摘要：机电安装工程由于其工程类别多、施工交叉作业复杂、建筑机电整体使用要求高，尤其是一些体量大的商业综合体的机电工程成本的控制上更是难以把控，如何采用先进的技术对项目的成本从各方面进行控制成立当务之急。BIM是一种现代智能的技术，为项目全过程的方案优化和科学决策提供依据。基于此，笔者主要结合机电安装安装工程成本控制领域中BIM技术应用的具体情况，并提出了最适合现阶段基于BIM技术的机电安装工程成本管理的优化实施方案。
关键词：BIM技术；机电安装；成本控制
1基于BIM技术的机电安装工程成本控制存在问题分析
通过对基于BIM技术的机电设备安装工程造价管理现状进行综合分析，发现在机电安装工程造价行业，BIM技术面临着如下几个主要问题。
1.1规划设计不科学，缺乏统一的BIM行业标准
现阶段国内的机电设备安装工程的规划设计工作存在一定的不科学现象，也缺乏必要的超前意识。在建设工程行业中，BIM技术的发展和推广使人们逐渐了解到了BIM技术的优势，并将其运用到了更多的实践领域，BIM技术在建筑行业已经取得了很好的发展成果。但是，由于缺乏行业标准，各类BIM软件在数据传输等环节产生了难以互通的问题。
1.2软件开发平台有限，成本控制难度增加
我国机电安装的施工作业里，存在着施工单位水平参差不齐的问题。这一现象也大大提高了机电安装工程的造成本控制工作的难度。尤其是在一些大规模的项目中，不但施工的范围非常大，而且工期很长，无法只由一个单位完成，必须由好几家单位一起开展。现阶段尽管有很多BIM软件，但大多应用在设计和招投标的过程中，应用在施工阶段的软件还相对少见。由于软件厂商之间的市场竞争和技术壁垒等原因，各软件之间信息集成和数据交互困难，影响了BIM在工程成本管理中发挥作用，也制约了BIM的应用与发展。
1.3缺乏成本控制策略与BIM应用环境
我国的机电安装施工领域，常常出现成本控制工作虎头豹尾的问题，将成本控制的注意力全部放在工程的初期和结尾，忽视了施工环节的成本控制工作。成本控制缺乏过程性，使得中间环节存在非常严重的资金浪费与挪用问题，使得工程造价管理工作的整体性遭受影响。其次，BIM技术的相关人才也比较紧缺，在我国的施工企业中，很少有这样的复合型人才。企业在培养人才的过程中，忽略了差异化培养BIM的专业工程师以及经理等岗位的人才。最后，政府没有出台相应的鼓励BIM技术应用推广的激励政策作为引导。
2案例分析
2.1工程概况
某商业中心项目，地上32层，底下3层。体布局为：地下二、三层为停车场；地下一层为超市；一层至九层为精品快时尚、餐饮、娱乐、健身、美容美发、儿童游乐、早教及大型影院；十层至三十二层为商业写字楼，写字楼每层配备6部高速电梯，标准层高3.6米。其中写字楼建筑面积约为3.4万平方米（含避难层），商场及地下车库建筑面积约5.8万平方米。
2.2成本控制难点
该项目的整体建设过程中，现场施工的工程专业除了土建总承包外，还有总包安装工程、消防工程、空调工程、智能化工程、变配电工程、给水一次网及泵房工程、供热一次网及换热站工程、市政排水工程、幕墙工程、泛光照明工程以及写字楼整体装修以及商场部分的精装修等等，机电安装工程所签订的关于机电安装及设备类的相关合同多达44份。在成本管理方面，由于商业综合体的工程复杂、分包较多，成本预算、成本核算、变更计算等工作量巨大，做好本项目的事前成本预控，把握成本控制过程以及事后结算分析的失误。
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2.3成本控制策略
基于BIM技术成本控制的过程,该项目使用BIM技术进行机电工程的成本控制，在控制成本的过程中并非单独的某一阶段，而是在项目发展的整个过程中即全寿命过程中，在确定好主体即主要工程的施工单位后，成本控制的要点就主要集中分布在施工准备阶段、施工阶段和竣工验收交付这几个阶段，在这几个阶段中各自有不同的侧重点。主要有以下几方面：
2.3.1施工准备阶段
