摘要：住宅小区是城市居民居住的重要场所，这方面的设计同人们的居住息息相关。随着城市持续不断的发展，以及人们经济水平的提高，人们更加注重住房的居住条件，地产商也更注重产品的品质，并且把产品尽可能的做到相对多样化，以满足不同人群对住房不同的需求。基于此，本文结合某市已完成的一项工程实例，对住宅小区规划设计进行分析和探讨。
关键词：住宅小区；规划设计；实例
前言：当前背景下，由于经济的快速发展，城市化进程加快，城市人口数量增多，使得住宅小区的谁昂也在不断上升。随着人们生活水平的不断提高，对住房的要求也越来越高，地产商也越来越注重产品的品质。因此，住宅小区的规划设计至关重要。由于住宅小区的设计同诸多方面均有关联，设计师需要结合小区的实际情况，以及设计方面的专业知识，对小区进行认真设计，才能够满足居民的居住要求。
1 工程概况
本文以某项目工程的住宅小区为例，该小区位于某市区范围内，距市区约10公里。环境优美，交通十分便利。项目总用地31140平方米，含46.7亩，总建筑面积92739.32平方米，建筑密度25%，绿地率30%。
2 住宅小区规划设计前期的准备工作以及存在的问题
2.1住宅小区规划设计前期的准备工作
2.1.1通过现场的踏勘，了解项目场地地形情况，以及周边建筑状况及环境。本项目场地四周均为城市道路，整体呈南低北高，高差约4米。
2.1.2收集设计依据，全面掌握规划条件的要求、上位控规以及规划主管部门对该项目的指导性意见。
2.1.3根据业主提供的设计任务书以及对产品的定位和户型配比，通过对市场的走访调研，并和业主协商形成最终的产品定位以及户型配比，以此为依据来开展下一步设计。
2.2住宅小区规划设计存在的问题
2.2.1功能划分混乱
对于住宅小区空间而言，根据其功能，可将其分为4类，即私用、半私用、公共、半公共四种类型的空间。功能空间不同，其用途也会不同。必如，公共空间通常都是用来建设公共干道或者游园的；半公共空间则为由一些居民仪器使用的空间。然而，在进行规划设计的时候，当前不少住宅小区都没把合理地划分这些功能空间，或者说在功能空间的划分方面还显得较为混乱，缺乏严格的界限。
2.2.2街路改造引发的噪声污染严重
在住宅小区规划设计的时候，不少人都无法遵守相关规范与规定，任意改变街道原有的用途。而对于街路的改造来言，又是引起噪声污染的重要原因，使得小区居民遭受到严重的影响。比如，在住宅小区内，我们经常能看到人们将人行小路改成机动车道的现象，这样虽然使得部分机动车行驶变得方便，却影响了居民的居住环境。
2.2.3生态环境单调
随着人们生活水平的提高，人们越来越关注生活的品质问题。而住宅小区的生态环境则是影响小区居民生活品质的关键性因素。因此，人们也开始关注住宅小区生态环境的问题[1]。例如，在进行住宅小区设计的过程中，也会考虑到生态环境的设计，但由于受到各种因素的影响，还是存在住宅小区生态环境设计单调的问题。
2.2.4儿童和老年人活动设施比较少
住宅小区中一大部分的居民是老人和儿童，而且他们也是小区中活动比较多的人群，因为只有老人和儿童的空闲时间比较多。但很多住宅小区在进行规划设计过程中却忽略了这一特点，在小区中没有专门为老人和儿童设置的活动区，也没有相应的活动设施或者是设施比较少。
3 住宅小区规划设计要点分析
3.1规划布局
总体布局结合地形，最大限度利用该项目附近的景观，实现空间的均好性，住宅建筑朝最好朝向。采用点群式和行列式相结合的排列方式，建筑呈南低北高，层层叠落。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆项目分成南北两个组团，南部为商业组团，北部为住宅小区组团，沿街住宅首层设置商业，利用商业布局形成相对围含的住宅小区空间以及开放式的商业步行街。充分利用场地特点，南面规划三座2层（局部3层）多层商业楼，结合台地形成商业步行街。住宅组团位于商业街北侧，高出商业街约4米，住宅组团既可看到木兰溪的景观，又减少车辆噪声的影响。项目东侧为三紫路，车辆较多，同时考虑日照影响因素，在东侧由南往北布置三座29-32层高层住宅楼，减少三紫路车辆噪声对小区内部的影响。住宅组团南面第一排为五座6层一梯两户复式多层住宅楼；第二排为3栋15层一梯两户高层住宅楼。第三排为2栋17层高层住宅楼。通过点式布置形式，增加小区的景观视线穿透感，并最大程度让更多住户能享受到附近的景观资源。
