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摘要：近几年来，我国的社会经济以前所未有的速度发展着，一些新的理念也不断的出现，尤其是新型绿色建筑的出现，人们也把关注点集中到了这个概念上来，现如今，我国建筑行业中也大力的推行新型绿色建筑工程的建设，因此，新型绿色建筑工程的造价也就成为了设计师需要重要考虑的一个因素了。文章将主要针对新型绿色建筑工程造价预算和成本的控制进行分析。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
一、工程造价对绿色建筑作用和意义
1.采用适当的方法来提升绿色建筑项目造价管理工作的质量和效果，不但与投资者的意愿相一致，并且也可以保证建设操作人员的合理利益，是实施科学绿色建筑项目造价管理工作的目标，为绿色建筑的长远发展创造良好的基础。
2.绿色建筑项目建造的造价的管控需要从以下几个方面入手：能源的节约，土地的节约，环境保护等等，并且会使用到更加高新的科学技术、最前沿的机械设备、新型的施工物料。并且需要更多的资金来加以支持，这就需要造价管理工作需要更加的全面深入，进而为项目建造各个相关单位提供了更加准确的造价服务。
3.项目工程造价的制定需要充分的结合项目施工建造所利用的技术，机械设备，施工物料，为绿色建筑项目建造构建绿色项目造价提供更加高效的支持。在项目施工过程中逐渐的完善施工技术，并且全力引用最前沿的新型技术、机械和物料，推动绿色建筑发展。 综合以上阐述的内容，绿色建筑的发展是需要新型施工技术、机械设备以及新型物料的运用和发展加以支持的，可以保证人们对工程项目成本，项目维保成本以及能源节约环境保护工作开展给予全面的重视。
二、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点
1、造价预算管理人员的综合素质
造价预算人员要具备充足的理论知识和施工工艺知识，且具有一定的市场调研经验。不仅能合理性对造价预算体系进行分析，也能在市场调研工作开展过程中有效对施工材料的相关性价比予以全面分析和数据整合。造价预算管理人员要结合市场、工程项目、施工流程等多个元素制定更加全面且完整的预算造价清单，从而为新型绿色建筑工程造价预算管理的有效性奠定基础。
2、造价预算管理要贴合实际
在项目开始前，要结合工程项目的具体情况，有效结合施工特征开展全面综合化的管理，积极做好前期工作，确保精细化程度符合实际需求，其中，要对新型绿色建筑工程项目的设计图纸、地理环境等进行集中勘察，有效制定施工方案。并且，在施工方案中，也要对建筑项目的预算范围以及收费标准等进行集中控制，利用施工图纸套用预算单的方式计算相关项目，充分整合施工工艺流程和施工体系。值得一提的是，在新型绿色建筑工程造价预算过程中，施工材料占据65%以上，只有建立相应的对比分析，才能制定更加贴合实际施工需求的预算报告。
3、造价预算人员要建立全程跟踪机制
为了保证实际施工中预算管理过程的稳定性，造价预算人员要对工程项目的运行动态予以了解，充分融合市场元素、天气客观因素等，结合变化建立更加动态化的平衡机制，确保新型绿色建筑工程造价预算的风险得以减少。第四、造价预算管理要整合寿命周期。在新型绿色建筑工程中，不仅要对前期建设有明确的分析，也要集中考量建筑物后期运营以及维护，能源的反复利用以及资源的集约化处理都是非常关键的管控要点。
5、在建筑工程管理过程中，要想从根本上有效整合成本控制结构，就要结合实际情况和现场要求建构新的项目光临体系。新型绿色建筑工程成本控制体系建立的过程中，要对施工工期、施工质量以及施工项目安全等进行成本监督和控制。施工流程要对造价预算和成本监督予以系统化把关，确保能在合同规定的期限内完工，在降低成本系数的同时，提升经济效益，从而保证施工企业能进入良性循环。
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三、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的具体措施
1.强化预算、控制人员的专业水平
