姚卓芫
（贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司，贵州，贵阳，550002）
【摘 要】房屋建筑中防渗漏技术的应用十分重要，不仅仅关乎到房屋的质量问题，更是对施工技术人员的一种技术上的肯定。本文论述了房建工程中产生渗漏的位置及成因以及防渗漏技术措施、施工要点。
【关键词】房建工程；防渗漏；施工技术
在房建工程中，渗漏是房屋建筑的质量通病，不仅影响了建筑物应用功能与耐用年限，还会危及人们的生命财产安全，房建工程中，常见的渗漏部位有外墙、屋面与厨卫等，而出现房屋建筑物渗漏的原因比较多，与设计、材料、施工等均有关系，采取合理的施工技术，预防房屋渗漏，可有效改善房屋质量，延长房屋使用寿命。
一、房建工程中产生渗漏的位置及成因
1、屋面渗漏的主要原因。一是屋面在施工过程中有许多施工步骤，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作。如果没有严格控制，就易导致发生屋面渗漏现象。二是屋面在施工过程中要涂刷防水层，保证防水层在外不被侵蚀。但若涂刷的施工手段不完善，与相关施工规范不相符，就易导致发生屋面渗漏现象。三是屋面施工的主要材料是防水卷材。防水卷材铺设过程中具有一定的施工要求，部分施工企业的内部施工人员按照自身经验施工，并不考虑防水卷材铺设相关规范，这样也易导致发生屋面渗漏现象。
2、外墙渗漏的主要原因。一是外墙在施工过程中要保证施工材料的质量，如果选择了质量不合格的施工材料，这样就会影响到施工的整体质量，在雨水侵蚀时极其容易产生渗漏现象，进而影响房屋建设的安全性。二是外墙在拉结筋施工时，如使用数量比较多的拉结筋或不严格按相关规范施工，房建工程的墙体砌筑质量就会下降很多，从而导致发生外墙渗漏的现象。
3、厨房及卫生间渗漏的主要原因。一是防水层的施工建设和房建施工标准不符；二是混凝土的材料质量不达标；三是搭接的长度和厚度没有达到施工相关规范；四是混凝土在进行浇筑施工时产生了裂缝。
4、门窗渗漏的主要原因。一是门窗进场时质量不过关、密封条质量差；二是安装的门窗尺寸未到达国家标准，导致缝隙过大；三是门窗安装后未按要求使用密封胶密封，导致密闭性不高。
二、防渗漏的施工要点
1．防水卷材。首先是防水卷材铺贴之前要在结构层、垫层以及砖模上面刷一遍冷底子油；其次是在基层上面刷上胶黏剂，胶黏剂涂抹时要抹得均匀、不堆积、不漏底；再次是要选择一个合适的方式铺贴防水卷材。铺贴时要注意不能让防水卷材存在褶皱，要边铺边贴，且在施工过程中不要用力的拉伸防水卷材；最后是铺贴完毕后应该在防水卷材的上层覆盖保护板或者是防老化层，以此来保护其不受损坏。
2．防水涂料。首先是防水涂料填料、颜色的配比要合理，在施工前对其进行充分的搅拌；其次是防水涂抹施工过程中要保证防水涂料具有一定的粘度，且要注意温度和相对湿度；最后是防水涂料在涂抹的过程中蘸涂料不应过多或过少，涂刷的厚度要均匀。
3．混凝土的防渗施工的要点。混凝土的防渗施工时要注意配合比的控制和浇筑的控制。混凝土浇筑前，先处理干净基层表面并用防水砂浆进行找平。混凝土浇筑过程中要注意避免存在着较大的温差，避免混凝土开裂的现象。
三、建筑工程项目中防渗漏技术措施
1．关于屋面的防渗漏技术
加强对质量的监管，对设计的图纸要按照实际标准来检验和审查，对设计单位的要求要高，对图纸的可行性和科学性要进行监督。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆强化对屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工时一定要做出科学合理的安排，尽量让混凝土浇筑一次成型，尽可能的少留设施工缝，另外，屋面结构中弯型钢筋较多，在浇筑过程中，要注意保护钢钩，避免其松动错位变形等，屋面的模板不易过早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加强屋面的养护管理，在工程完成后，不能对屋面置之不理，要加强养护工作，防止屋面出现杂草破坏防水层，定期清理屋面，防止杂物堵塞通水口，造成渗漏。防水材料的选择和防水施工质量的监督，应采用高强度的防水材料，要求质量要高，防水效果好，使用时间长，施工过程中可适当掺一些防水粉等，增强防水效果。
