摘要：随着我国建筑行业快速的发展，人们对构建房屋不再单纯满足于“安居乐业”这个老传统，转而开始把目光转向了房屋的整体实用价值，更有甚者开始单纯的关注艺术展览，导致了建筑市场前所未有的激烈竞争局面，要想立足于建筑行业，就必须完善和提高房建工程管理水平，加强房屋建筑工程的施工技术。
关键词：房建工程；施工技术；技术管理
前言：
随着我国建筑行业的不断发展，房屋建筑工程也在陆续增多。在现阶段的房屋建筑施工中，一些容易在建筑过程中所被忽视的问题也逐渐显现。由于这些问题的出现，对整个房屋建筑施工质量造成了相应的危害，同样也对后期建筑项目投入使用以后的质量及安全问题产生影响，直接导致工程施工单位的经济效益受到损失。所以，怎样快速的解决房建施工中存在的施工问题，成为目前房屋建筑行业所必须注意的。本文主要针时房屋建筑工程中的施工技术及经常出现的问题进行了详细的分析。
一、房建工程的基本施工技术探讨
房建工程的基本施工技术包含着两大板块，分别是桩基技术和深基坑支护两大部分，桩基是一个工程的支柱，如果桩基打不好的话，那么房建工程就谈不上质量可言。近年来，随着房建事业的迅猛发展，桩基技术也得到很大的提升空间，该技术不仅适用于土层，而且还有很高的抗压性。随着建筑市场的不断繁荣，钢管桩的使用得到了广泛的应用。
（1）在房建工程施工之前，依据房建工程的具体情况，将桩孔附近场地清除干净，不可以有垃圾存在。然后，于钢管桩附近以及其上部建立一个作业平台，还要采取一定的措施令它固定牢固。
（2）就测量定位而言。房建施工人员要根据设计图纸于施工平台上进行测量确定位置，而且要将测出来的位置用一定的标记将其标注出来。然后，房建施工设计人员将钢管桩吊运到特定的位置，之后采用钻孔机进行打桩。
（3）就打桩而言。钢管桩被运到特定的位置以后，施工者在标注的位置上利于钻孔机钻孔。但是要注意的是，施工人员在钻孔时，一定要根据设计以及规范的要求进行钻孔，钻孔的大小以及孔的深浅一定不可以超过设定的误差。
（4）就清理桩孔与桩底而言，在施工人员完成钻孔工作以后，在必要时，要对桩孔与桩底进行清理，为下一步施工工作打下良好的基础。但是如果使用以前的人力方式很难实现桩孔以及桩底的清理工作，所以要将专业的地质清理钻头运用到清理桩孔以及清理桩底的工作中，将孔里面的沉渣清理干净。
（5）就钢管桩施工而言，在下放钢管桩以前，工程施工者要对钢管桩的两头进行检查，查看是否存有生锈或者是损坏的问题，假如有必要对其进行及时处理。之后，在钢管桩外面涂刷一些防锈剂以及防腐剂，例如在钢管桩外面刷上一层防锈漆等，防止其生锈。
二、混凝土浇筑施工技术的探讨
在进行房屋建筑工程施工过程中，梁柱模板的混凝土浇筑施工需要注意混凝土的抗侧压力带来的影响，如果梁柱模板的构筑符合施工质量要求，那么混凝土浇筑、钢筋的捆扎以及施工现场的废弃物处理都能够得到有效保障。混凝土浇筑施工后，拆除构筑物模板时，容易出现大量的裂缝或破损情况，浇筑的混凝土表面会出现表层脱落、钢筋暴露以及诸多洞孔等现象，遇到这种情况，就需要改善梁柱模板混凝土浇筑施工技术，由于梁柱模板对结构强度的要求较高，所有在浇筑过程中，可以适量地加入一些提高混泥土强度的添加剂，这样就能避免混凝土浇筑完的结构出现裂缝现象。
三、屋面施工技术探讨
现代房建工程施工过程中，施工企业大多会采用斜屋面施工技术，这种技术对屋面的坡度有一定的要求，一般在40°～60°左右。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行屋面施工过程中，由于斜屋面结构板的厚度不够，钢筋排放地过于疏密，在进行双面支模使用过程中，无法在足够的空间距离内进行来振捣混凝土，致使斜屋面模板的强度达不到实际施工要求。在这种情况下，可以采用单面的支模方式，因为如果采用双面支模方式，在进行混凝土振捣时，斜屋面坡度就无法承受振捣产生的作用力，使得混凝土的固定效果较差，经常出现混凝土脱落的情况，待混凝土硬化拆模后，常常会出现洞孔或破损块脱落的现象。对此，在进行混凝土浇筑时，要及时振捣，并将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，待混凝土硬化后，可以使用平板振捣器对混凝土进行上下振捣，在振捣过程中，由于混凝土处于初凝阶段，这样就能够有效降低混凝土的流动性，提高混凝土浇筑施工质量，确保斜屋面施工质量得到有效控制。
