摘要：现阶段，我国的现代化建设水平突飞猛进，人们的生活水平也逐渐提高。科学技术与信息技术的不断发展与推进，BIM技术得到了广泛的应用，尤其是在建筑智能化系统运维管理中的应用。现阶段，BIM技术突破了传统技术上的束缚，不再单一的为项目工程提供基础模型应用。建筑行业的快速发展对BIM技术的应用提出了更高的要求。多样化的需求为BIM技术在今后的发展提供了更大的发展空间。文章针对BIM技术在建筑智能化系统运维管理中的应用进行深入的分析与探讨，与大家一起交流学习。
关键词：建筑智能化；BIM技术；应用
引言
随着物联网、信息技术、数字技术等科技的快速发展，各类建筑的智能化升级改造也不断进行，BIM技术的应用已不仅限于各类新建建筑，在各类已有建筑的升级改造中也有广阔的施展空间。本文以某大型企业内部培训基地的院区综合布置、活动场所和教学楼、学员公寓、学员餐厅等地上建筑物及各类水、电、气等地下管网构成的教学资源为研究对象，以地下管网升级改造为切入点，探索研究BIM技术在已有建筑智能化升级改造中教学资源可视化应用。
1BIM技术与运维管理
BIM技术是工程施工管理中出现的一种新方法，它不仅是一项技术，也是一个过程，BIM技术主要就是将建筑实施过程中的各个环节及信息收集到一起，再将收集起来的信息转变成数字化形式，变成数字化的建筑构件来进行建筑施工的开展。BIM技术是一种新型的数据技术，它是最近几年在建筑工程当中使用的新技术，BIM技术的出现与应用大大提高了我国的施工企业运行的效率，同时也提高了管理水平，在建筑工程管理中越来越受到欢迎，对于建筑工程管理与监督发挥着至关重要的作用与影响。BIM技术带动了建筑工程施工建设从静态向动态转变，利用数字化技术为建筑工程三维模型提供了牢固的施工基础，为建筑的施工创造了与实际施工情况相符合的模拟空间。并且将工程的信息库转变成计算机的模式，在整体的计算机数据库中就可以看见建筑施工过程中与建筑物的信息，还可以看见空间结构的状态情况，通过直观的三维系统清晰的展现。在建筑施工中，运营维护是核心，它需要高额的费用来维护与管理，而且还需要花费大量的时间，消耗大量的人力、物力与财力。但是运营维护阶段可以应用的数据信息与资源比较少，资源不够丰富无法为运营维护提供数据支持。在传统的工作模式中，流程比较复杂，设计不够突出，人员职责划分不明确，还有大部分工作人员对数据信息不够重视，无论是在具体的施工阶段还是设计阶段的数据信息都无法完整的传输到运营维护阶段，这对运营维护造成较大的负面影响。例如，具体施工前，设计图纸经常发生变更。如果设计图纸发生变更又没有将数据信息保存好，就会为后期的竣工审核与结算工作带来很大的麻烦，而且建筑智能化系统其本身就具有严格的要求，而且系统比较复杂多样，相关机械设备种类繁多，规格不一，建筑施工管理要求严格，增加了后期运维管理中所面临的困难，从而引发一系列的问题。面对这些问题，必须架构成熟、科学的建筑智能化系统，在建筑智能化系统建构BIM可视平台，从而解决这些运维管理中的各项问题。
2建筑智能化中BIM技术应用
结合建筑智能化的发展，分析BIM技术的应用，主要从以下几个方面分析BIM在智能建筑工程中的应用。
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2.1设计应用
BIM技术在智能建筑的设计阶段，首先构建了BIM平台，在BIM平台中具备智能建筑设计时可用的数据库，由设计人员到智能建筑的施工现场实行勘察，收集与智能建筑相关的数值，之后把数据输入到BIM平台的数据库内，此时安排BIM建模工作，利用BIM的建模功能，根据现场勘察的真实数据，在设计阶段构建出符合建筑实况的立体模型，设计人员在模型中完成各项智能建筑的设计工作，而且模型中可以评估设计方案是否符合智能建筑的实际情况。BIM平台数据库的应用，在智能建筑设计阶段提供了信息传递的途径，拉近了不同模块设计人员的距离，避免出现信息交流不畅的情况，以便实现设计人员之间的协同作业。例如：智能建筑中涉及到弱电系统、强电系统等，建筑中安装的智能设备较多，此时就可以通过BIM平台展示设计模型，数据库内写入了与该方案相关的数据信息，直接在BIM中调整模型弱电、强度以及智能设备的设计方式，促使智能建筑的各项系统功能均可达到规范的标准。
