摘要：随着人们的生活越过越好，人们已不再只满足房屋作为居住场所的功能，而渐渐开始重视房屋建筑的质量，特别是房屋建筑防渗漏的能力。这些年来，我国的一些房屋常常出现渗漏的问题，建筑企业也接到了不少群众的投诉和抱怨，因此，房屋建筑的防漏建设就显得尤为重要。为了满足人们的生活需求，我们必须高度重视房屋建筑施工中的防漏施工建设。就目前的形式分析，我国现在的防漏施工技术仍存在较多的问题，怎样解决这些问题已经成为很多建筑企业共同关注的问题。本文主要针对房屋建筑出现渗漏的原因，并结合多年的工作经验，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术作了简要分析，希望对相关领域的工作人员有所借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
这些年来，我国建筑行业得到了迅速的发展，房屋建筑业取得了较大的进步，特别是运用到了新兴的建筑材料，改进了施工技术和施工工艺，但是在房屋建筑的防渗漏问题还存在较多的缺陷，许多的单位所建房屋还是存在或多或少的渗漏现象，因此，这就需要建筑单位不断探索和研究出新的施工工艺和技术，把理论联系实际，提升房屋建筑的防渗抗渗能力。提升房屋建筑的防渗能力需要做到以下三点，第一，选择合格的施工材料，材料要达到国家相关标准；第二，改进施工工艺和施工技术；第三，建立一套完善的管理体系，确保施工的规范性。提升房屋建筑的防渗性，满足业主对房屋建筑防渗的要求。
一、房屋建筑出现渗漏的原因分析
1、房屋建筑设计不够合理
房屋建筑设计不够合理常常会导致房屋在使用过程中出现渗漏。在进行房屋设计时，企业单位没有足够重视房屋建筑的防渗功能，导致施工时并没有进行防渗的施工。举个例子来说，房屋设计中忽视对房屋的排水设计，缺少排水方面的施工，导致雨后屋面积水，长时间的屋面浸泡导致屋面老化，房屋渗漏的问题由此产生。另外，在房屋设计的过程中，设计人员为了追求房屋建筑的美观性，将外界的墙面进行一定程度上的设计，这样就会造成砖与砖之间的密封性较差，在外界的因素侵蚀后，房屋建筑就会发生渗漏的情况下。另外，在设计的过程中，一些细节上问题设计人员并没有给予足够的重视，像是窗台的坡度、滴水槽等，这些都是造成房屋建筑漏水等问题的出现。
2、建筑施工不够规范
这些年来，我国建筑行业得到了飞速的发展，但是很多施工单位仍存在管理不严，施工不够规范的现象，房屋渗漏的问题由此产生。某些施工单位为了追求经济利益，忽视设计方案，甚至违规改变建筑结构。就拿屋面混凝土施工来说，混凝土在进行搅拌时如果杂质太多，还有混凝土的养护条件如温度湿度时间等达不到规范要求都会影响混凝土的质量，从而不利于屋面的防渗漏。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。
3、建筑材料不合格
建筑材料是一个建筑项目最重要的一部分，建筑材料的好坏直接决定房屋建筑的好坏，建筑材料达不到标准常常就是很多房屋建筑差的原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前，有些施工单位为了贪图经济效益，而偷工减料或选择较差的材料进行施工以节省预算。除此之外，由于管理部门疏忽管理，使不合格的建筑材料进入施工现场，严重影响房屋建筑的质量。随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些新型材料，施工单位不能盲目采购，而应结合实际情
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
1、屋面的防渗漏施工技术
屋面的防渗漏施工技术非常重要，有两个方面的功能，保温和防水。房屋渗漏常常出现的地方有天沟、檐沟、出气孔管道等等，我们需要有目的性的实施防渗漏施工。防渗漏施工时，需要结合环境来施工，并且需要确保混凝土强度，防止因温度变化导致混凝土开裂的问题。对不断加强砖与砖之间的密封性，不能有蜂窝、麻面、漏浆、漏筋等现象的发生，保障其结构的硬度，以此提高了房屋建筑防水性。同时，在施工的过程中，也要对材料的进场进行严格的检验，保证施工材料达到防渗漏技术的标准，也只有这样才能有效的保证施工材料的质量，延长了房屋建筑的施工寿命。
2、厨卫的防渗漏施工技术
厨卫的房屋渗漏一般比较严重，因此需要结合实际重点考虑厨卫的防渗漏。厨卫对人们的生活至关重要，施工人员在进行防渗施工时可以从如下几个方面考虑。第一，要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。第二，积水是许多家庭厨卫中普遍存在的问题，这些的地方加强防渗漏修理，排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨醋涂料反复涂刷严密对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。确保施工所用材料达到标准，各个环节都需严格检查。使用前有一段使用的期限，如果出现渗漏问题要及时处理。
3、外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；施工需要避开炎热和低温天气。此外，设置适当的变形缝，伸缩缝、沉降缝、防震缝等。地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
结语
如今，房屋建筑的防渗漏技术显得越来越重要，房屋建筑的防渗漏能力决定了房屋建筑的质量，因此，我们需要高度重视房屋建筑施工中的防渗漏技术，选择科学合理的设计方案，采用合格的施工材料，严格管理施工过程中的各个环节，提高房屋建筑的防渗漏能力，保证房屋建筑的质量，促进我国建筑行业朝着更好的方向发展。
参考文献
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【3】李丹妮．建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]．科学与财富，2013，（5）：230．
论文作者:李丽娜
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/12
标签：房屋建筑论文; 房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 混凝土论文; 建筑施工论文; 防渗论文; 《基层建设》2017年6期论文;