3.2室外景观设计
室外景观是创造小区优美环境的重要部分，为了创造优美的小区环境，建筑采用局部架空的手法，使小区内景观绿化连续贯通。景观设计采用点、线、面相结合的原则，把中心绿地及各庭院绿地有机结合起来，同时结合小区蜿蜒曲折的小区道路以及小品等，形成多层次的环境景观[2]。
3.3交通组织
小区内环形小区干道做为紧急消防车道，贯穿各院落，交通简洁通畅。车辆从北侧规划路驶入地下车库，由西侧规划路驶出地下车库。行人由西侧主入口以及南面商业街的行人出入口进出，采用人车分流的交通体系[3]。通常情况下车辆不进入小区内，从而避免车辆对小区人流的干扰，营造一个安静祥和的居家环境。
3.4建筑平面设计
平面户型设计重点保证起居室和主卧室均朝南、明厨明卫，并尽可能做到动静分区、干湿分离、流线清晰不交叉。电梯设置避免与居室、卧室相邻，避免噪音的干扰。
3.5建筑立面设计
建筑立面采用新中式建筑风格，结合景观飘窗、屋顶简化的飞檐，淡雅的主色调，辅以深色点缀。商业街、多层住宅楼退台及坡顶设计，高层住宅利用阳台、楼梯间出屋面，做高低交错造型处理，建筑高低错落有致，营造高品质小区的生活氛围。
4 住宅小区的技术设计
4.1消防设计
本项目基地内设环形消防车道，其中高层住宅建筑设连续消防车登高操作场地，其长度大于建筑周边长度的1/4，且不小于一个长边长度，距建筑外墙不小于5米。
4.2无障碍设计
为建设无障碍环境，提高住户的生活质量，确保有需求的人能够安全地、方便地使用各种设施[54]。本项目各建筑主要出入口均设置无障碍出入口，高层住宅每个单元设两部电梯，其中一部为可容纳担架的电梯，一部为无障碍电梯，方便无障碍到达。
4.3节能设计
本项目各建筑单体以自然采光通风为主，建筑外墙采用淤泥烧结保温砖，并在热桥部分采取节能措施，屋面采用泡沫混凝土保温隔热层，外窗采用铝合金中空玻璃[5]。建筑材料选用符合国家标准的环保材料，按国家规定进行节能设计。
结束语
总之，住宅小区的设计关系到居民居住的舒适度。只有合理地设计，才能够有效提升居民居住质量。小区规划设计目标是“以人为核心”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序，谋求居住区整体水平的提高，使居住环境达到“方便、舒适、安全、优美”的要求，以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求，并达到社会、经济、环境三者统一的综合效益与持续发展。
参考文献：
[1]阮程，于欣波.住宅小区规划设计中存在的问题及措施[J].江西建材，2015（08）：64+67.
[2]鲍捷音.现代生态型住宅小区规划设计重点[J].中国新技术新产品，2016（07）：147-148.
[3]白世荣.住宅小区规划设计中存在的问题及措施[J].科技传播，2013，5（04）：88+225.
[4]王向平.关于住宅小区规划设计实施影响因素的探讨[J].山西建筑，2014，40（06）：18-20.
[5]刘石佳.浅谈城市住宅小区规划设计[J].辽宁师专学报（自然科学版），2014，16（01）：94-96.
论文作者:孙明
论文发表刊物:《基层建设》2018年第27期
论文发表时间:2018/10/1
标签：住宅小区论文; 规划设计论文; 建筑论文; 小区论文; 住宅楼论文; 空间论文; 环境论文; 《基层建设》2018年第27期论文;