摘要：BIM技术是建筑师根据施工项目的基本信息、建筑信息模型的技术，是建筑与科学技术的完美结合，通过数据将建筑物的信息真实的呈现在建筑师眼前，能够及时发现设计方案中的问题，为房建工程的质量和安全提供了保障。近年来，BIM技术在房建工程施工中的应用越来越多，它能够显著提升房建施工的整体质量，所以相关建设单位应灵活运用BIM技术，从而建设质量上乘的房建工程。
关键词：房建施工；BIM技术；运用
1、BIM技术的特点分析
1.1可视化
BIM技术能够将传统的线条式构件形成三维立体的实物图形呈现给使用人员，从而能够有效地反映各类构件之间的互动关系，从而提升工程设计的可行性与科学性。除了工程项目设计过程可视化外，BIM技术的可视化还能够有效地运用在工程建造、工程运行的过程中，从而提升工程项目建设的整体质量。
1.2协调性
工程项目建设的过程中存在着大量的协调合作关系，只有各个施工相关主体之间进行高效协调，才能够有效提升工程项目建设的整体质量。通过BIM技术，能够有效性地将建筑工程建设中涉及的各个专业进行协调，从而生成协调数据。除了协调各个专业分工外，BIM技术还能够对房建施工中的各个功能区域进行协调规划，如电梯井的布置、防火分区的设计以及地下排水系统的布置等。
1.3模拟性
模拟性指的是BIM技术能够对各类建筑物模型以及各类无法在实际中进行操作的事物进行模拟，包括房建工程节能模拟、紧急疏散模拟、热传导模拟以及日照模拟等。同时，BIM技术还可对建筑工程进行4D模拟，即在传统的3D模型上添加建筑发展时间属性。亦可在4D模拟的基础上添加建筑造价管理控制，形成建筑工程的5D模拟。
1.4优化性
在工程建设过程中，设计、施工以及运营三大过程亦可看作是对工程建设不断优化的过程。在进行优化的过程中，优化的进度以及质量受到复杂程度、信息掌握度以及时间的影响与制约。而通过BIM技术，能够准确地整合建筑工程建设中的不同信息，如几何信息、物理信息以及规则信息等与建筑工程息息相关的信息。而复杂程度则是优化过程中最为主要的问题，当复杂程度较高时，参与优化人员必须通过科学技术以及科学仪器进行优化分析，而BIM技术则能够通过以下两类优化措施提升建筑工程的整体优化进度与质量：①项目方案优化：在项目方案优化过程中，BIM技术可将项目设计与投资回报率进行统一分析，从而让业主对不同的项目设计所能够带来的设计效益进行充分的了解，从而有利于建筑工程建设更能够满足业主的实际需求。②特殊项目的设计优化：在建筑工程建设过程中，往往会存在着裙楼、幕墙等异形设计。虽说这些异形在整体建筑工程中所占比重不大，却占用了大量的投资费用以及建设工作量。通过BIM技术，能够显著提升异形设计的建设质量以及建设效率，从而有效缩短建筑工程建设工期。
1.5可出图性
BIM技术在对建筑工程进行可视化展示、协调、模拟以及优化后，能够出具以下图纸：①综合管线图；②综合结构留洞图；③碰撞检测侦错报告；④项目修改建议方案。通过以上图纸，能够有效提升建筑工程建设的效率与科学性。
1.6信息完备性、参数化性以及一体化性
信息完备性主要指BIM技术对建筑工程分析处理的描述以及信息整合具有高度体系化与专业化；参数化性则是指BIM技术在进行参数化建模过程中是通过各类参数值进行建模，修改模式时只需简单改动参数即可。同时，BIM中图元是根据各类构件的形式而形成的，通过参数的修改能够反映出不同构件的所有信息。而一体化性则是指BIM技术能够运用到建筑工程建设的整个生命周期中，能够对工程建设进行全面系统的指导。
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2、BIM技术在房建施工中的运用
2.1BIM技术在房建施工质量管理中的运用