施工准备阶段为BIM技术的初始使用阶段，该阶段的主要工作是针对中心项目进行项目的BIM模型的搭建。在搭建模型的时候，除了依据设定的标准流程进行建筑模型搭建外，还需要在二维平面中进行初步的二维平面管线的综合排布。在施工准备阶段还需要完成的工作有：首先，在BIM模型搭建完毕后，需要将各专业模型进行多专业的碰撞检测，用以发现原始设计图纸中的问题；其次发现问题后，利用已经搭建的模型进行图纸会审，解决己经发现的问题；最后，将会审中给出的解决方案重新带入到模型中，看是否能够完全解决问题。如果问题解决，那我们就可以进行下一步，如果问题尚不能完全解决，就要重新针对问题，找出新的解决方案。
2.3.2施工阶段
在施工阶段应该的重点主要是根据现场实际状况以及施工的实际状态进行模型的调整修改、管线的综合完善。主要有几下几点应用：
管线的综合排布情况：项目在这一阶段，将目前己经完成的各专业建筑模型综合到了一起，以此来查看各个专业的建筑模型管线的综合排布情况。
碰撞检测：将各个专业的建筑模型综合到一起之后，就能够更加直观的发现，在同一空间中各个专业建筑模型间管线、设备的交叉碰撞情况，并能够在建筑模型中识别出碰撞的位置点，并进行标注，发现不同专业相互之间存在的碰撞问题，同时还可以测算出不同专业管线交错过程中，建筑物的室内净高度，如果室内净高度过低，则可以采取更换其他的设计方案来提前解决，避免不必要的拆改造成浪费。目前BIM技术再三维碰撞检查中的应用己经比较成熟，依靠其特有的直观性及经确定，在机电工程建模阶段就可以一目了然发现各种冲突与碰撞。在水系统、暖通系统、强弱电系统的建模阶段，利用BIM技术随时对管线进行自动检测及时解决管线设计初级的碰撞情况，其效果相当于将部分工作提前进行与测算，大大降低了成本增加的风险。
优化排布：机电安装工程的不同专业有各自的布置要求，同时不同专业管路的排布需要在满足强条规范的同时，合理优化布置，在满足建筑间距要求、检修空间的同时，具体规划管路水平距离、垂直方向的分布。按照热水管路优先的原则，暖通系统管路在完成碰撞检查后，在满足国家规范要求的前提下，尽可能为电气系统、给排水系统的管路预留出一定的空间。
材料统计：利用调整完毕的机电模型，可以直接测算出项目的工程量清单，可为现场预算人员、材料人员提供招标及测算成本的依据。
采用的BIM技术获得了准确的实用工程量，为工程量的预算和工程量的决算提供了可到的计算依据。在利用BIM技术搭建的模型环境中，BIM的引入技术不仅方便来施工现场的管理，更加系统的对各方面成本的管理进行把控，做到在确认质量的前提下合理的控制成本。
2.4竣工验收交付阶段
在竣工验收移交使用的过程中，会发证资料丢失、信息缺失等状况，这个阶段需要进行竣工结算，造价人员需要通过2D的平面设计图纸和合同中的工程量计算书等一系列文件，对建筑各项成本价格及工程量进行核对结算。在工作强度很大的情况下，容易发生结算错误。锦州茂业中心采用BIM技术使得在施工过程中BIM模型不断完善，己经基本完全包含了工程项目的全部基本信息，这对及时快速准确地进行结算和成本控制提供了强有力的数据支持。
3总结
以上主要对目前BIM技术在机电设备安装工程造价领域应用的难点及对策进行详细剖析，对BIM技术在机电设备安装成本控制领域推广给出参考建议。有利拓展BIM技术的应用范围，对提升整个机电设备安装工程成本控制水平具有重要意义。
参考文献
[1]刘渝.施工企业工程造价管理中BIM的应用分析[J],城市建设理论研究，2012,（1)
[2]李静,方后春,罗春贺.基于BIM的全过程工程造价管理[J].建筑经济，2012，(9):96-100
论文作者:罗淑平
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/8
标签：机电论文; 成本控制论文; 技术论文; 阶段论文; 模型论文; 工程论文; 安装工程论文; 《基层建设》2019年第17期论文;