化发展趋势
崇尚历史、崇尚文化同样是近年来我国房地产建筑设计中的一项重要发展趋势，也是构成小区文化内涵、展现小区文化特点的一项重要措施。在房地产园林绿化设计的发展过程中，未来房地产园林绿化设计在不断提升居住环境景观设计美观性、环保性的同时，也必然会携带更多的人文化、历史化特点。事实上，当前住宅小区附属设施设计的过程中，配套设施已经成为构建小区居住功能的一项重要内容，绿化内容的设计亦是如此，其在不同区域文化背景的熏陶下，必然会与建筑、环境的艺术设计相融合，更进一步的体现出当地文化内容的延续性。因此人文化发展趋势同样是房地产园林绿化设计一项重要的发展趋势。
1.3 多样化发展趋势
当前人们的审美发展已经朝着多样化、个性化的趋势逐渐转移，丰富多元的艺术设计观念开始反映在各项事务的设计和使用过程中。对此，未来房地产园林的绿化设计也必然会朝着多样化的发展趋势逐渐转移，在此背景下，景观环境的塑造需要保持赏心悦目、自然舒适的同时，也会更加直观的反映出不同层次、不同地区、不同文化背景、不同专业学历对相同内容的不同审美认知。但无论如何，人、景观、自然、环境之间的和谐性，都会是房地产园林绿化设计未来多样化发展趋势的重要设计基础。
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1.4 人性化发展趋势
在当前地产建筑的功能需求越来越人性化的过程中，房地产园林绿化设计也必然会朝着人性化的发展趋势逐渐前进。正如同上文所言，未来房地产园林绿化设计会朝着多样化的趋势不断前进一样，其多样化的发展趋势本身就是为了满足不同层次的审美需求而发展的。对此，未来房地产园林绿化设计无论怎样变化，其一定都会更加强调绿化内容对人体健康、精神层次、审美观念的积极健康引导，会充分考虑绿地资源对居民日常外出活动的正面作用。
1.5 生态化发展趋势
在当前可持续发展的背景下，人们对于生态环境的重要性已经有了正确的认知。生态化也由此成为未来房地产园林绿化设计的一项重要发展趋势，相关绿化设计内容在保持审美性、实用性、便捷性的同时，也会更加强调人与自然相处的和谐性，强调不会对周围的生态环境造成破坏，强调对健康环境的保护功能，以此实现人与自然的和谐相处。
二、房地产园林绿化设计的建议措施
针对房地产园林绿化设计的发展趋势，本文认为房地产园林绿化设计过程中应注重采取以下措施：
2.1 科学布局以提升园林景观的品质效益
科学布局是保证园林景观品质的关键措施，同时也是提升园林景观品质效益的重要措施。由于房地产园林绿化设计内容与人类生活、文化、活动等内容的紧密相关性，房地产园林绿化设计过程中应对人们的活动场所、观赏内容、体育设施、空间结构等多项内容进行科学布局，同时对绿地资源的比例进行科学划分，针对不同的场地需求划分不同的空间大小，以此实现房地产园林绿化设计的多元性和实用性，进一步提高房地产园林绿化设计的受众范围，由此提高园林景观的品质效益
2.2 合理搭配以发挥树木花草的生态效益
房地产园林绿化设计过程中园林苗木的类型选择、材料选择、色彩选择等都需要经过充分考虑。相关人员应注意到，在绿化内容的苗木选择中，乔木下面有灌木、灌木下面有花草，同时还有单层种植结构、复层种植结构等多种景观形式可以进行选择。设计人员应结合所在区域的气候条件、场地空间、植物生长等多项内容，对树木花草进行合理搭配以最大程度的发挥其生态效益。
2.3 加强园林绿化设计的不断创新
相关人员还应不断加强园林绿化设计的持续创新，将园林绿化设计内容与时代发展、科学技术、文化特点、人文历史、功能需求等多项内容进行有机融合，以此发挥绿化设计内容的生活实用功能，同时更加全面的反映绿化内容的设计特点，在保持独立性的同时又能够满足不同的生活需求。总的来说，园林绿化设计的创新需要坚持社会化、经济性、生态型、地域性、历史性等诸多原则。
三、结语
综上所述，本文对房地产园林绿化设计的发展趋势以及采取措施进行了分析论述。房地产园林绿化的设计必须要遵循多项原则且综合考虑多项影响因素，挖掘和赋予居住区域特定景观的独特理念和精神，追求自然、社会、经济效益的有机融合，以此实现建筑使用功能的进一步发展，为社会发展和居民生活提供更加积极健康的帮助。
参考文献：
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论文作者:叶丹妮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/7/25
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