随着我国科学技术的发展以及城市化建设水平的不断提升，我国的房建施工质量取得了较为良好的发展。但通过对我国多处房建施工工程的施工质量分析可发现，我国现阶段的房建施工质量仍有待提升。施工建设单位在提升房建施工质量的过程中，应积极应用BIM技术，通过BIM技术提升房建施工的整体质量。此外，在进行房建施工过程中，BIM技术可对各类施工建设材料的质量，以及施工人员的施工技术进行深入的分析与管理。其中，在对各类施工建设材料管理的过程中，BIM技术中的平面布置功能可将各类施工建设材料的现象进行整合，从而引导建设单位快速地找到符合房建工程设计标准的材料。除了帮助建设单位寻找材料外，BIM技术还能够将施工现场的各类建设材料与设计过程中所规定的材料进行对比，从而确保房建施工中的材料质量。
2.2BIM技术在房建工程安全管理中的运用
在房屋建筑项目管理上，由于一些大型的项目，有些不明显的安全隐患就很难发现，会给后续施工造成很大的威胁，而且威胁到人身安全，造成重大经济损失。在房建工程安全管理中运用BIM技术，就可以预先知道房建工程的施工结果，对施工的管理模式有一个全面了解，可以进一步对房屋建筑中的不利因素进行预防，使施工中的安全隐患得到降低，确保了人员的生命安全，甚至保护了财产安全。在建立BIM技术的施工模型时，施工环节紧密相连，不仅要分析施工的位置，而且对施工方案进行分析，对施工的数据以及施工工序进行分析，分析施工的地形地貌，使所建的施工模型更加完善，促进房屋建筑的安全施工。
2.3BIM技术在工程进度控制中的运用
在房建工程施工过程中，需要完全掌控施工进程，常规的管理方式虽制定了比较详细的进度安排及计划，但由于施工技术和管理技术等方面的原因，造成的未按照施工进度计划表完成任务的现象时有发生。计划赶不上变化的节奏就会伴随这个项目工程的整个施工过程，导致整个工程进度的不可控制。传统的设计图纸采用的是平面表示方法，远不及三维图像的直观性和具体性，在施工过程中容易出现识别和理解的错误，并且图纸设计本身可能存在错误，加上在施工前期难以发现，在施工中又无法完全调整过来，对工程的进度影响极大。BIM技术采用三维图像，为施工进度计划制定减少了工作量，增加了准确性，并且BIM技术具有可调节控制的特征，如果在施工的过程中发生了施工与图纸不一致的情况，或施工出现错误的显现，都可以及时地做出改变，对工程进度不会造成很大的影响，实现了对工程进度的最大可控性。
2.4BIM技术在平面布置中的运用
在房建施工过程中，虽有事先设计的图纸，但在施工进行中现场会出现意想不到的情况，并且是合理的。这就需要设计师根据实际情况进行图纸更改，在这个过程中会花费极大地人力物力财力，并且在这段时间内将会耽误工程项目的顺利进行，这是静态平面设计的问题。应用BIM技术能够克服这些问题，在图纸设计方面BIM中运用的是三维视图，将工程中各个地点用的工程材料，尺寸，位置进行详细的呈现，充分结合实际实现可视化。如果在房建施工中出现变化或出现需要改动的地方，BIM技术中的可以调节的性质就会发挥极大的作用，建筑模型会根据实际情况进行调节，方便快捷，能够及时的解决问题，不至于使施工周期延长。
3、结语
综上所述，通过在施工中引入BIM技术，为施工带来了很大的便利，结合了多方面的房建技术知识，实现了不同专业之间的协同性和协调性，有效降低了施工中遇到的风险，提高了房建施工的工程的工作效率和工作质量。BIM技术在今后的房建施工中的作用会越来越大，这就需要技术人员加强对这方面知识的研究，挖掘出BIM技术在房建施工中的最大贡献。
参考文献：
[1]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学，2015.
[2]吕新伟，杨少军，朱林，高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2016，03：13-16.
[3]陈志刚.BIM技术在房建施工中的研究及应用[J].建设科技，2016，09：94-95.
论文作者:李东
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/6
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