桑英
无锡市华厦建设有限公司 江苏省无锡市 214002
摘要：建筑工程造价预结算的主要目的在于对工程造价进行有效的控制，使预结算的行为得到约束，在建筑工程施工环节中有效的促进资源配置，提升投资效益。现在，在承包工程造价结算环节中，一般是结合工程预算和设计变更等，对预结算进行全面审核，可以及时纠正预结算中存在的误差，更加合理的控制工程造价。
关键词：建筑工程；造价；预结算；审核技巧
建筑工程造价预结算就是对预结算工作进行全面的干预，完善检查和复合工作，降低失误的产生，更好的控制工程造价，确保工程项目管理目标得以实现。
一、建筑工程造价中的问题
在建筑工程施工中，如今常常采用新技术和新材料，导致定额缺项产生。在建筑工程造价中，要补充的问题非常多，在定额换算环节中存在一定的问题。有些施工单位为了获得更多的经济利益，他们会虚增造价，导致工程量多计，定额单价过高。建筑工程造价预结算编制是一项浩大的工程，需要人才和技术的支持，不仅仅要求审核人员具备扎实的专业知识，也要掌握建筑设计和施工方面的知识，还要提升自身的预算能力。然而，在实际的建筑工程造价预结算审核工作中，总是会出现各类误差。在定额计算环节中，常常出现各类不合理的问题，新技术和新结构的应用，导致在建筑工程造价预结算中没有可靠的依据，在定额计算中存在很多不合理的环节。在预结算中常常产生高估冒算的情况，很多施工单位为了获得更多的经济利润，他们会高套定额单价，提升工程造价。在建筑工程施工中，各个环节非常复杂，而且变动非常繁琐，在计算中容易产生失误。施工方一般都是在让利后才中标，他们在预结算时会想尽一切办法得到更多的回报，常常会出现工程量虚报，重复报量，同一变更内容会变更很多次，会模糊合同条款，擅自更改洽谈内容，将定额编号变换，增加人工费用，将预算软件更改，虚增工程项目等。
二、工程造价预结算审核的内容
（一）工程量的审核
工程量计算中会出现正误差和负误差。正误差一般在墙体施工的审核中出现，造价人员一般会忽视过梁和圈梁施工，在钢筋计算中忽视保护层。负误差一般是具体的项目造价预结算中出现的都遗漏，在工程量审核中忽视计算规则。所以，在进行工程量审核中，应该将计算的范围划分清楚，在砖石工程中，应该将基础和墙身划分清楚，在混凝土工程中，应该将柱高划分出现。在工程量计算中，应该将限制范围分清楚，在高层建筑施工中，应该对脚手架的费用计算在内。对尺寸进行核对，防止尺寸计算存在失误。如果现场的签证情况出现变更，应该注意审核。
（二）套用单价审核
在套用单价审核环节中，应该结合项目名称和内容，分析项目名称是否与设计图纸的内容相符，防止工程项目被重复套用。在对定额单价进行换算中，应该分析好内容，确定采用的系数是正确的。在补充定额审核中，应该分析审核的方法是否正确，对材料的预算价格和机械费用进行审核。
（三）费用审核
取费应该结合当地工程造价管理部门的相关文件规定进行，通过分析合同内容和招投标书确定费率。审核文件时要注意时效性，确保取费表与工程性质具有一致性。
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三、建筑工程造价预结算审核的技巧
（一）做好审核前的准备工作
其一，要将建筑工程预结算相关的资料收集齐全，预结算审核工作结合了承包商上报的竣工结算，在审核工作进行前，应该对各类影响因素进行分析。将相关的文件收集齐全，对施工合同和招投标文件的内容进行整合。其二，造价人员要充分了解竣工图纸，土工图在预结算审核中是关键，造价人员要对所有的图纸进行审核。其三，造价人员应该了解预结算的范围，掌握预结算的内容，在图纸变更后也要完善图纸的会审工作。其四，造价人员要分析结算的单位估价表，估价表和预算定额都具有一定的适用范围，结合工程的性质，将熟悉的单价和定额资料进行整理。
（二）全面审查法
造价人员对所有的内容进行逐项审核，结合竣工图进行工程量的计算，然后对各个审核内容的工程量进行逐一对照。这种方法是结合竣工图进行审核，一般在小型的项目中使用，工程内容比较简单。此类方法可以全面的审核预结算的内容，一般产生的差错非常小，但是此方法的工作量非常大，会产生重复性的劳动。针对一些工程量比较小、工艺比较简单的工程非常适合这种审核方式。如果对审核进度有明确要求，一般不采用全面审核法。
（三）分组计算筛查法
分组计算筛查法可以提升审核的效率，将预算项目划分成不同的小组，将具有密切联系的项目分成一组，对每个组中一个项目的工程量进行审核，然后将组内其他项目的工程量进行类似计算。
（四）筛选审查法
筛选法是统筹法的一个分支，通过对比的方式完成审核。建筑工程的面积和高度存在一定的差别，但是其工程量、造价等内容差别不是很大，这些数据可以汇总起来，形成适用的标准。采用标准对各个项目进行审核，如果工程量在规定的范围内，就可以不用继续审核，如果工程量不在规定的范围内，需要继续审核。筛选法非常简单明了，审查速度非常快，可以有效的解决误差问题。
（五）重点审查法
重点审查法是结合工程造价结算中的重点进行分析，针对工程量或者造价比较高的工程进行审核。这种方法与全面审查法比较，其审核的范围是缩小，一般只选择投资比较多的工程量进行审核。在审核进度比较紧张的情况下，一般采用这种方法。重点审查法可以突出关键的项目，提升审核效率。
（六）对比分析审核法
这种方法是对结算资料进行分析的基础上，找出同类工程造价和工料消耗的规律，结合不同的用途和结构型式，分析工料消耗的指标。结合这些指标对审核对象进行对照，从而找出不符合规律的工程。
（七）常见审核表
预算人员在工作中采用的方法不同，也会产生不同的观点。其一，在工程量计算中，会产生正误差，会存在毛石、钢筋混凝土基础交接部位发生重复计算，楼地面孔洞占据的面积被忽视。墙体中的圈梁和过梁占据的面积被忽视，在挖沟槽等不能达到实际的工程效果。其二，定额单价高套出现正误差，在这个环节中，混凝土标号、石子粒径，构件断面和单位体积等不能计算在内。其三，项目重复正误差，在这个环节中，块料地面下找平层容易被忽视，沥青卷材防水层容易被忽视，沥青隔汽层的冷底子油容易被忽视。其四，综合费用计算中容易产生正误差，在这个环节中，施工手段和材料容易出现一次摊销的情况，综合非项目内容和定额中会出现重复的内容。综合费用在雨季，施工费用会增加。
（八）相关项目审核法
这类方法是对建筑工程中相关的项目进行审核，通过数据之间的联系，可以找出其中的规律。通过这些规律分析竣工数据中的误差，找出不符合规律的数据。在漏项和冲项等问题中，就可以采用这种方法。有些工程量数据的规律性比较差，所以此种方法可以与重点审核法结合使用，对相关项目和数据进行审核，提升审核的工作效率。
结语
工程造价预结算是一项非常复杂的工作，需要审核人员具有专业的知识和丰富的经验。除了提升审核人员的综合能力外，还要在工作中不断的总结经验。审核中要做好细心，在遵守相关法律和法规的基础上，明确工作方法，才能提升建筑工程预结算审核的精确性。
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论文作者:桑英
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/9
标签：工程造价论文; 工程量论文; 定额论文; 误差论文; 项目论文; 造价论文; 内容论文; 《防护工程》2018年第30期论文;