从人员因素对预算控制的影响来看，建各方应对预算、控制等人员进行强化管理。虽然该项管理表面上与预算、成本等的控制毫无关系，但其对于预算保障方面作用十分明显。而深入来看该项管理较为复杂，由于预算人员所需能力较为综合，其管理、计算分析以及预算和交际等能力都在预算中得以体现，所以对预算、控制人员等进行高效管理，必须从其专业能力着手，在使其专项能力得到强化的同时，加强预算流程的联系。
2.注重一体化设计
所谓的一体化设计理念就是对建筑工程的相关因素进行整合，在设计方面进行进一步的深入分析，尤其是要衔接好施工人员和消费者之间的关系，从总体上对整个工程进行设计，从而为建筑工程的造价预算和成本控制进行相应的理论依据的提供，实现良性控制。
3.提升预算编制的工作水平
对于现代的绿色建筑来说，整个工程的一个重要部分就是工程的造价，要想使建筑单位的经济效益得到提升和保证，实际上与工程的造价预算有着密切的关系。具体来说需要从两个方面进行加强，第一就是建筑工程在施工之前要进行调查报告的撰写，相关工作人员要对施工前期的工作进行系统的把握，全面了解工程预算的内容，这样才能保证预算编制工作的有效进行。工作人员需要到工程现场进行实地勘察，同时结合从其他渠道搜集的资料，充分的研究具体的施工方法，为工程的预算提供合理的依据。第二方面就是工作人员要对工程的图纸设计进行全面的掌握，包括工艺的流程图，预算编制人员要结合自己的工作需求对工程的设计图纸进行有针对性的把握，而管理人员则需要了解有关预算的相关理论，还要对图纸的设计细节进行了解，这样才能够更好的进行预算的管理工作。
4.对项目各阶段造价预算进行严格把握
造价预算以及成本控制主要是对各实施环节的资金投入进行有效分配，对于总预算而言，具体环节对于工程造价产生的影响较小，该工程的预算成本相对固定，无法对其投入资金进行有效缩减。因此，建筑单位很容易放松对施工环节的预算控制。而实际是建筑工程在施工时无法对资金进行有效使用，其浪费过于严重，使得工程造价明显提升。其原因如下：首先，在进行预算编制时会受到诸如自然、社会等不可控因素的影响；其次，具体施工中的实务以及技术受限等问题会使造价预算变得模糊，无法得到精确预算。因此，建设各方应对各阶段的造价预算进行严格把握，对细节处的预算加以重视，从而实现对整体造价的有效把握。
5.采用绿色节能和造价预算相协调的定额计价模式
新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的重点就是工程的选址、材料购买等相关方面，因此，为了不断的提升建筑工程的预算控制，需呀在建筑的设计和施工的时候，将绿色节能效益和建筑的造价、成本控制相协调，进而采取相应的造价预算和成本控制的模式，实现有效的造价控制。伴随建筑施工和建设的不段发展，一些新的建筑材料和施工技术不断的出现，并被越来越多的应用到建筑施工当中，使得整个建筑行业的施工和管理都面临着更大的挑战，新型绿色建筑更是如此，所以，要有效的控制新型绿色建筑材料的质量和环保控制，要能够满足绿色建筑设计的要求，满足环保节能的主题要求，尽可能的使建筑材料的成本费用降低。例如选择建筑装修材料的时候，可以与建筑装修施工的常用类型材料相结合，综合比对建筑材料的成本、节能环保效益和装修应用质量，将最符合建筑装修设计标准的材料选择出来，作为建筑装修材料来使用，确保装修施工的质量和施工的利益。
结语
实现绿色建设要以建设实际为基础对计价模式进行适当选取，针对各建设环节对其成本进行有效把控，从而保证项目诸如工期、质量以及安全等目标的实现。
参考文献
[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J/OL]. 经营与管理，2017（12）：114-116.
[2]黄笑秋.浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制[J].佳木斯职业学院学报，2017（10）：486
论文作者:邢春伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/15
标签：预算论文; 造价论文; 建筑论文; 工程造价论文; 成本控制论文; 项目论文; 要对论文; 《建筑学研究前沿》2018年第31期论文;