江苏江南工程管理咨询有限公司宿迁分公司 江苏宿迁 223800
摘要：建筑工程造价是建筑工程项目建设中的主要环节，其贯穿于建筑工程项目的整个过程，合理有效的控制建筑工程造价对提高建筑工程项目的经济效益与社会效益具有重要意义。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；工作要点
1 工程造价审核的内容
1.1工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。
1.2 套用单价的审核
工程 造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。
1.3 费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
2 工程造价管理的现状
2.1招投标过程中存在的问题
围标。围标是在某项建设工程的招标过程中，同一投标人挂靠几个施工企业或多个施工企业约定轮流“坐庄”，并做出多份不同或雷同的投标文件，以各施工企业的名义进行投标，达到承揽工程项目的。
串标。串标是投标人通过“相互串通投标报价”，彼此之间以口头或书面的形式，就投标报价相互通气，达到避免相互竞争，共同损害国家或招标人利益的行为。
挂靠。挂靠是企业和个人上交管理费的到有资质的企业，由有资质的企业提供资质、技术、管理等方面的服务，而使企业和个人达到承接经营业务的目的。
职业投标人。职业投标人通过围标、串标、挂靠获得中标资格后，将中标项目转卖给其他公司或个人，严重拖延了工程建设时间，致使工程无法按时实施，同时，买标人因资质和经验不足，导致工程在建设质量和施工安全上存在较大隐患。由于对此类行为查处难、处罚力度过轻，严重扰乱了招投标市场和建筑市场，滋生出一系列当前招投标非常棘手的问题。
2.2施工图与竣工图的差别问题
施工图纸是投标公司的重要依据和证据，竣工图是工程竣工后的重要验收标准。完成的图纸应包括工程联系人列表，信息工程签证单产生的施工过程，工程谈判记录，设计更改列表，物品入仓本质都不同，特别是在一些大型项目，施工图倾向于在特定的操作的一部分改变，结果是大相径庭竣工图和施工图。如果施工方将施工图作为工程费的计算参照就会造成工程造价与实际的不符。
2.3材料价格问题
材料成本一直是建筑工程中的一个重要问题。由于大型项目大量消耗原材料，价格和配额消耗对项目成本产生了巨大影响。施工方的手段一般是虚报材料的价格与材料的使用量，这也是工程造价偏高的主要原因。
2.4工程变更联系单问题
工程变更联系单问题作为结构变形施工图纸的主要依据，如果施工单位在预审前不认真或调查人员专业知识，责任不够强，无法及时有效地解决变更清单。这样就很可能在长时间的积压下造成单据的残缺破损或者模糊不清，这种情况下施工方就有机会按照自己的意愿歪曲事实，更改不利于自己的内容而使得造价提高。
3 工程造价预结算审核的要点
施工主体和施工单位、规模、复杂度上都存在一定差异，在施工方法上也不尽相同。因此，造价审核人员就应该根据所审核工程的具体情况选择适合的审查方法，这样才能够更好的对对工程中的材料质量、价格，以及施工情况等进行全面审核。以往在不同建设方案进行技术经济比较的时候采用的是经验判断法、方案评分法、经济计算法。
传统经验判断法：利用人们知识经验和主观判断靠直觉进行方案的评价，优点是适用性强，决策灵活；缺点缺乏严格的科学论证，容易导致主观、片面的结果。
方案评价方法：根据分数评价指标的方案，优点是可以量化确定方案，缺点是只有主要指标判断，不综合考虑方案的合理性、可行性和经济性。
经济计算法，通过指标的大小来判断方案的优劣，是一种准确的比选方法。缺点占用时间长，消耗资源较多，不直观。采用BIM建筑信息模型技术可以把多种方案以3、4D的（三维模型+时间）通过5D（三维模型+时间+成本）进行虚拟项目建造，把项目建造的全过程直观、清晰的展现在大家面前，可以很方便的进行多方案的遴选。牢牢把握住建设，从而遴选出来的方案是比较客观、全面、科学的方案。因为决策、设计阶段确定出来的总体策划对总投资影响、估计产出对项目使用功能的影响在80%以上。在施工项目的决策设计阶段上就能掌控工程的造价资金，提高了资金利用率和投资效率，使工程造价和控制工作更为主动，使施工的技术和经济的利用更为紧密的结合。对建设单位资金预估、调配、限额设计等起到指导性的作用。通过BIM技术进行事前控制从而达到显著的控制工程造价的效果和经济效益，为项目造价控制打下坚实基础。
结论：为了更好的减少项目的成本核算，预防审计工作存在的错误，提高审计工作的工作效率，在建筑工程造价会计结算审计中，对工程造价预结算审核的要点进行把控，是促进建筑工程项目建设在健康环境中发展必然之路。
参考文献
[1]徐珊珊.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].江西建材，2015（15）：82-86.
论文作者:候海艳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/27
标签：工程造价论文; 工程论文; 项目论文; 方案论文; 建筑论文; 工程量论文; 施工图论文; 《建筑学研究前沿》2017年第20期论文;