摘要：伴随着经济的增长和社会的进步，新型绿色建筑成为行业发展的新趋势。本文介绍了新型绿色建筑及其造价成本特点，分析了新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点，并从转变传统的管理态度、强化一体化设计与监督管控以及整合先进技术手段等三方面提出了优化新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的措施。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制；要点；措施
我国坚持走可持续发展道路，坚持人与自然和谐相处。严格要求各个行业在追求利益的同时，要贯彻落实环保理念的运行，特别是与人们生活密切相关的建筑行业，更应该将绿色环保理念贯彻于发展的始终。新型绿色建筑工程是我国绿色环保产业的排头兵。对于建筑行业中的所有企业而言，要切实做好相应的工程预算以及成本控制工作，从而使得建筑行业在追求利益的同时，切实提高整个新型绿色建筑工程的质量。
1 新型绿色建筑及其造价成本特点
1.1 新型绿色建筑
新型绿色建筑又称为可持续发展建筑，其产生源于人类环保意识的增强，及对能源逐渐短缺的预见。修建新型绿色建筑的核心是“绿色”，具体体现在依托设计者在工程造价预算和成本控制两个方面，减少不必要的资源消耗，以提高施工单位的经济效益；还体现在在施工的各个环节都要呼应环保理念，使用绿色无污染、纯天然的施工材料，给予居住其中的人们一个更加接近大自然的环境，实现人与自然的和谐[1]。如，新型绿色建筑的设计过程中，不管是在朝向抑或是光照等方面，都要更多地考虑最大程度地借助自然资源来降低人工耗能。
1.2 新型绿色建筑造价成本特点
新型绿色建筑造价成本有如下两个特点：（1）预测难度高。相对于传统的普通建筑工程，由于新型绿色建筑需要保障建筑物与大自然的协调性，故其在选址、材料的选择以及施工工艺上有较高的要求。具体表现在，空间布局及选址上均必须强调科学合理，预算规划上必须全面考虑到项目建设过程中的各种因素而导致的资金不足。因此，新型绿色建筑造价成本在预测难度上偏高[2]。（2）市场变化快。随着我国建筑市场的不断发展，各类新工艺、新材料正逐渐投入至市场并应用于建筑工程之中。新型绿色建筑工程相对于传统建筑工程，更强调建筑物的绿色环保性，因此会选择市场上应用较多、口碑较好的新型材料。但由于新型材料、新工艺、新设备受研发成本、使用成本等方面因素的影响，导致其市场价格存在着明显的波动性，直接影响工程造价。
2 新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点
2.1 新型绿色建筑工程造价预算要点
由于新型绿色建筑工程造价预算管理工作本身就是较为复杂的费用体系，因此，进行新型绿色建筑工程造价预算，需了解如下要点：
（1）造价预算管理人员的综合素质。一方面，造价预算人员要具备充足的理论和施工工艺知识，且具有一定的市场调研经验，不仅能合理性对造价预算体系进行分析，也能在市场调研工作开展过程中有效对施工材料的相关性价比予以全面分析和数据整合。另一方面，造价预算管理人员要能够结合市场、工程项目、施工流程等多个元素制定更加全面且完整的预算造价清单，为新型绿色建筑工程造价预算管理的有效性奠定基础。
（2）造价预算管理要贴合实际。具体的，要对新型绿色建筑工程项目的设计图纸、地理环境等进行集中勘察，有效制定施工方案；在施工方案中，要对建筑项目的预算范围以及收费标准等进行集中控制，利用施工图纸套用预算单的方式计算相关项目，充分整合施工工艺流程和施工体系。在新型绿色建筑工程造价预算过程中，施工材料占据65%以上，只有建立相应的对比分析，才能制定更加贴合实际施工需求的预算报告。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（3）造价预算人员要建立全程跟踪机制。为了保证实际施工中预算管理过程的稳定性，造价预算人员要对工程项目的运行动态予以了解，并充分融合市场元素、天气等客观因素，结合变化建立更加动态化的平衡机制，以减少新型绿色建筑工程造价预算的风险。
2.2 新型绿色建筑工程成本控制要点
在建筑工程管理过程中，要想从根本上有效整合成本控制结构，就要结合实际情况和现场要求建构新的项目管理体系。对于新型绿色建筑工程成本控制要点而言，具体如下：