四、房建工程施工中常见的问题及措施
1.房屋的基本问题处理
按照相关调查数据显示，在大多数房屋的建筑施工中，都没有对施工现场进行合理勘察，缺少详尽的勘测报告。在施工设计中，较多的采用附近建筑群的基础设计资料来进行的，这一施工设计的实施，给日后的建筑工程造成严重的安全隐患。要求施工方应做好地基及基础设计的合理性及实用性。在施工之前，要做好认真合理的地质勘察，根据所测量的数据并结合各方面的因素，进行路基施工图设计。其次，对于不同的地基，应采用不同的施工技术，尽可能的将安全隐患的到有效的控制。在许多房屋建筑中的地基处理上较多的是凭借经验来实施的，这种做法缺乏科学性，在对地基施工前要根据地质的土壤结构来进行合理的分析，针对不同的土壤状况来采取不同的措施来进行施工。若在地质勘测中测得地基的地质状况为淤泥，且上土层相对较薄，应在施工中尽可能的将淤泥土层避免；在建筑过程中产生的均匀且密度相对较好的垃圾废料，可以将此原料运用在建筑中，作为持力层。
2.建筑物渗水问题处理
造成房屋出现渗水的因素有很多，例如：材料的质量、施工技术及管理维护等因素，都会影响到房屋的防水效果，房屋的防水工程质量影响着整个工程的施工质量。想要使建筑工程的渗水问题得到合理解决，关键在于对防水工程的质量进行有效的提升。不仅要对防水材料进行合理挑选，还要在建筑工程施工中，对防水效果相对薄弱的位置进行增设防水层，促使防水层对整体防水能力的提升。字防水材料的选择方面，要确保施工材料符合相关的规范要求，确保建筑防水工程的防水效果得到提升。
3.建筑物墙体裂缝问题的处理
在房屋建筑最常见的病害现象中，墙体裂缝是最常出现的。房屋墙体裂缝的原因主要是由于混凝土施工未能符合相关标准。它产生的主要原因是混凝土的抗拉强度始终处于最低，若其表面的拉应力大于混凝土的最大抗拉限度，就容易造成混凝土表面出现裂缝。而决定其质量高低的关键性因素是材料本身的施工质量以及水坡度，所以在选购以及配比材料时一定要准确。通常施工人员可以按照施工设计的要求将找平层当作找平层检验工作的重点项目而且必须保证其施工质量达到要求的标准。施工人员必须控制好这些最基本的施工项目，才能确保施工过程中能够有效控制找平层的施工质量。此外找平层的表面需进行二次压光，并做好养护工作，按时对其表面的平整度进行检查，认真查看它的表面是否出现起皮、起砂现象，而且还要注意观察它的转角圆弧是否准确，分隔缝的设置能否按照施工设计进行，而这些通常被定义为检验中的一般项目。
结束语
随着近年来建筑行业的迅速崛起，房建企业的竞争是日趋激烈的，而作为房建工程企业，要想在激烈的市场竞争中迅速壮大，就必须严格从工程进度、成本控制等多个方面着手，从而提高房建工程质量，实现企业和广大人民群众双赢的局面。
参考文献
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[2]李建成.探析房建工程管理与施工技术 中国建筑金属结构2015.12
[3]吕伟.房建工程施工质量管理及控制措施探讨 现代物业（上旬刊）2016.19.
论文作者:方煜生
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/6
标签：混凝土论文; 建工论文; 施工技术论文; 屋面论文; 房屋论文; 梁柱论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2019年3期论文;