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摘要：随着社会的发展，房屋建筑工程的发展也突飞猛进。对于房屋建筑的价格管理是十分重要的。房屋建筑工程价格稳定在工程设立项目的前奏阶段，以及建筑施工的过程中，有着非常重大的作用。所以，我们需要严格控制房屋建筑过程的成本问题。我们在建筑施工的过程中有充足的资金是非常重要的。有充足的资金是我们可以完成建筑工程的重要的保障，而且我们还必须要做好预先的科学有效的计划，在进行工程进行一些调整，这样就能确保建筑工程的顺利进行。建筑工程造价的动态管理是为了保证建筑工程项目在资金的分配时的合理性，这样就能使承包工程的承包者，就能获得足够多的经济利益。承包者在合理规划资金的安排之后，就可以将每一份资金用在刀尖上，不浪费，顺利进行建筑工程的完成。
关键词：有效实现；建筑工程造价；动态管理
引言
最近几年，我国社会经济的飞速发展，现代化城市建设的速度不断加快，这就意味着我国建筑工程行业发展进入高速发展时期。对于建筑工程来说，其工程造价的动态管理与控制有着复杂性的特点，同时由于很多因素对这一工作有着重要的影响，尤其是内在因素的影响。由于建筑工程行业的不断深入，工程造价的地位也越来越高，已经发展成建筑工程项目中的关键内容，而且使得动态管理与控制有了坚实的基础。同时，建筑工程行业造价的动态管理与控制的好坏，对于建筑工程整体经济效益有着直接的影响。
1建筑工程造价的动态管理与控制的主要内容
1.1房屋建筑工程造价动态管理控制的含义
根据目前情况来说，我们很难定义建筑工程造价动态管理控制。因为建筑工程造价动态管理控制其实质内容是对房屋建筑过程的资金的合理运用进行管理和控制。我们很难对房屋建筑工程造价动态管理控制有一个具体的定义，没有办法准确而又系统地定义它，只能整体地把握它。
1.2房屋建筑工程中动态管理控制在工程造价中的作用
未雨绸缪，防患未然。为了防止意外事故的产生，快速地进行工程建设，我们要加强房屋建筑工程制造价格的动态管理与控制。建筑工程由于其工期长，修建的工程大，施工有较大的难度，所以需要承包工程的投资方投资大量的资金。在房屋工程造价当中利用动态管理控制不但包含政治手段，还包含经济方式，两者方式结合使用，能够有效的将房屋建筑的成本进一步的降低，从而保障房屋建筑工程项目的质量以及效率。
2建筑工程造价动态管理与控制的环节和存在的问题
2.1施工单位忽略施工的造价管控
动态管理必须贯穿于整个施工过程，从设计阶段到验收阶段都要进行动态管理，需要投资方、施工方与监管方共同配合，加强监督和管理。但部分施工单位把精力都放在如何高效施工上，在造价管控上容易出现力度不够的情况，或者认为工程造价只是投资方的责任，施工单位只需确保工程质量通过验收即可，这就导致很多环节资金没有得到管控，使建设成本增加。
2.2监管不到位导致超预算
在建筑工程施工中，不仅要投资方和施工方对工程造价进行管控，还要得到监管方对工程造价的管控，如果监管不利也会导致造价超出预算。因此，监管人员不仅要关注施工进度和工程质量，也要对材料、设备以及运输等的成本支出进行监管。但是我国很多建筑工程建设都存在造价管理监管不到位的情况，监管人员综合素质不高的情况，不能及时发现施工中存在的问题，致使工期延误，甚至出现返工，导致大量的物料和资金浪费，最终导致预算超标。
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3如何进行工程造价的动态管理
3.1施工阶段的建筑工程造价管理
第一，建筑工程造价管理工作要结合施工阶段，严格而系统地进行材料造价水平的调整和控制，要从材料技术性能、材料运输费用、材料价格信息等角度做好造价平衡工作，取得施工材料成本、运输成本、技术成本上的平衡，将建筑工程造价最为重要的因素控制在科学合理的范围内。第二，建筑工程造价管理要重点调控施工时人工费用的消耗和支出，从管理层面上控制人工数量和技术素质，在体系层面落实人工责任，通过严格的造价管理，避免人工方面出现数量上、材料运用上、技术使用上的问题。第三，施工中，建筑工程设备造价管理工作必须强调准确性和效率性，要看到机械设备对建筑工程施工效率和质量的保障作用，要看到机械设备对建筑工程施工成本的调控功能，结合建筑工程机械设备的使用过程和使用细节，强化机械设备的统计数据和分析结果，采取科学、合理的措施和方法，降低建筑工程的造价水平。
