摘要：随着科技的发展与社会的进步，房建企业加快了发展的步伐。然而随着房屋建设步伐的不断加快，渗漏性问题也逐渐突显出来。对此房建企业负责人必须要给予足够的重视，从房建工程的实际情况为主要的出发点，找出渗漏问题的根源所在，并且采取有效的补救措施，从而才能促进房建工程整体质量水平的提高。
关键词：外墙防渗漏施工技术；房屋建筑工程；应用
1房屋防渗漏的重要性
房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。并且在漏水的局部地区，例如，外墙、阳台、卫生间等，内外墙会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2房屋建筑工程中外墙发生渗漏的原因
2.1建筑设计不合理
在房屋建筑工程施工中，需要根据施工图纸作为施工的主要依据。如果房屋设计阶段存在问题，就会严重影响最终的施工效果，可能就会导致房屋的外墙发生渗漏。房屋结构设计不合理是设计阶段可能出现的最主要问题，不同地域、不同气候环境中的房屋结合设计是有很大差别的，在进行房屋结构设计时应该因地制宜，选择最合适的结合。比如南方地区降雨较多，屋面坡度应该大一些，以便雨季进行排水。
2.2材料质量问题
建筑材料是整个房屋建筑工程的基础，所以材料的质量水平直接决定着整个建筑工程的质量水平，所以只有采用质量合格的建筑材料，房屋建筑工程的质量才能所有保证。但是在实际施工中，材料不合格现象常有发生，一方面，由于施工单位想降低工程成本，故意采购质量差价格低的材料，另一方面，是因为施工单位在检测建筑材料质量时发生了疏忽，最终都会导致将不合格的建筑材料应用到房屋建筑工程中。建筑行业经过了几十年的发展，房屋建筑工程中使用的防水材料种类很多，我国现在比较常用的有高分子卷材以及高强密封性物料等。防水材料的使用需要根据房屋建筑的实际需求进行合理应用，这样才能有效确保房屋建筑的外墙发生渗漏。
2.3施工质量问题
施工质量不合格是导致房屋建筑工程出现外墙渗漏的主要原因，施工工艺选择失误以及技术人员技能水平的限制会导致房屋的防水性能出现问题。如果在施工完全后没有正确处理好之前留下的孔洞，就会导致外墙发生渗漏。需要提前将外墙面磨平再进行施工，否则就容易出现砂浆打底过厚的情况，然后还要应用防开裂技术，如果不进行合适处理，房屋就会出现裂缝。外墙门窗的安全工序同样非常重要，密封性不高同样也会导致渗漏问题。在实际施工中经常出现外墙门框的边没有塞满的情况，这样就会留出缝隙。
2.4自然环境的影响
客观的自然环境也会导致房屋建筑工程发生外墙渗漏。例如南方降雨多，容易受到台风的侵袭，而北方多大风和沙尘暴，这些对房屋都会造成或大或小的伤害。在环境污染比较严重的地区，还会出现酸雨，对房屋产生严重的腐蚀。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，不仅是人为因素，环境因素同样会影响房屋建筑工程的质量。
3建筑外墙防渗漏技术的应用
3.1施工中规避雨水渗漏问题
在对建筑外墙施工过程中，要结合施工现场的实际情况以及当地的气候环境，采用合理的施工技术，从而有效的避免由于天气原因产生的渗漏。通常情况下，在外墙施工时，都是采用混凝土和空心砖结合的施工方式，这种施工能够有效的提高工程的整体质量，外墙也不易产生裂缝问题。此外在进行混凝土养护过程中，要注意对外墙进行浇水养护，同时在进行抹灰层施工时，要加设钢丝网，利用钢丝网和墙体的结合来提高外墙的稳定性和牢固性。
3.2提高外墙基层处理的工艺质量
建筑外墙的牢固性也和雨水渗漏有很大关系，因此为了提高建筑外墙的牢固性，就要加强外墙的基层处理工作。在对外墙墙面进行清洗的过程中，要利用高压水枪对其进行清洗，同时还要保证抹灰层的含水量在10-16%之间，并用胶水进行涂刷。此外在进行外墙装饰砖粘贴之前，要首先对饰面材料进行清洗和晾晒。进行饰面材料镶贴时，要严格按照施工图纸进行，饰面材料之间要保持有合理的距离，并做好其养护工作。
3.3保障墙体的建筑质量
在对外墙进行施工前还需要对干砖进行浸泡1-2d，然后才能进行施工，这主要是为了避免干砖将砂浆水分吸收掉，从而降低砂浆粘结性以及外墙的牢固性。同时在建筑框架和砌体之间还要进行砂浆的填充，此时需要注意的是一定要预留一定的缝隙，并在其中嵌入拉结筋，当施工结束后，要及时填充墙体空隙。在进行砂浆填充时，要注意必须根据空心砌体的实际情况进行，饱满度要在80%以上，同时还要合理调整砂浆稠度。钢混凝土圈梁与砌体的结合部位，可设置15m的墙外口、30mm的墙外口和企口状中心的阻渗砂浆层，并在其中加入3%的防水剂，然后就可以对混凝土圈梁进行浇筑施工。其具体的施工方法是：要求在砌体砌筑到顶层之后，浇水润湿，并进行阻渗砂浆层的铺筑作业。阻渗砂浆层的表面应当一边铺筑一边压光，经24h的常温养护，阻渗砂浆层的强度会得到一定的提高，这时就可以进行钢筋绑扎和支模作业。
3.4有效对施工中使用的材料质量进行控制
在建筑外墙防水施工过程中，防水材料的质量会直接影响到防水效果。因此在实际施工中，一定要对施工材料进行检查，保证其材料质量能够达标。在采购环节，要根据工程所在地的实际环境，并结合场地的实际情况，购买符合要求的防水施工材料，而且在运输过程中，也要注意，如果出现材料的磕碰造成的质量问题，要及时更换。此外还需要注意对外墙施工材料的选择，比如在选择水泥时，要选用高防渗性能的水泥，一些收缩性比较大的水泥就不能应用其中，例如矿渣水泥、火山灰水泥等，如果在外墙施工中应用这些水泥，在水泥凝结时会出现很大的伸缩，从而导致墙面出现裂缝，造成渗漏问题。此外还要控制混凝土的配合比，在使用之前，要对混凝土进行试验，通过配比试验选择出最能符合要求的混凝土配合比，而且在实际施工时，要尽量控制水泥、砂石料的投放比例，将误差控制在最小。同时还要在混合料中加入合适的防水剂以及抗裂剂，以提高外墙的抗渗性能。
4结语
综上所述，随着我国建筑事业的不断发展，对外墙防渗漏工作提出了更高的要求。由于外墙渗漏问题出现的原因较多，控制起来较为复杂，所以需要相关房屋建筑工程管理者给予高度重视。通过应用外墙防渗漏施工技术，重点做好房屋建筑施工前的准备工作，做好外墙砌体施工工作以及门窗及抹灰面处理工作，只有确保这些环节得到加强，才能防止外墙渗漏问题的出现，提高房屋建筑工程的整体质量，为我国建筑事业的更进一步发展奠定坚实基础。
参考文献
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论文作者:兰韵静
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/11
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