沈陆军
山东省邹平县城市建设综合开发公司 山东省滨州市 256200
摘要：食物、衣服、住所和交通是人们生活中最基本的需求。近年来，人们对住宅建设质量的要求不断提高。但是，目前的建筑工程中仍然存在一些问题，特别是渗漏问题，严重影响了人们居住的舒适性和安全性。本文总结和分析了常见渗漏问题的成因和类型，并提出了相应的改进措施，希望住宅建设能避免此类问题的发生。
关键词：建筑房屋施工；渗漏问题；防渗漏技术
渗漏是房屋的一个常见问题，它不仅影响家庭的日常生活，而且还可能影响房屋的整体质量，缩短房屋的使用寿命。从而造成经济损失甚至可能导致住户之间产生社会冲突。
1 建筑房屋工程常见的渗漏问题种类及其产生原因
1.1 屋面渗漏
导致屋面渗漏的原因很多，如长引流线，屋顶设计坡度小，节点结构设计不规范、防水设计标准低和一些其他原因都可能导致屋顶无法正常排水，造成屋顶大面积存水，这可能会导致屋顶渗漏。除了设计导致渗漏的因素，用于屋面的防水材料、施工工艺也会导致屋面渗漏。
1.2 门窗渗漏
门窗的渗漏问题也越来越频繁，造成渗漏的原因很多，如门窗的质量不过关，框架安装没有按照标准的操作规程，门窗受外力冲击变形，粘合或填充间隙不到位等，此外，许多装修队虚报价格，安装劣质门窗，通过外观往往很难发现渗漏的隐患。劣质材料的门窗柔性和刚度往往都达不到标准，从而导致门与墙之间产生间隙，长期使用会导致门窗框架变形，这都将导致渗漏问题。其次，施工因素导致渗漏，施工人员没有按照标准流程和规则安装，框架不够强，或锚杆尺寸不正确，都会导致门框变形，从而导致渗漏。外力的冲击会导致框架变形、裂缝，甚至脱落，门框与墙体之间就容易发生渗漏。
1.3 厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间是房子的主要水域区，所以很容易发生渗漏。一般来说，渗漏情况最多的地方就是卫生间和厨房。主要的原因是，这两个区域的地板比较薄，浇注混凝土时，地板可能会因钢筋数量和位置而导致裂缝；其次，防水涂料的使用可能是不合格的；还有一种可能，细节处理不当，导致留下了隐患。
1.4 墙面渗漏
墙体渗漏有两种：内壁渗漏和外墙渗漏。一般来说，外墙渗漏情况较多。墙体渗漏的原因是多方面的。
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（1）填料变形。在非住宅建筑中使用的填料往往是混凝土，但在浇筑过程中，钢与混凝土的膨胀系数不同，第一次接触可能出现裂缝或变形，这可能导致渗漏；
（2）人为施工的原因。人工墙的施工会导致墙体留下缝隙，可能会导致渗漏问题。例如，施工人员在墙体填筑中没有做好砌体密实度的控制和管理，这将引起梁底和墙体镶嵌的问题，从而导致漏水；
（3）孔洞渗漏。外墙在施工中会有一些穿墙的套管，而墙面封墙的时候却没有做好堵墙工作，那么孔洞就会出现渗漏，就导致墙面出现渗漏。
2 建筑房屋工程防渗漏施工要点
2.1 屋面防渗漏施工要点
屋面防水设计注重“防排水结合、因地制宜、综合治理、多渠道设防”。首先，在屋顶设计中应当充分考虑实际情况，设计各种细节应按照设计标准，在屋面结构设计中防止渗漏；防水材料的选择和购买必须保证其质量，必须有批准证书以及合格证书。施工前，材料应取样，定期检查以确保质量合格后方可投入使用；在施工过程中，应履行责任落实到每一个人，严格验收程序，成品保护防水层要定期检查。
2.2 门窗防渗漏施工要点
门窗具有很强的流动性和许多开关，所以防渗漏的要求非常高，而且难度也比较大，这对设计、材料、施工技术要求很严格。人们往往注重视觉效果，购买门窗、铝合金框架的边框率是很高的，但是铝合金在运输和安装过程中容易发生变形。首先，运输和安装需要做好保护工作；墙体与边框尺寸要合适，过大过小都不行，要做好抹灰砂浆环节的调控工作，保证基台与窗框契合度高，避免存在裂缝而导致渗水；特别需要注意的是，在安装好门窗后的塞缝工作要非常细心，并且塞缝工作完成后，专业监理人员要认真仔细的检查，如果密实度不够，就要立刻灌浆进行补救，严重时需要返工重做。
2.3 厨房和卫生间的防渗漏施工要点
厨房和卫生间属于住宅的水域区，水量大，使用率高，管道较为复杂，渗漏的可能性较高，主要施工要点：
（1）房间高度差，厨卫地区的楼面结构标高一定要确保低于其他房间。高差最好为50毫米左右。起坡位置一定比相邻地面高10毫米以上。厨卫区域的墙体砌筑要注意设置与墙同款的混凝土止水坎，且高度要保证大于200毫米；
（2）穿墙烟道、管道要完全封闭，使用微膨化剂与细石混凝土按比例调和，完成周边凿毛与清洗，用细石混凝土封堵，分两次浇筑，先将添加一定抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑到楼板厚度的三分之二处，混凝土凝已经凝固后，进行蓄水试验，没有无渗漏情况，就继续用添加抗裂防渗剂的水泥砂浆进行完全填塞；
（3）防水涂膜，厨房墙面底部向上约至300毫米处，卫生间向上至1.80米处，均要涂抹防水涂膜；
（4）杜绝使用质量不合格的防水涂料，在施工之前，要对施工使用的所有材料进行质量检验，合格才可投入使用。
2.4 墙体防渗漏施工要点
（1）外部防渗施工应注意外部环境，如温度、湿度的建设，避免寒冷、高温天气，恶劣的天气容易导致防渗涂层劣化，选择适当的温度最好。施工首选的材料就是中等砂，施工人员一定要按要求的比例进行配置，不可轻易改变比例。内在防渗施工的重点就是增强建筑物的刚度与强度，减少伸缩沉降导致墙体出现伸缩裂缝的概率；
（2）外墙施工首先要求施工人员施工操作要严格按照标准进行。为了避免混凝土出现开裂就要使用喷水或浇水方式使混凝土内外温差减小，保持表面湿润；使用的所有材料都要经过抽样检验，杜绝劣质材料混入施工中，施工人员要时刻进行现场监督与管理，保证施工是规范的，细节是处理完善的。
3 总结
随着经济的发展和城市规模的不断扩大，人们对生活和居住质量的要求也在不断提高。建筑渗漏问题一直是个大问题，困扰着人们的生活，房屋渗漏是比较常见的，预防和控制更加困难。如何保证房屋的完整性，并确保防渗管道的完整性，这都是施工单位非常关注的问题。只有全面的了解建筑已出现渗漏问题的区域，导致原因，才能对症下药，根据渗漏发生位置的特点采用不同的施工办法，通过保障施工材料质量，改善防渗漏施工工艺。按照具体的施工要求进行建筑房屋工程的施工工作等方法，以减少渗漏问题和提升房屋质量作为防渗漏施工的目标和指导，在施工过程中不断改进防渗漏施工技术和工艺，满足房屋建设的防渗漏要求。
参考文献：
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［4］吴海谋.建筑工程中防渗漏技术及措施的探析［J］.江西建材，2014（24）：120-120.
论文作者:沈陆军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/12
标签：墙体论文; 门窗论文; 混凝土论文; 房屋论文; 屋面论文; 建筑论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;