3.2自不同视角出发对建筑工程造价动态管理与控制的影响因素进行分析
对建筑工程造价实施动态管理与控制的过程中，要自多方面入手，对其进行全方位的考虑，对其中潜在的影响因素进行深入分析，将工程造价动态控制和管理的关键点查找出来，从而能够做到“治标也治本”。唯有如此才能将具体情况和建筑工程实际有机结合起来，方可使建筑工程的误工率有效的降低。在建筑工程施工时，必须对与之相关的潜在因素全面了解，同时将其中存在的动态威胁进行掌握，同时结合实际问题，将具有可行性的优化对策进行制定，唯有将制度规定有效的执行和落实，才能使员工工作的积极性得以推进，最后，还要将施工时间有效的缩短，对多方的投资成本进行控制，同时将投资数据准确地记录，这对于今后工作是非常重要的。此外，还要适时观察工程造价的变化情况，结合工程需要对其进行变更调整，使工程造价动态管理质量得以提升，从而强化工程造价管理，使工程整体质量有效改善，使造价控制的价值得以真正实现。
3.3加强设计的动态管理
首先，在设计单位的选择上通过招标、竞标的方式，这样就可以避免因设计阶段过于重视方案招标，忽略设计和施工阶段的招标导致的工程造价问题。在设计招标环节，技术设计和施工图设计要严格按照《招投标法》的规定，综合考量如下因素：①设计的新颖性；②设计的实用性；③设计的创造性；④技术的优劣性；⑤投资估算的合理性，同时还要对设计单位资质进行审核，进而综合各项因素选出技术先进的设计投标单位。其次，实施奖惩措施。据有关数据显示，在工程造价中，投资阶段和设计阶段最多占总投资的75%，因此必须做好设计阶段造价的管控工作。限额设计已经成为当前常见的工程造价动态管理手段，可以根据不同功能把项目细化成不同的单元，通过限定的额度实现方案设计，最终提升整体设计水平。某住宅区设计阶段在造价控制上如下：项目部根据预算方案和投资估算，计划13～15层的建筑中规定钢筋工程地下室为60kg/m2、上部32~40kg/m2；预应力管桩工程指标70元/m2，实行限额设计可以实现材料的节约，避免资金浪费、最后，全程跟踪设计，优化设计方案。为最大程度的避免施工中出现变更，确保设计图纸具有可操作性和经济性，需要施工单位安排技术人员在设计环节做好现场勘察，比对施工图纸，及时发现存在的设计缺陷。
结语
总而言之，对于建筑工程造价的动态管理和控制来说，这是使工程造价降低，使工程经济效益有效提升的最有效方式。强化建筑工程造价的动态管理与控制，对于工程项目的投资效益提升是至关重要的。实施动态管理与控制，可以使企业对工期、质量、造价之间的关系科学合理的处理，这对于动态管理理论在企业中的应用是有利的，能够使企业成本控制成效显著提升。在建筑工程施工过程中，与社会主义市场经济实际相结合，正确认识当前建筑工程企业工程造价管理的重要环节，对工程造价的动态管理与控制给予高度关注和重视，从而对建筑工程项目进行科学合理的管控，使企业的风险大大降低，使建筑工程的持续健康发展得以推进，从而使建筑企业的经济效益得到有效的保证。
参考文献
[1]胡菁.建筑工程造价的动态管理与控制策略[J].建材与装饰，2017（34）.
[2]潘随将.建筑工程造价的动态管理控制[J].建材与装饰，2018（7）.
论文作者:武海霞
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第04期
论文发表时间:2019/6/11
标签：工程造价论文; 动态论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 造价论文; 阶段论文; 资金论文; 《城镇建设》2019年第04期论文;