广西科技大学鹿山学院 广西柳州 545616
摘要：在房屋建筑中，渗漏问题成为大家越来越关注的方面。为了避免渗漏现象对房屋质量的危害，以及对业主生活的影响，就要加强防渗漏技术的应用。本文针对房屋建筑施工中防渗漏施工，分析渗漏原因，总结探讨防渗漏施工技术应用方案和形式。
关键词：房屋；防渗漏；结构；材料
一、防渗漏施工简述
（一）防渗漏技术是指，为了防治房屋建筑渗漏问题而采取的相关技术方法和措施，避免房屋出现渗漏，影响房屋质量和使用性。一般将防渗漏技术分类为结构防渗漏和建筑施工防渗漏。
结构性防渗漏，指的是利用房屋建筑结构中的混凝土构件的冷凝收缩，形成致密内部组织消除裂隙的可能性，来提高房屋建筑防渗漏性能；建筑施工防渗漏，在建筑施工中，综合采用多种防渗漏技术，依据房屋建筑结构特点，施工及使用环境，对防水技术工艺进行改进处理，提升整体防渗漏能力。
房屋建筑发生渗漏的典型部位包括：屋面，因其面积较大，是渗漏易发区；外墙，外墙直接面对风雨侵蚀，也容易产生渗漏；厨卫部位，厨卫其功能直接接触水较多，容易内部渗漏；门窗及其安装接缝，门窗质量，以及老化等原因，也容易产生渗漏。
（二）房屋建筑渗漏的危害
房屋建筑发生渗漏，首先需要注意房屋建造质量，如果是结构性原因，将是严重的责任和质量问题，可能直接导致房屋不能使用。目前城市高层，超高层建筑迅速增加，发生渗漏直接影响上下层业主，甚至整栋楼，影响人们生活。墙面渗漏，影响外观，并且极易造成外墙附属物脱落，极大的增加高空坠落事故，危及生命财产安全。渗漏问题会影响建筑的安全，减少使用安全性和使用寿命。因水力侵蚀造成的建筑倒塌事故，不时发生，一旦发生，极易造成大量的伤亡事故，财产损失更甚。
房屋建筑防渗漏施工，也是一项良心工程，关系到千万群众的生命财产安全，相关政府职能部门和施工企业单位，应当把以人为本的理念深刻内心，致力于高质量的房屋建筑施工。
二、房屋建筑渗漏问题的原因
1、设计阶段的缺陷。在规划设计的关键环节，防渗漏方面不尽人意。首先，规划设计人员本身对防渗漏施工不重视，偏向结构和工艺设计，忽略防渗漏方面的技术保障。其次，设计阶段对建筑现场的环境了解不够，地理位置、气候环境、地质状况等，现场勘察工作不到位。再次，设计阶段，没有严格遵循相关国家标准和行业规范要求，没有将防渗漏施工纳入重要施工环节的技术方案内，导致施工中防渗漏环节的缺陷。总之，在设计阶段的基础阶段，忽略了防渗漏施工，导致后期问题的不断出现，影响施工进度和质量。
2、施工环节。施工环节中对防渗漏施工质量没有掌控。首先，施工人员职业素养和技能水平较低，影响防渗漏施工工艺及质量；其次，施工单位注重建造施工进度，本身对防渗漏施工也不重视，导致防渗漏施工匆匆进行；再次，施工现场管理层的问题，没有严格监控防渗漏施工工艺及质量，不重视不严谨，助长忽略防渗漏施工的风气；最后，质量检验环节没有起到作用，没有严格按照工艺规范标准，严格验收防渗漏施工质量。
3、建筑材料的原因。建筑材料是决定建筑质量的根本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在现实情况中，存在如下问题：一是建筑材料的选购不严格，质量控制不严格，不合格材料的大量使用，也导致后期防渗漏施工以及房屋使用后的防渗漏处理很困难；二是施工过程中，没有严格遵循建筑材料的使用规范要求，比如混凝土浇筑环节，凝结保湿环节等，施工缺陷造成渗漏问题；三是防渗漏材料的选用不合理或质量不合格，也容易造成渗漏，影响房屋建筑质量。
三、房屋建筑防渗漏施工技术及应用
（一）防渗漏措施
1、加强防渗漏设计工作。在房屋建筑设计阶段，科学完善的防渗漏设计是解决房屋渗漏问题，提高房屋防渗漏能力的重要基础。设计单位和设计人员要重视防渗漏技术设计，加强防渗漏技术研究规划。设计人员要对现场的房屋建造使用环境作科学详细的勘察，针对性设计防渗漏施工技术和工艺。严格遵循相关的标准工艺规范，确保防渗漏施工设计的高标准。总之，加强设计阶段的防渗漏工作，根本上提高房屋的防渗漏能力。
