关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1 BIM概述
BIM是指建筑信息模型，属于现阶段一种新兴的数字化技术，通过使用BIM技术可以显著改善工程项目的运行形势，而且可以使得工程建设行业获得更加显著的发展。BIM能够将工程建设从二维空间转变成三维空间，而且能够使用数字化技术，给营造三维模型提供信息保障。这样能够设置一个和实际情况相符合的工程信息库，在这个信息库里面不仅能够获取到建筑物的状态信息、专业信息以及建造信息这些基本信息，也可以借助三维模型的形式显示出运动行为和空间这些非构件对象的状态情况。同时可以提升建筑物的集成程度，确保能够有效监督建筑工程项目全过程，不仅能够显著降低工程成本，而且能够显著改善工程建设质量。
2 BIM的特性
2.1可视化
BIM能够同构件之间形成互动性和反馈性，即可视化。它的整个过程都包含在BIM建筑信息模型中，是可视的，而且工程项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行；实现了“所见所得”，降低了与非专业人员沟通难度，避免传统技术下专业人员沟通靠想象、出现偏差难于发觉的情况，使工程管理中沟通、讨论、决策水平提高到更高层次。
2.2协调性
受到技术手段的限制，目前工程建设中常见专业冲突和管线碰撞，因此建筑工程管理工作中，配合协调工作消耗大量的时间和精力。设计工作因为各专业必须满足规范要求相互协调，施工单位因为施工规范和工艺要求相互协调，业主因为需求的改变需要联动协调。BIM的协调性服务就可以轻松帮助处理这些问题，可在建筑物建造前期对各专业的碰撞冲突问题进行协调，生成协调数据。就其协调性而言，BIM可以解决很多工程类的布置协调问题。如地下排水布置、防火分区设置、电梯井设置、空气要求设置等与其他设计布置的协调。
2.3模拟特性
BIM具有模拟特性，它不仅仅可以将建筑物的模型进行设计并模拟出来，最重要的是，还可以将现实当中不可能完成的操作进行模拟。在进行设计时，通过BIM进行如热能传导、日照模拟、节能模拟等模拟实验。在进行招投标的过程当中，可通过BIM进行4D模拟实验，施工过程中亦可如此，也就是说通过对施工过程的模拟，来拟定施工方案进行施工，与此同时，可在3D模拟的基础上进行5D模拟，从而来控制工程成本，这能使工程造价有效降低，实现新型的工业建设模式。在最后阶段，也就是运营过程中，可通过BIM模拟处理日常可能发生的紧急情况，例如火灾疏散及地震逃生模拟等。
3 BIM在建筑工程管理中的应用
3.1应用于项目设计环节
相较之传统CAD制图，BIM虚拟施工技术的应用，绘图效率更高，且更加精细化，还可构建三维模型。其能够为建筑项目后期水电、照明系统及排水等设计提供原始模型，使得设计工作效率得到提升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆项目设计需要改动时，可直接在三维模型上进行更改，不用对方案进行重新设计。所以，在项目设计中应用BIM技术，可使工作效率得到有效提高，为人们呈现直观、效果逼真的建筑模型。
3.2应用于项目施工环节
项目施工中，因建筑项目施工不确定性大，使得建筑企业对施工期间出现的费用做不到有效控制。应用BIM技术模型，可及时掌握施工进度与现场情况，对项目实际状况做到动态更新，促使建筑单位更好的控制施工成本。项目发生变更与现场签证时，要及时做好记录与审核，以此处于清单计价模式中，实现精确化管理，对承包企业施工情况做好监督。如果发生变更设计，建设单位能够远程联系设计单位，确保变更问题得到及时处理，降低变更设计引起的项目损失与索赔问题。此外，建筑单位也能依照模型做好数据更新，合理规划工程进度款的支付工作。比如，某客站站前广场项目地下施工部分采用BIM技术中的4D漫游施工模拟技术，动画模拟建筑关键部分施工进程，以防因施工质量出现问题，对整个项目进度计划安排造成影响。4D施工模拟技术，不但可以为建设企业提供可靠的施工进度计划，在实际施工中，借助可视化施工模拟，有效预防因突发性问题导致施工工期延误，实现进度优化、工期缩短的目标。
3.3应用于项目竣工决算环节
BIM技术利用构件属性特点、几何尺寸及空间扣减关系，实施竣工决算，这对加快决算，提高决算质量，降低造价人员工作量，提高审核透明性等具有非常重要的作用。BIM技术的参数化，使得模型更具联动性，可结合设计变化对数据进行自动更新，保持原有因素间关系，为项目变更提供便利，以防项目变更造成资料更新不及时、工程造价重复或遗漏。此外，项目设计方案变更时，利用BIM技术软件修改方案，能够有效降低2D图纸费用，实现高效变更，重复计价成本降低。近年来，结合BIM技术实际运用效果，在节约费用、提升生产效率等方面，该技术获得了显著效果。建筑项目管理中应用BIM技术，设计准确性得到保障，建筑企业经济效益提高。
3.4应用于建筑工程营运管理阶段
建筑工程竣工后，正式营运后，应用BIM技术，可以全方位检测建筑工程实施情况，并根据实际情况，对建筑材料应用与消耗信息进行及时更新，如果管道出现损坏、漏电与漏水等情况，应用BIM技术模型进行观测，可模拟实际情况发现出现问题的具体部位，采取有效措施处理这些问题。应用BIM技术，在信息资源共享系统中纳入建筑项目信息，为方便后期工程管理提供丰富信息资源与有利数据支撑。建筑项目竣工后，必须要保障工程质量与安全，这是项目质量检验的重要环节。随着时代的进步，在建筑工程管理中，及时准确获得工程数据，已成为管理的核心。借助BIM数据库，随时随地快速获得工程相关信息，通过对比合同、施工计划与材料实际耗损、价格及质量等分项数据，深入了解项目运行是否可行、消耗是否超标、采购转包价格是否失控等，在此基础上，全面控制建筑工程造价管理产生的风险。
4结束语
总之，在开展建筑工程管理的时候使用BIM技术，能够显著降低工作人员的工作量，使得建筑工程建设能够顺利地进行，而且能够提升建筑工程管理效益以及建筑管理质量，这样可以及时解决传统建筑工程管理所存在的问题。建筑工程管理通过对于BIM技术的使用，能够满足时代发展的需求，并且获得更多的经济效益。
参考文献：
[1]隋振国，马锦明，陈东，等.BIM技术在土木工程施工领域的应用进展[J].施工技术，2016，42（S2）：161-165.
[2]曹兵.简析BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].中国建材技，2016，25（04）：84-85+92.
论文作者:唐可
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/21
标签：建筑论文; 项目论文; 技术论文; 模型论文; 工程管理论文; 信息论文; 工程论文; 《防护工程》2018年第32期论文;