身份证：41270219811102XXXX 河南省 466000
摘要：随着我国房屋建筑规模的不断扩大，尤其是高层建筑施工技术的发展，对房屋施工质量的要求日益提高，但是通过对房屋建筑工程施工现状分析，防渗漏施工技术仍然是影响建筑工程施工质量的重要因素。房屋渗漏不仅影响人们的居住环境，而且还会对建筑工程的质量产生致命的影响，因此提高房屋建筑施工中的防渗漏施工技术是应对房屋施工新常态发展的必然要求。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏；施工技术
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1、设计方面缺乏科学合理性
在房屋的建筑施工过程中，防治房屋渗漏是整个建筑工程中的关键环节，从房屋建筑的设计开始，建筑人员并没有对房屋渗漏现象予以重视，其主要因素包括三种现象：第一，忽略了房屋建筑需要考虑因地制宜的原则，对房屋建筑的周边环境缺乏认识和分析，无法对防渗漏现象进行针对性的研究，一般是常用的设计方案；第二，设计人员自身并不具备房屋建筑设计的相关经验，特别是自身的技术水平并不熟练，比如房屋建筑在设计保温屋面的时候却没有考虑设计排气口，继而导致保温层的水分蒸发而出现房屋防水层破坏的现象，最终影响了房屋建筑防渗漏功能的效果；第三，房屋建筑施工中关于防渗漏工程所使用的技术并不科学合理，建筑材料单一化，施工程序混乱无条理，继而导致防渗漏效果不明显。
2、建筑材料的质量和选择方面存在漏洞
第一，房屋建筑所使用的防水材料选择并不合理，其自身的防水性能不高，导致防渗漏效果的降低，房屋建筑内的不同区域应当适应针对性较高的防水材料，比如针对厨卫建筑的防水材料，其要求应当更高，且必须使用片材或者卷材，及时添加防水涂料，才能提高防渗漏效果。第二，选择房屋建筑所使用的建筑材料，会出现不合格或者为节约成本而降低选择标准的情况，选择质量较低的建筑材料，或者外加剂采购不合理现象，从而造成房屋建筑整体结构强度不高，形成房屋裂缝，影响防渗漏效果。
3、房屋建筑施工过程中不严格的质量管控
房屋建筑的防渗漏技术管理中最为关键的步骤就是房屋屋面的施工设计。受到施工单位在施工技术管理方面存在的漏洞，针对施工质量缺乏严格的管理和控制，继而造成施工工艺不合理现象，施工程序不规范，施工技巧掌握不当，最终造成了房屋的渗漏现象，特别是针对房屋建筑具体的施工过程，操作技术工作人员无法按照具体的房屋建筑设计方案进行施工，其相关的技术要领没有更好地掌控，最终促使房屋建筑出现了结构层裂缝的严重后果。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案与要点
1、屋面防渗施工技术
在房屋屋面方面，在设计阶段要做好防水设计，对特殊的屋部位还要进行相应的专项防水设计。在设计的过程中，要注意自然环境对房屋带来的影响，对不确定因素都要进行一定的分析，充分把握各项因素，以此来保证房屋屋面的防水效果。同时也必须要根据当地的地理环境，立足于实际去选择合适的防渗漏材料，然后按照规范要求进行施工操作。在进行混凝土施工时，同样要按照施工规范操作。在建筑结构施工过程中，混凝土浇筑前一定要验收钢筋、模板工程的施工，另外合理设计混凝土的配合比，保证屋面结构能够满足相应的质量要求，为屋面防水的施工打好基础。
2、外墙防渗施工技术
在外墙防渗漏施工中，首先要控制好相关材料的质量，材料质量影响着墙体质量，所以，材料质量的控制非常重要。在进行材料的选择时，要做好材料质量的检验，对不同厂家提供的样品进行质量比对，选择质量达标同时价格最低的厂家供货，这样既可以保证材料质量以确保施工质量，同时还可以控制施工成本。在防水层施工时，也应该先对墙面进行彻底清理，保证墙体的干净，在施工操作过程中，还要注意对整个外墙的结构的勘察，再根据墙体结构作出相应的防水处理，检测外墙的渗漏情况时，要进行相应的防水检查，对墙体的防水效果进行一定的测验，多次重复的检验措施可以在最大程度上保证墙体在后续的投入使用阶段不产生质量方面的问题。
3、门窗防渗漏技术
对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
4、房屋地面防渗漏技术