2、加强施工环节管控。施工人员技能水平是决定施工质量的关键。提高施工队伍技能水平，提高施工人员准入门槛，建立高技术水平的施工队伍。加强施工队人员防渗漏意识和操作技能的强化培训，提高标准化、规范化施工要求。加强施工过程中的监管，杜绝偷工减料现象。严格施工质量验收，倒逼施工单位重视防渗漏工序。
3、建筑防水材料方面。根据房屋建筑的具体情况，选择合适的防水材料，盲目追求高价格的材料不一定适合具体防水环境要求。严格把控材料质量环节，制度化、责任化验收程序，不符合质量指标的防水材料坚决弃用。材料储存管理也是重要环节，妥善保管，防止环境或人为损坏。
（二）具体防渗漏工艺技术
1、房屋建筑屋面防渗漏。房屋建筑的屋面是防渗漏施工的重要区域，是决定房屋整体防渗漏能力的关键。屋面承担着抵挡寒热、承受结构力和防渗漏的主要作用。屋面防渗漏材料及施工工艺是最为严格的，要选用防水性能较好的高质量材料铺设施工。首先，在防渗漏施工前，必须对屋面表面进行仔细清理，保证表面光洁无杂质，否则杂质颗粒的存在会影响防水材料与屋面的贴合。其次，严格按照防水材料施工工艺要求及流程施工，确保施工过程规范标准。再次，防水施工结束，必须进行防渗漏检验，试水期间，发现渗漏，立即修复施工，避免材料完全固化成形，增加修复困难，甚至无法根本性修复。
2、房屋建筑外墙防渗漏。房屋外墙受风雨作用较大，也是防渗漏的重点地方。防水施工材料质量要严格把关，确保防渗漏施工首要环节；墙面的清洁处理，保持墙面的平整，确保防水材料厚度均匀；在浆料拌制环节，注意提升浆料的附着力，砂浆涂抹厚度要严格控制；施工工艺及平整度要严格监控，确保施工环节的质量标准。
3、门窗处的防渗漏。露天门窗的选用，形式及质量高标准要求；门窗在安装前，应仔细检查门窗是否有破损或变形，避免因门窗问题造成的防水作业缺陷；门窗防渗漏的主要工序是门窗缝隙的填补弥合；在后期使用过程中，发现门窗破损或者出现缝隙，及时修复，填补，避免问题变成大麻烦。
4、厨卫区域的防渗漏施工。厨卫是用水较多的地方，是防渗漏施工应当注重的地方。厨卫区域的防渗漏施工应注意几点：一是水管铺设，穿墙，要注意管件选配及应用的位置，如套管的选用要特别注意，排水管道不得使用；二是如需使用套管的地方，如供热管，在接缝处要涂抹防渗漏材料，保证水密；三是日常使用，注意经常或定期检查管道情况，发现渗漏，立即处理，避免造成更大的损坏和危险。
四、结语
随着房屋建筑的规模越来越大，人们对质量和居住环境的要求越来越高，防渗漏施工技术更加凸显其重要性。通过对房屋渗漏问题及相关技术的应用分析，防渗漏规划的设计，防渗漏材料的选用，施工过程的质量控制，三大环节是决定房屋防渗漏能力的关键。在房屋建筑方面，把各环节工序紧密结合，提高标准观念，质量意识，不断优化和提高防渗漏施工技术，方可真正的提高建造质量，服务社会活动和群众生活。
参考文献
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作者简介：黄开平，男，1981年生，硕士，讲师，广西科技大学鹿山学院。主要从事建筑材料、施工技术、城镇化建设、工程项目管理等方面的教学和研究。
论文作者:黄开平,吴长清
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年1月
论文发表时间:2017/4/14
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 环节论文; 施工技术论文; 屋面论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2017年1月论文;