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摘要：在工民建工程的建设中，不可忽略的重要一点就是渗漏问题，渗漏问题在如今的工民建施工过程中普遍存在，渗漏情况会严重影响建筑的质量和使用性能，降低建筑物使用寿命。此外，大部分渗漏会对建筑物的外观造成毁坏，最重要的是，建筑物渗漏情况会给使用者带来很大的不便，严重时甚至威胁使用者的生命安全。
关键词：工民建；防渗漏；技术应用
1 防水防渗技术的重要性
当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在居民日常生活房屋内出现渗透问题时，可能对生活家具、用品等居民财产等造成财产性的损失，影响居民的正常生活。因此避免建筑出现渗透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全稳定水平，延长建筑的使用年限。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还可以带来后续一系列的保障效果。
2 工民建工程发生渗漏的原因
2.1 建筑设计缺陷
众所周知建筑施工是以建筑设计图纸为参照，房屋建筑前需要综合各方面因素进行设计，如果在设计过程中设计师没有严格按照房屋建筑设计规范，将会产生房屋渗漏问题。根据目前出现的房屋渗漏现象分析，得出设计过程中存在的问题如下：房屋建筑设计时未在预制板放置方向改变处及支撑端设置分隔缝，或没有设置间距，或者间距设置过大和间距设置过小；房屋使用过程中温度变化对其影响很大，在房屋设计过程中，如果没有考虑温度或沉降的影响，当因为温度或沉降不均匀而引起变形时，没有对此采取必要的预防措施，将会导致房屋产生渗漏问题；未做好柔性密封等特殊处理，特别是在结构的交接处。
2.3 施工不当
现如今我国建筑行业飞速发展，但是行业管理并没有跟上行业发展的脚步，许多建筑施工企业在施工过程中存在不按标准规范施工，脱离设计方案，追求方便、经济、快捷的现象，这会导致房屋在施工过程中产生很多安全隐患，直接影响到房屋建筑的整体质量，产生房屋渗漏等问题，减少了其使用年限。
2.3 材料选择和使用不当
防水材料的质量将直接影响到房屋的防水质量。目前很多防水材料生产厂家为了追求经济效益，在生产过程中偷工减料，或使用劣质不达标的材料，致使生产出的防水材料出现质量问题，而且我国的涂料生产技术较为落后，生产工艺存在许多漏洞，这也是使防水材料不达标的原因。同时，防水材料有一定的使用年限，随着时间的推移，防水材料经过雨水、光照、风化等环境作用，会出现老化现象。如果没有及时对防水层进行处理，则会使房屋产生渗漏问题。
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3 工民建施工防渗漏施工技术
3.1 厨卫的防渗漏技术
在工民建住宅中，卫生间和厨房是用水需求较高的区域，所以发生渗漏的几率也很高，为此，在进行施工时，需要在管道穿透楼板时预留合理的空洞，不得过大也不得过小，结合实际情况制定。普遍来说，将管外壁和空洞尺寸设置为20mm左右最为适宜。排水管道施工过程中，严禁应用套管施工，只有在供热管线施工过程中方可准予应用。安装排气囱和烟囱过程中，需要将PVC管作为预留套管，配合好孔的径向尺寸和排气囱、烟囱的安装间隙，避免预留孔洞中会流入雨水，造成墙体渗水，并且规避厨卫渗漏问题。此外厨卫某些地面会有较多的积水，那么就需要将防水处理措施应用过来。
3.2 屋面防渗漏技术
通常情况下，屋面防渗漏技术在整个工民建施工中是尤为重要的，优秀的专业技术人员在整个过程中起到很大的作用，要结合建筑工程所处的地理位置、环境条件来制定周全的施工计划，根据温度、湿度条件来选择合适的防渗漏材料，不同种类的防渗漏材料具有不一样的功能特性，因此应该结合建筑工程本身的需求来选择正确的防渗漏材料。除此之外，工民建施工时，钢筋混凝土的浇灌也是有讲究的，为了保证建筑物的混凝土均匀性和坚固性，避免在温度条件发生大幅度变化时屋面出现缝隙而引起渗漏问题。
在屋面防水的工程中，前期的环境勘查是必不可少的，为了有效防止后期产生积水进而引发渗漏情况，应在防水工程施工开始前对基层进行全面检查，其基层需要有较强的刚度、较好的整体性、表面较平整且密实，这样良好的条件才能够有效地起到防渗漏的作用，进而保证整个工民建工程的质量。
3.3 外墙面的防渗漏技术
工民建工程中外墙面渗漏的状况也是很常见的，导致其发生的原因是外墙的砌筑施工不够规范，对外墙面的砌筑过程控制力度不够，因此，应增加这些环节的重视程度，才能够顺利地进行外墙面的防渗漏工作。对于外墙面的防渗漏设计，应该选择合适的砌块来砌筑墙体，防止因偏小的砌块在温度变化或雨水侵蚀时发生一定程度的伸缩。此外，施工过程中应尽量使用相对较纯净的砂子作为材料，也要尽量避免因混入其他的墙体材料而纯度降低，进而影响墙面的质量和使用性能。事实上，只要合理引用科学的防渗漏技术进行施工，外墙面的渗透问题便能够得到很好的解决。
3.4 墙体裂缝防渗漏技术
当建筑物的墙体出现了裂缝，那么问题的来源多半是内墙，不科学的施工方案、不规范的施工操作会引起地基无法承受建筑物的压力进而导致墙体内部发生变形歪曲，对墙体整体性造成破坏，所以墙体会出现裂缝，大大降低建筑物本身的防水性，最终出现渗漏情况。事实上，还有另外一种可能导致墙体出现裂缝的原因，就是多年的累计使用和温度反复变化导致墙体材料发生了较大幅度的伸缩，墙体变形，出现了裂缝。针对于这样的情况，还是比较容易解决的，工民建的施工时间应尽量选择气候温和的时节，避免炎热的夏季或者寒冷的冬季，此外，还应该选择质量较好、不易在外界环境变化时发生变形的墙体材料，这样的做法能够有效避免由于墙体材料的伸缩对建筑物带来的影响，也大大降低了发生渗漏的概率。
4 结语
综上所述，在工民建工程施工中应用防渗漏技术，能够提高建筑工程质量及性能，使其具备较高的舒适度。施工单位要将专业防渗漏技术用以工民建工程施工中，明确渗漏部位及原因，并加以防治，提高建筑工程质量及使用价值。
参考文献
[1]韦斌.论建筑防水抗渗控制[J].住宅与房地产，2016，（18）：234.
[2]肖海涛.地下室渗漏水处理[J].工程技术研究，2016，（7）：241+245.
论文作者:黄晖
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/8
标签：过程中论文; 工民建论文; 墙体论文; 房屋论文; 建筑物论文; 防水材料论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第19期论文;