关键词：房屋建筑；屋顶漏水；施工措施
随着我国建筑行业的不断发展，对于相关的房屋建筑屋顶漏水的情况已经有一定的了解，其中房屋的建筑当中的防水材料的使用，直接影响着房屋建筑屋顶的漏水情况，针对这一情况，在房屋建筑屋顶材料的选择时就要注意以下几点问题，其一防水的材料应当具有一定的黏合性，也就是建筑材料的成分当中具有一定的黏合性物质成分；其二，对于防腐蚀性也有一定的要求，防水材料应用的位置环境较为特殊，只有满足一定的防腐蚀性才能够发挥防水的特点。结合以上两点对于防水材料的基本要求，在根据相关人员科学合理的设计才能够保证起到一定的防水效果。
一、房屋建筑屋顶漏水原因分析
1.屋顶原有防水层存在缺陷
在现阶段的房屋防水层的设计当中，在房屋实际的施工时，要保证屋顶的结构层和防水层在原用施工的基础上，再进行屋顶的卷材防水层增加工作，这样屋顶的排水沟槽和建筑物周围的矮墙就会成为屋顶防水施工的脆弱环节，其中刚性在防水层施工之后，会有裂缝的现象出现，就会产生漏水的现象，这时需要注意周围环境，温度天气和整个墙体的沉降都会产生漏水现象。
2.防水材料存在质量问题
防水材料在前面的叙述中已经对防水材料的选择方面的问题进行分析，下面针对防水材料的质量影响整个防水效果进行举例，防水材料一般使用油毡等材料，其本身的质量较差，对于防水效果很难保证，这一类防水材料的成本较低也是广泛使用的主要原因，在涂料的过程中，涂料的使用量没有一定的规定，而且施工时间无法统一，就会产生涂料分层的情况出现，导致漏水情况的发生。
3.施工方面的因素
屋顶漏水最主要的原因就是施工过程中产生的原因，在施工时在保证施工材料符合应用的基础上，对于防水的施工设计方案，由于不符合实际的施工要求，进行临时的更改，这样就造成更改过后的设计方案不符合整体的施工需要，产生一定的误差或是施工人员工作不认真，对于屋顶防水施工工作不够重视，在施工时为了减少施工时间马虎作业。并且对于后期施工完成验收时，没有发现存在的问题，验收人员忽视细节导致细节施工不过关，从而在施工完成屋顶建筑交工之后出现漏水的现象。
4.施工队伍素质有待提升
施工队伍的整体素质需要进一步的提升，部分施工人员的专业水平不符合要求，虽然现阶段我国的建筑行业相关技术有了一定的提升，但是对于房屋屋顶的建筑工作，需要相关施工人员具有一定的职业道德素质，现阶段的施工人员构成普遍素质较低，而且专业水平不高，所以对于施工人员的培训工作应当重视起来。
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5.太阳能安装不当导致漏水问题的产生
在一般情况下，满足太阳能热水器的正常使用，将热水器安置在屋顶，由于需要吸收一定的阳光进行工作，这样就需要在施工时在屋顶的防水层以上进行施工，但在施工时由于人员操作等问题造成防水层的损坏现象，并且太阳能热水器自身有一定的重量，由于位置较为特殊，防水层会受到阳光和雨淋的侵蚀，在加上热水器的重量，这样就会对防水层表面产生一定的损坏情况，这样的损坏情况一开始只是一个小的裂缝，但由于长时间的使用风吹日晒就会将裂缝扩大，从而产生房屋屋顶漏水现象的出现。
二、防止措施及注意事项
1.做好防水试验
确保屋顶排水系统运转正常屋面工程施工完成之后，还需要对屋顶防水层进行严格检查。具体步骤为：对出水口进行封闭之后再灌水，确保闭水试验持续48h以上，同时在整个试验过程中，要对各个房间的渗漏情况进行仔细观察，发现问题应立即采取有效措施进行处理。除了做好屋顶防水工作之外，屋顶排水工作也非常重要，所以施工单位必须对屋顶排水系统的施工给予足够重视，确保排水通畅。
2.重视防水层的施工质量
就目前而言，屋顶防水工程的处理方式主要可以分为刚性与柔性两种形式。其中，柔性防水层能够对屋面起到较好的保温作用，然而不适合用于屋顶花园及上人屋面。对于屋顶花园及上人屋面的防水工程则需要使用刚性防水，即做完涂膜防水层之后，再进行刚性防水层，具体做法可参考房屋建筑施工设计图，并依据相关工序要求合理施工。刚性防水层质地坚硬，能够对屋顶起到一定的保护作用，且具有较长的使用寿命。此外，对屋顶防水层进行施工时，还需要避开雪天、雨天以及五级以上大风等恶劣天气。
3.严把材料质量关
选择防水材料时，要注意以下原则：低温不碎裂、高温不流淌、具有较好的防水效果且不易老化。其中，刚性多层抹面水泥砂浆防水层应该使用标号不低于325号的膨胀水泥和普通硅酸盐水泥，或者矿渣硅酸盐水泥。为增加其抗压性和坚固性，还需要使用粒径1~3mm的坚硬、干净的粗砂。此外，对水泥浆以及水泥砂浆配合比予以确定的过程中，需要对防水材料性能、防水要求以及施工工艺等方面因素加以综合考虑，严格把握材料质量。
4.屋面细部防水构造要求
针对檐沟、天沟与屋面交接处的附加层应采用空铺施工方式，且宽度不用低于0.2m，运用金属压条将卷材收头压入凹槽中，并使用密封材料进行封口操作。檐口下端需要留出滴水槽及鹰嘴，变形缝泛水高度不能低于0.25m。此外，还需要在伸出屋面的管道周围添加附加层，其高度和宽度均不应低于0.3m。
5.其他防止措施
在房屋建筑的屋顶安装太阳能热水器，具有经济、环保、节能等重要作用。但是在安装过程中，因操作不当极易导致房屋漏水的情况出现，为此必须对其安装方式进行逐一，不得对屋面防水结构造成破坏，且预埋件也需要做好相应的防水工作。且只有在相关验收人员对防水工程进行验收合格之后，才可交付使用。
三、结语
通过长时间的观察施工了解，房屋漏水不仅仅对人们的正常居住造成一定的影响，而且产生房屋漏水之后，就会使其整个房顶结构受损短时间内不会出现任何的状况，但长时间使用之后，就会产生倒塌的情况，使人们的生命财产受到威胁，所以屋顶漏水问题应当重视起来，对相关的施工操作，进行监督，保证房屋建筑屋顶的防水工作质量，从而使房屋建筑屋顶的整体结构稳固，有利于人们的日常生活的使用居住安全。
参考文献：
[1]梁超飞.房屋建筑屋顶漏水的原因与施工措施分析[J].门窗，2014.
[2]马伟锋.屋顶漏水原因分析及防止措施[J].山西建筑，2010.
[3]蔡国俊，李晓稄.屋面防水工程质量通病及防治[J].工程与质量，2009.
论文作者:周兆民
论文发表刊物:《北方建筑》2016年12月第35期
论文发表时间:2017/3/27
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