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摘要：近年来，应经济发展需要，房屋建筑工程项目对施工技术提出了更高要求。由于房建工程自身的特点，其设计复杂、构件繁多，仅依靠传统的二维图纸很难提前检测或发现设计中存在的冲突问题，许多设计问题通常在施工阶段才能发现，从而影响了施工进度、成本和安全。建筑信息模型（BIM）作为一种管理理念，目前在欧美等发达国家的建筑业已得到不错的推广与应用，近年来在中国也得到一定的应用，特别是在建筑工程项目中取得了一定的成效。一方面，为建设项目的设计与施工提供了有效的支持；另一方面，为项目的各个参与方提供了一个有效的协同工作与交流平台。从而减少了施工返工，提高了工程质量，并节约了建造成本与工期。因此，将BIM技术应用在房建工程中以保证施工的高效进行是十分重要的。
关键词：BIM技术；房建施工；应用研究
一、BIM技术的含义
BIM指的是建筑信息模型，为三维虚拟化数字技术的一种。该技术能够渗透在项目的全生命周期内，能够对项目规划、设计、施工、维护等环节展开高效的信息管理。BIM技术最早由美国建筑业提出，然而截至目前为止，理论界与实践界还未就BIM技术的定义达成统一看法。通常，人们将BIM技术视为计算机数字模型的一种，凭借计算机技术与信息技术的优势，在建筑工程项目管理中引入该模型，能够令项目管理实现自动化与智能化，节约成本，改善项目质量，实现绿色建筑企业的发展。
二、BIM技术的应用优势
第一，BIM技术的应用过程中，能够针对建筑工程设计的要点做出良好的把控。例如，传统设计的进行，往往是按部就班的开展，通过对BIM技术做出良好的融入，能够最大限度的促使工程设计，取得较高的创新效果，尤其是在特殊情况和限制性条件的解决上，都可以选用多元化的方式来完成，整体上获得的社会肯定是比较多的。第二，BIM技术的引用，符合国家工程行业的发展趋势，能够对相关的规范、条文做出良好的遵守，减少了不必要的麻烦和问题，促使工程的日后服务过程中，能够取得更好的效果。
三、房建BIM技术在工程施工中的应用
（一）图纸校对及工程量统计
房建工程项目施工第一阶段就是初步建模和BIM技术初步应用阶段，主要是搭建土建模型、机电模型，并且要进行碰撞检查和管线综合管理。另外，施工部门要进行系统化的图纸核查，有效保证工程量管理工作效果。也就是说，房建BIM技术能对房建工程项目图纸中存在的问题进行处理分析和判定，并且利用可视化处理机制对可能出现的问题予以解决，提供更加有效的管线排布方案。碰撞检查是应用房建BIM技术的关键，能对不同空间中的碰撞问题、冲突问题予以监督和处理，且能借助技术信息处理工具自动得出碰撞报告，完成设计优化工作。只有应用碰撞式检查工序才能一定程度上减少工程项目难度，并且缩短验证周期。与此同时，能减少工程施工项目实际运行过程中的返工风险。值得一提的是，借助房建BIM技术也能对混凝土、模板、门窗、砌体及水电管线等各类工程量进行统计，在统计工作中，可对楼号、构件名称等基础信息展开综合标注和分类，能在准确计算构件信息的基础上，有效提升模板用量管理效果。施工部门借助房建BIM技术就能对施工现场模板用量予以科学化监督和管理，也为成本控制工序的全面落实奠定基础。除此之外，也要对混凝土工程量予以统计，减少成本损耗。
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（二）工程项目3D漫游展示
在施工项目运行过程中，借助房建BIM技术能完成碰撞式测试，测试结束后就能形成三维管线方案，为工程项目施工部门和管理部门进行技术交底，完成模拟工作，有效对重点、难点施工流程予以监督。与此同时，通过对既有建筑设施、临时道路、临时设施、加工区域、材料堆场、施工机械、安全文明施工设施等进行三维可视化规划布置，以实现场地布置直观与规范性，从而提升工程整体安全文明施工形象。
（三）现场施工管理