（1）成本控制人员要进行成本监督和控制。新型绿色建筑工程成本控制体系建立过程中，要对工期、质量以及施工项目安全等进行成本监督和控制，要对造价预算和成本监督予以系统化把关，确保能在合同规定的期限内完工，在降低成本系数的同时，提升经济效益，从而保证施工企业能进入良性循环。
（2）成本控制人员要建立动态化组合机制。在新型绿色建筑工程成本控制体系中，由于项目管理工作融入了绿色理念，因此，无论是工程量还是施工周期，都要建立动态化组合机制，完善施工进度管理水平，确保协调性施工效果。具体的，要秉持节约资源的管理理念展开施工项目，确保工程质量符合前提的同时，借助科学化的管理措施和技术结构完善资源管理水平，有效实现重复利用。
（3）要采取相应的差异化管理措施。新型绿色建筑工程成本控制中，要结合工程特性采取相应的差异化管理措施，维护不同工种之间的协调性配合水平，在按照施工进度约束施工操作的同时，保质保量的完成相关施工操作，维护后续施工项目的有效开展。
3 优化新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的措施
3.1 转变传统的管理态度
在传统的理念中，管理人员对新型绿色建筑工程项目本身就存在偏见，认为其是高成本、高价格的建筑工程项目。因此，为了全面开展新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作，首先要从思想意识层面转变传统的管理态度，整合管理机制，提升相关人员综合素质的能力，保证管控措施和管理机制的完整性。同时，还要积极建立健全统筹性较强的监督管控措施，维护工程设计和施工管理，减少随意变动的问题，以有效提高绿色建筑工程项目造价管理水平。
3.2 强化一体化设计与监督管控
在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作中，要积极落实一体化监督管控措施，统筹设计和规划相关施工要素。具体的，要对不同影响因素进行精细化分析，尤其要对工程项目设计的可靠性以及合理性予以监督和管控，确保造价预算结构和成本控制体系的有效性；要从可持续角度、环保角度以及经济集约化发展角度等多层面对设计方案进行考量和评估，以得出有效的运行体系和运维管理结构，从而将其控制在合理的范围内。
3.3 整合先进技术手段
在造价预算管理和成本控制体系中，要利用先进技术手段从多角度分析绿色建筑工程项目，优化施工流程、进度及质量等，真正发挥其实际价值和环保效果。如，可以借助新型分析软件对数据和信息进行统计处理，尤其是可以配以BIM虚拟仿真技术，在施工项目开始前对其进行3D建模，并且结合相关因素制定有效的施工整合机制，维护新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的有效性；在施工建设初期，能对施工项目中可能存在的资金消耗进行系统化分析和判定，并且有效提高成本控制和计量的可靠性、精确性。
4 结论
总之，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作开展的过程中，要想实现可持续发展，就要在积极落实全过程监督管理，优化管理人员综合素质的同时，保证工程项目一体化设计的推进效果，从整体分析成本效果，优化施工方案的同时强化生命周期成本综合性程度，为新型绿色建筑项目的全面进步提供保障，实现经济效益和环保效益的双赢。
参考文献
[1]邱毅.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].城市道桥与防洪，2018（12）：205-207+26-27.
[2]杨慧.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].中国集体经济，2018（28）：53-54．
作者简介：申世杰，男，汉族，1989年4月生，太原人，2014年7月毕业于潍坊科技学院，学位学士，助理工程师，主要从事工程造价等工作及研究。
论文作者:申世杰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/6
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 工程造价论文; 造价论文; 建筑工程论文; 成本论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;