摘要：通过对云岗地区部分老旧小区进行外保温改造工程案例分析总结，探索老旧小区住宅楼外保温改造的方案及施工中的具体措施。
关键词：外保温改造；复合A级改性酚醛板；导热系数；燃烧性能
一、改造背景
云岗位于北京市丰台区西南部，共有11个居民小区，所属产权以航天科工集团第三研究院为主。
云岗地区住宅楼大多建于八九十年代，更早追溯至六十年代。均为砖混结构，地上四-六层，大多为外墙内保温体系，后因居住者装修改造等各种原因，原有保温层已受到不同程度的损毁，致使建筑房间内部达不到舒适的居住温度。
为贯彻北京市老旧小区综合整治改造工作对外墙外保温工程的相关规定，我们对于云岗地区部分住宅进行外墙外保温改造，以期望达到改善居住者生活质量的目的。
二、改造方案探讨
根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 第6.7.5条规定：“与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：住宅建筑高度不大于27米时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级”。
京公消【2012】391号文件提出，“关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知”规定，本市老旧小区综合改造的建筑外保温工程中应采用燃烧性能为A级的保温材料以及燃烧性能为复合A级的热固性保温材料。
综合以上两方面考虑，建议按照较高标准执行，保温材料采用燃烧性能为A级的保温材料以及燃烧性能为复合A级的热固性保温材料。目前旧房外墙节能改造的外保温做法主要有：复合A级改性酚醛板、玻璃纤维板、岩棉板、发泡水泥板。几种材料的性能和特点对比如下表所示：（1）复合A级改性酚醛板，导热系数0.0396W/m.K，A2级，保温性能好，但时间长易粉化；玻璃纤维板，导热系数0.042W/m.K，A级，防火性能好，但施工纤维对人体有害；岩棉板，导热系数0.044W/m.K，A级，防火性能好，但施工纤维对人体有害；发泡水泥板，导热系数0.073W/m.K，A级，防火性能好，使用周期长，与建筑同寿命，但取得相同保温效果所需厚度较大。（注：导热系数：导热系数是指在稳定传热条件下，1m厚的材料，两侧表面的温差为1度，在1秒内，通过1 平方米面积传递的热量。导热系数越小说明材料保温能力越好。燃烧性能：A级：不燃性建筑材料；B1级：难燃性建筑材料；B2级：可燃性建筑材料；B3级：易燃性建筑材料）
相对应不同保温材料的外墙做法如下表所示：
注：做法均选自13BJ2-12《建筑外保温（节能75%）》。
传热系数：以370实心砖墙为例计算，查13BJ2-12《建筑外保温（节能75%）》得出。
每平方米单价含保温及墙面弹涂做法。
三、改造案例
2013-2015年前后云岗地区住宅楼共进行过十几栋楼加保温工程，均采用50厚复合A级改性酚醛板，导热系数≤0.040[W/（M.K）]，用胶粘剂与基层墙体粘贴（满 粘），辅以锚栓固定。防护层为嵌埋有耐碱玻纤网布增强的聚合物抗裂砂浆，属薄抹灰面层，普通型5mm涂料饰面。具体做法参见：13BJ2-12/P40/外墙A17/A2级改性酚醛板。
外墙外保温改造用料及分层做法：
（1）涂料饰面；（2）抹5厚DBI干拌砂浆（聚合物砂浆）中间压入一层玻纤网格布（3）DEA砂浆粘贴50厚A2级改性酚醛板；（4）10厚砂浆找平（根据现场墙面平整度决定）（5）基层墙面
涂料面层（弹涂）做法为：（1）高光丙烯酸涂料平涂两遍（2）压花弹涂（3）抗碱封闭底漆一道（4）刮涂耐水腻子两道
外保温施工完成后在原有位置新做雨落管。
对原有空调及窗户护栏进行拆除并恢复。
（一）既有建筑围护结构基层处理
1.结构基层的现状：主要状况有表面风化程度、表面抗水渗透能力、表面与基底结合牢固程度、表面开裂及空鼓情况、涂料的品牌、表面污染情况等。
2.结构基层处理原则：
基层墙体应为砖砌体或其他坚固材料墙体．基层墙体经处理后应进行现场拉拔试验，墙体外表面与粘结胶浆的拉伸粘结强度现场测试值应不低于0.6MPa。
（二）施工基本要求
1．施工准备工作：1）在对基层状况进行查勘的基础上，应对原基层上由于拆除，冻害，析盐或侵蚀所产生的损害予以修复；2）油渍应进行清洗；3）损坏的砖和砌块等应更换；4）基层面的缺损和孔洞应填补密实；5）基层面上起鼓，开裂的砂浆应清除；6）不平的表面应抹平；7）墙面及屋面上雨水管卡，预埋铁件，空调支架，设备穿过管道及新门窗等应重新安装完毕，并预留出保温的厚度；8）墙体外侧管道，线路应拆除改装，在有可能的条件下，宜改为地下管道或暗线；10）施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架，若采用吊篮应复检其安全性。
2．保温系统与基层有可靠的结合，其结合强度应通过检测验算，但不得低于0.1MPa。
3.粘贴酚醛板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平；保温装饰线粘贴后应使用辅助锚栓加强；防护层施工应在保温装饰线粘贴牢固后（至少24h）进行；外围护结构保温做法铺设钢丝网者，均应采取防雷接地措施；外保温层在外墙散水以下部分，施工时应剔除散水，完成保温和防水后恢复。
4．保温层在基层墙体设有伸缩缝、沉降缝、抗震缝处设缝。墙身变形缝的节能改造要求：1）变形缝外圈设低密度聚苯板作保温材料，使缝内变成空气层．聚苯板内外表面均喷涂界面剂；2）若无法密封变形缝或密封后不能满足设计要求时可增加内保温做法；3）变形缝盖缝板可以采用1mm厚带表面涂料的铝板，也可采用0.7mm厚镀锌薄钢板，盖缝板应根据缝宽，缝口结构，适应变形的要求等因素制作。
5．粘贴和涂抹作业期间及完工后的24h内，环境和基层表面温度均应高于5℃．严禁雨中施工，遇雨或雨季施工应由可靠的防雨措施，抹面层，饰面层，还应避免阳光直射和5级以上大风天气。
6．节能改造工程完工后，应做好成品保护，防止施工污染，注意保护墙面免受碰撞；
四、结论
根据以往住宅楼加保温实践经验，建议选择传热系数在0.5左右的保温材料，改造后温度可比改造以前提升3-5℃，得到了所在住宅楼住户的普遍好评。
参考文献：
[1] 住宅楼外墙外保温节能改造的论证 《辽宁建材》2010年第9期
[2] 住宅楼外墙外保温及外墙涂装工程施工组织设计及施工方案 《豆丁建筑》
[3] 301医院青年公寓：既有建筑外保温技术改造北京首例 《建设科技》2005年第11期
论文作者:段晓娜
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/18
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