2．关于外墙的防渗漏技术
加强外墙的防渗漏设计，对图纸要严格要求，要求添加专门的防渗漏设计，包括对墙体结构的设计，墙体厚度的设计，填充物的标准等做出明确要求，对施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墙和外部装饰的过程控制要加强，在砌墙过程中，要严格按照标准来执行，尽可能做到严丝合缝，减少施工缝的产生，对于一些不可避免的基础设施安装或是管道而产生的施工缝，要尽可能的弥补。在外部贴瓷砖时，要控制好瓷砖和墙面之间的粘合，较少缝隙的产生。对墙面孔洞的监管，房建工程施工中，会在外墙的墙面上留下许多孔洞，比如混凝土墙的穿墙螺丝孔、套管的预留孔等，要有专门人员负责，在外墙抹灰开始前，把这些孔洞给砌上砖。对外墙抹灰的监控，在整体建筑完成后，一般要进行外墙抹灰，抹灰前，要认真清理墙面，把杂物清除，抹灰过程中，要按照标准进行执行，抹灰要分层进行，衔接处要做好新旧界面的连接。门窗周围的密封监控，外墙渗漏一个严重的地方就是门窗的渗漏，因为门窗是防水的薄弱地点，必须严格把关，在门窗施工缝处，要进行专门管理，严格控制，对门窗周边连接处，要添加防水剂和膨化料进行密封，防止渗水。对相关工程的监管，对一些基础设施如管道、空调、消防管道等的安装，要加强监管，防止他们破坏外部墙体，造成墙体渗漏的发生。
3．关于卫生间、厨房的防渗漏技术
加强设计质量监控，对于厨房和卫生间的设计图纸要做出严格要求，要有专门的防渗漏方案，具体要有管道布置的位置，施工所用材料规格等。加强结构施工的监控，在厨房和卫生间的施工过程中，要采用科学的使用方法，在浇注混凝土时，要注意夯实，经过反复振捣，使混凝土密实，防止软化，气泡，起皮等状况产生。加强对设备安装的管理，厨房和卫生间都需要安装多种基础设施，在安装设备的过程中，一定要加强管理，对于造成的一些孔洞，预留孔等要进行填充，防止漏水产生。强化防水材料的施工管理，要选取防水效果好的防水材料，在施工过程中，严格按照施工标准，不留死角，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。要把厨房和卫生间的排水系统设计好，找出平面，防止积水的产生。对业主要进行使用说明的介绍，防止其盲目使用造成的破坏，造成防水层使用效果减弱，造成渗水。
4．关于地下室防渗漏的技术
加强对地下室设计图纸的审查，要求其设计专门的防水方案，列出详细的计划，比如地下室的大小，设计结构，坡度，排水系统等。加强施工过程的质量监管，在地下室施工过程中，要严格控制质量，对使用的材料要做出严格要求，由于地下室处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，减少施工缝的产生，对一些孔洞要做好填充。加强防水工作的监管，采用高质量的防水材料，在施工中，按照科学的标准进行施工，在施工缝、孔洞等容易发生渗漏的地方进行专门管理，一定要保证防水工作不留死角。尤其特别的是要注意在墙体衔接处、拐角处等做好防水工作。对物业和业主进行使用说明的监管，要求合理使用地下室，不能擅自进行打孔等破坏防水层的举动，定期进行清理干燥维护，保证防水效果。
综上所述，房建中的渗漏现象会导致建筑无法使用，因此施工过程中做好防渗漏的施工是十分重要的。防渗漏施工时必须要确保好施工材料质量、人员施工技术及施工管理等多个环节，以此提高房屋的防渗漏能力，保证建筑质量。
参考文献：
[1]王磊.建筑抗渗防水施工技术的要点[J].建材发展导向.2014.06.
[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房屋建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材.2014.（16）.
论文作者:姚卓芫
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年5月总第210期
论文发表时间:2016/7/15
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