2.2施工应用
建筑智能化的施工过程中，工程本身会受到多种因素的干扰，增加了建筑施工的压力。现阶段建筑智能化的发展过程中，建筑体系表现出大规模、复杂化的特征，在智能建筑施工中引起了效率偏低的情况，再加上智能建筑的多功能要求，更是增加了建筑施工的困难度。智能建筑施工时采用了BIM技术，其可改变传统施工建设的方法，更加注重施工现场的资源配置。以某高层智能办公楼为例，分析BIM技术在施工阶段中的应用，该高层智能办公楼集成了娱乐、餐饮、办公、商务等多种功能，共计32层楼，属于典型的智能建筑，该建筑施工时采用BIM技术，根据智能建筑的实际情况规划好资源的配置，合理分配施工中材料、设备、人力等资源的分配，而且BIM技术还能根据天气状况调整建筑的施工工艺，该案例施工中期有强降水，为了避免影响混凝土的浇筑，利用BIM模型调整了混凝土的浇筑工期，BIM技术在该案例中非常注重施工时间的安排，在时间节点上匹配好施工工艺，案例中BIM模型专门为建筑施工提供了可视化的操作，也就是利用可视化技术营造可视化的条件，提前观察智能办公楼的施工效果，直观反馈出施工的状态，进而在此基础上规划好智能办公楼施工中的工艺、工序，合理分配施工内容，BIM在该案例中提供实时监控的条件，在智能办公楼的整个工期内安排全方位的监控，避免建筑施工时出现技术问题。
2.3运营应用
BIM技术在建筑智能化的运营阶段也起到了关键的作用，智能建筑竣工后会进入运营阶段，分析BIM在智能建筑运营阶段中的应用，维护智能建筑运营的稳定性。本文主要以智能建筑中的弱电系统为例，分析BIM技术在建筑运营中的应用。弱电系统竣工后，运营单位会把弱电系统的后期维护工作交由施工单位，此时弱电系统的运营单位无法准确的了解具体的运行，导致大量的维护资料丢失，运营中采用BIM技术实现了参数信息的互通，即使施工人员维护弱电系统的后期运行，运营人员也能在BIM平台中了解参数信息，同时BIM中专门建立了弱电系统的运营模型，采用立体化的模型直观显示运维数据，匹配好弱电系统的数据与资料，辅助提高后期运维的水平。
结语
随着建筑规模越来越大，建筑要求越来越严格，给运维管理带来了一定的挑战，使得运维管理的内容更加复杂，涉及更多的领域与专业。BIM技术主要就是对设计与建造还有建筑施工管理等方面进行数字化控制，增加建筑施工各个环节的安全性与可靠性，大大降低风险系数，缩短施工的时间。BIM技术的运用提升了整个建筑工程的施工质量，提高了运维企业的管理水平与工作效率，保证我国的建筑工程项目都可以有序的进行，促进建筑工程达到一个可持续发展的状态，提升建筑企业形象，减少施工成本，实现建筑企业经济效益的最大化。
参考文献
[1]刘三明,雷治策,孙大峰.BIM+物联网技术在中国尊项目运维管理中的应用[J].安装,2017,(7):12-14.
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[3]本刊编辑部.顺应技术发展推进系统集成行业升级——专访万达商业管理有限公司工程部副总经理王弘成[J].智能建筑,2016,(5):10-12.
论文作者:吴卓坪,周瑜忻,杨勇,张骥
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/2/27
标签：技术论文; 建筑论文; 智能建筑论文; 系统论文; 建筑施工论文; 建筑智能化论文; 数据论文; 《基层建设》2018年第36期论文;