关键词：房地产建筑；深基坑；施工技术
1.深基坑工程施工特点
深基础施工是大型和高层建筑施工中极其重要的环节，而深基坑支护结构技术无疑是保证深基础顺利施工的关键。为了设置建筑物的地下室需要开挖深基坑，所以深基坑开挖只是深开挖的一种类型，深开挖还包括为了埋设各种地下设施而必须进行的深层开挖。
目前，我国房地产开发的速度十分迅速，在不断发展的房地产建筑工程中，深基坑工程施工的特点如下：基坑深度不断增加。为了使用方便、节约土地，为了符合城市管理规定及人防需要等，建筑不断向地下发展。过去建1～2层地下室，在大城市也不普遍，中等城市则更为少见。现在大城市、沿海地区尤其是特区，地下3～4层已经很平常，5～6层也很多见。因此，基坑开挖深度多在10m～16m之间，深度在20m左右的也很多。
2.房地产建筑深基坑工程施工的要求
2.1在房地产建筑深基坑工程施工前的准备一般包括技术、施工方案、施工器械及人员以及施工预案等准备过程。首先要对施工现场进行实地的考察，充分了解施工现场的环境、周边建筑物以及市政设施的分布等情况，然后根据设计和施工的要求进行施工总平面图的绘制，并根据实际情况编制科学合理的施工组织设计和施工方案。
2.2在进行深基坑开挖施工时，应按照测量放线、分层开挖、排降水、修坡、整平等施工流程来进行施工。在进行深基坑的土方开挖施工时，通常开挖的顺序为从上到下、分层开挖，有时也可以根据施工现场的地质环境选择先支撑后开挖或者一边支撑一边开挖的施工顺序。如果基坑环境允许放坡，通常可以采取1∶1的方式进行放坡。当基坑深度超过周围建筑的基础深度时，必须保证基坑与周围建筑的基础存在一定的安全距离或者坡度，如果无法满足这些要求，就必须根据设计的要求对基坑周围采取必要的挡墙或支撑等加固措施，然后再进行基坑施工。
2.3通常，深基坑工程施工可以从土方开挖、结构施工、预降水、信息预案、检查鉴定等多各方面进行有效地控制。施工过程中，当工程的某一层或某一个环节完成后，必须严格按照设计的要求对其进行维护或支护，在保证维护或支护措施符合相关设计的要求后，才能进行接下来的下一层施工。
2.4在进行深基坑施工时，还要对施工过程中的关键点进行必要的检测，当检测结果超出预警值时，深基坑施工必须要停止，然后撤离相关的施工人员，根据事先设计的预案对施工现场进行保护，采取相应的应急处理措施，并进行相应的安全检测，当检测结果合格后才能够继续进行施工。
3.房地产建筑工程中深基坑施工技术分析
3.1支护桩施工
支护桩是深基坑支护工程当中主要承载外力的部分，所以对支护桩的施工尤为重要。支护桩一般情况下分为人工挖孔桩和钢筋混凝土护壁两个部分。在深基坑进行开挖的过程中还必须对基坑的周边做好管理，对基坑做好相关的防护工作。由于该工程是施工项目范围较为庞大，所以必须对施工的地点进行深基坑的支护。相关的技术人员才对支护环境做好调查之后，应该制定相关的支护方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在深基坑支护应参照基坑开挖深度时，采用不同的支撑方式进行支护，并通过回灌技术、井点降水以及挖掘机卸荷等，减少施工工期和投资成本，确保深基坑及周边建筑的安全性。
进行深基坑支护施工时，应充分利用原有支护桩。在符合施工要求的情况下，保留支护桩，节约施工成本。应确保深基坑支护桩施工的可靠性和安全性。以免基坑周围因降水不当火土体变形导致底下管线、道路以及邻近周边建筑的沉降和不均。应按照施工操作原则进行支护施工.选择科学合理的施工处理方法。对于不同的深基坑支护，应采用不同的承台胎膜及支顶斜撑方式，并采用回灌技术及轻型井点进行降水处理。
3.2土方开挖施工
土方开挖指的是将建筑的基坑开挖出来的过程。在进行土方开挖工作的过程当中，要及时将挖掘机挖出的土方运离施工现场，并且要将清理工作穿插在整个土方运输的工作当中，使施工尽量减小对周围环境的影响。在整个开挖过程当中，一旦发现异常现象，例如挖到异物或者不慎挖断地下管线或电缆线路，要马上停工并及时交由相关专业人员进行处理，带处理完成后再继续进行施工。
3.3基坑支护监测
在整个深基坑支护的过程当中，一定要对其进行严格的监测，这种监测能使施工方对于施工情况有完成的了解，方便以后施工工作的进展。在监测当中，一定要对几个重点指标例如结构的完整性、强度、变形及位移情况等进行重点监测。一般情况下，在开始进行基坑开挖工作之后，每两三天就要对整个施工现场进行一次监测，如果在监测当中发现问题，那么在解决问题的同时，监测的频率也要适当地加快，甚至每一天都要进行一次监测，这样才能确保基坑工程的准确无误。
3.4保护工程桩及围护桩墙施工
基坑中的工程桩应在挖土中重点保护，尤其是超高的预应力混凝土管桩抗侧移的刚度弱，更应注意保护。具体措施如下：
3.4.1超高较大的管桩挖土前作标识，引起挖土人员的注意，运土道路应回避超高桩。把高出设计标高2m以上的桩分2次截桩，减少挖土中由于土体位移时因桩身阻力而引起工程桩偏位或断裂。挖机挖土的临时边坡角控制在1：2之内，淤泥土中控制在1：3内。
3.4.2禁止挖机铲头碰撞超高工程桩，应先挖近机侧土方，再挖另外三方的土方。大雨天禁止挖土，因雨水软化土层，导致临时边坡位移甚至塌方。控制在土方开挖后24h内（争取12h内），快砌、快浇基底垫层，以稳定围护桩墙。
3.4.3严禁超挖，包括未设相应支撑前的撑底超挖，以及当底道支撑下空间不足，强行进入挖机，必然造成超挖。当基坑开挖至底板垫层底时，立即统片式浇捣混凝土垫层，然后切割承台地梁处混凝土垫层并人工开挖承台、地梁土方。坑中坑落差较大时，应用长臂反铲挖土，挖土机站点离开搅拌桩挡墙或围护的松木排桩。为保护围护桩墙，避免产生过大的位移变形，可采用分块跳挖的方法，挖完土方立即浇捣混凝土垫层。
结束语：总之，深基坑工程作为房地产建筑施工的基础工程，对于整体建筑质量具有极其重要的意义。加强对建筑深基坑工程施工的分析，是适应城市化建设发展的需要，所以需要在深基坑支护施工过程中严格控制施工工序，使施工按照工程设计进行，努力提高施工技术水平，提高房地产建筑工程的施工质量，保障建筑工程的安全使用。
参考文献
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[2]黄迪.深基坑的特点及其施工技术研究[J].中国新技术新产品.2010.
[3]王士彬，李克勤.浅谈深基坑施工中应注意的事项[J].黑龙江科技信息.2010.
论文作者:孙贤春
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/7
标签：基坑论文; 深基坑论文; 土方论文; 建筑论文; 工程论文; 工程施工论文; 房地产论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;