在房建BIM技术应用的过程中，建筑工程项目要结合施工现场对具体问题进行具体分析，建立完整的现场施工管理机制，确保能按照设计检验工作有序开展相应工作，完善设计工作后对工程项目运行过程中的质量、进度以及成本予以监督管控，从根本上维护管理水平和施工基本效果。第一，要按照工序对各个环节进行统筹监督和管理。首先，要结合施工项目的基本情况建立机电施工方案，并且对机电管理和专业项目予以统筹控制，从而完成建模工作。并且，要对各个专业之间的沟通要求和空间布局进行实时性监督，避免工程施工过程中出现碰撞问题。其次，在建模结束后，要对图纸进行校对和会审，并且将相关问题直接反馈到设计部门，保证施工管控工作的完整和有效。再次，要和业主、施工部门、设计部门建立良好的技术交底工作，保证工程项目中的管线复杂区域管线都能得到优化处理和调整，从而提升管理水平。最后，要对管综流程予以重视，配合三维图纸完成工程量监督，有效优化管理流程。第二，要对工程项目进行二次结构深化设计，在房建BIM技术体系建立后，要积极落实动态化施工监督管理流程，尤其是在砌体结构砌筑工作过程中，要对墙面进行综合设计和优化。借助房建BIM技术指导施工，控制砌块搭建效果的同时，减少工程项目裁砖次数，提高排放的平整度，有效提升整体工程项目的外观美观度。第三，室内精装的排版优化与VR交互体验，为了有效发挥房建BIM技术的优势，施工管理部门要积极落实良好的施工机制，借助BIM技术模型有效提升方案预演管理效果，并且对内装关键部位进行统筹监督和处理，有效维护施工模拟和排布效果，指导班组进行施工管控的基础上，也要合理性对内装材质予以关注和监督。
（四）现场施工指导
在工程施工项目运行过程中，要应用房建BIM技术对现场施工流程进行集中监督和指导，合理性完成技术管理工作，发挥技术优势的基础上，确保施工进度和施工质量都能得到保障。第一，完成BIM技术交底，结合实际施工管理工序，要创建并且优化施工项目BIM模型，借助模型对施工流程予以关注，并且保证施工交底工作顺利开展，有效向施工部门表达设计意图，从根本上提高施工质量要求，也为施工班组工作开展奠定坚实基础。第二，对模型进行更新和维护，在工程项目施工进程中，要结合甲方设计需求和提供的图纸未完成具体施工过程，若是存在设计变更也要对BIM模型进行修改和革新，确保BIM模型和实际施工保持一致。另外，施工部门在对BIM技术予以管理的过程中，要结合工程进度和需求完成现场施工管理工作，有效建立符合实际需求的服务体系，结合机电项目实际运行过程有效提升工程项目的综合质量。
（五）竣工模型交付
在建筑工程项目运行过程中，要借助BIM技术提供最终版且全专业化的BIM竣工模拟，有效对设备、机电管件等基础尺寸和名称进行信息汇总，能为后续物业管理工作和信息识别查询工作的开展奠定基础。正是借助房建BIM技术，能一定程度上提高物业信息化管理工作的基本效率。
结语：BIM技术作为房建施工领域的一大创新理念和方法，其应用价值潜力无穷，在我国房建施工过程中的应用也是有利无弊的，尤其是它的可视化、模拟性、协调性等特征，为房建施工带来了诸多帮助。如今越来越多的房建工程选择BIM技术作为施工指导工具，更加确定了它的发展趋势。减少施工时长和工作量、建立科学的立体模型、改善施工进度、辅助各个项目的协调工作、降低工程成本以及提高房建工程经济收益等优势为其在这个科技发达时代的地位奠定坚实基础，并在其帮助下不断推动房建施工质量走向更高水平。
参考文献
[1]覃德志.房建BIM技术在工程施工中的应用分析[J].大陆桥视野，2017（6）：111.
[2]商先鹏，李金华，李成楷．BIM技术在房建施工中的运用[J].建材与装饰，2017（43）：23．
论文作者:丁志豪
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/11
标签：技术论文; 工程项目论文; 模型论文; 过程中论文; 工作论文; 建筑论文; 要对论文; 《建筑学研究前沿》2018年第31期论文;