房屋地面的防渗漏施工技术是建筑工程的重要内容，某种程度上说屋面防水工作的质量直接关系到整个房屋施工质量，总体看导致屋面出现渗漏的主要原因就是屋面的排水坡度不够，因此屋面防渗漏施工技术应当遵循以下流程：首先在屋面防水施工前需要对屋面的基层处理干净，保证基层的稳定性，做到屋面没有缝隙，防止出现起砂等缺陷，总之就是要保证屋面的干净整洁；其次做好屋面的导水设计施工。避免屋面出现渗漏前提就是要做好导水方面的施工，这样可以最大程度的防止屋面出现积水现象。以卫生间的屋面防渗漏施工技术为例，由于卫生间相对比较潮湿，而且各种上下水管道也比较多，因此一方面要对上下水管道进行优化设计，另一方面也要加强对各种管道施工孔的防水施工，还要严格控制各种缝隙的产生。
5、厨卫防渗漏技术
无论是房屋建筑施工，还是日常的基本使用，厨房与卫生间是渗漏出现的高发区域。任何一方出现漏洞都会导致渗漏发生，因此，建筑施工中的首要任务就是做好厨卫的防渗工作。施工人员在实际施工中，对于厨卫防渗漏的工作要重视且付诸实践，做多方位施工。在进行防水作业时，要求施工人员从工程实际出发，对厨房与卫生间的墙面进行防水实验，检查墙面是否存在渗漏部位，是否存在易渗漏隐患，如果发现问题应及时采取有效的措施予以处理，消除一切安全隐患，确保厨房与卫生间防渗施工良好。在挑选购买管材、管线等材料时候，切不可偷工减料、贪图便宜，必须检查相关生产检验合格标志。
6、地下室防渗漏施工技术
地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。
三、提高房屋建筑施工防渗漏施工技术的策略
基于目前我国房屋建筑防渗漏施工技术的现状，以及在具体的高层建筑施工中所存在的各种渗漏现象，结合多年的工作经验，提出提高防渗漏技术的策略。
1、提高设计质量，做好施工方案
提高防渗漏施工质量前提就是要做好施工设计工作，因此设计企业在具体的设计时必须要注意以下问题：①屋面应形成连续的完全封闭的防水层；防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。②防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能够长期地保持防水性能。另外作为施工方也要加强对设计图纸的审查，做好施工方案。由于防渗漏施工涉及的环节比较多，因此在具体的施工前必须要对房屋建筑的结构层进行分析，了解施工中所存在的难点与重点，考虑施工中容易出现的问题，并且做好预案设计。
2、创新防渗漏施工技术
不断创新防渗漏技术是提高建筑工程施工质量的有力保障，目前我国采取的绿色植被防渗漏技术就是典型的代表。增加绿化面积，改善生态环境；具有保温隔热功能；保护防水材料，延长使用寿命；丰富建筑艺术构图；减弱或消除屋顶眩光等。目前，坡屋顶种植屋面的一般做法是在屋顶平面上划分出种植区及道路区，沿用平屋面种植屋面的技术。如果屋面坡度较大，此时采用种植容器是一种比较好的选择。
3、加强对施工材料质量的管理
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品sbs改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继，因此一方面国家要加大对施工材料的监管。另一方面施工企业必须要加强检验，对于进场的材料要经过严格的检验才能应用到施工工程中。
4、提高施工人员的综合素质
虽然我国防渗漏施工技术在不断地发展，但是提高房屋建筑防水工程的关键还是要依靠施工人员完成，因此在房屋建筑防水工程要求不断提高的环境下，必须以提高施工人员的综合素质作为保障：首先施工企业要加强对施工人员的专业技能教育培训。目前我国防水工程的技术在不断地发展，因此作为施工企业必须要不断地提高施工人員的专业技能，让他们掌握最新的施工技术，这样才能将成熟的施工技术应用到实践中；其次提升施工人员的安全意识和质量管理理念。根据对相关的高层建筑防水工程的效果看，房屋出现渗漏很大部分原因是由于施工人员没有严格按照施工规范进行施工，因此当务之急就是提高施工人员的质量管理意识，以高度的责任心从事到防水施工作业中；最后监理人员要切实履行职责，加强对防渗漏施工环节的监督。
结束语
综上所述，现阶段房建工程数量在不断的增加，社会群众对房建质量的整体要求在不断的提升，房建渗漏现象逐渐引起建筑施工人员的广泛关注。房建建设工程产生渗漏现象的原因相对较为复杂化，因此在进行实际施工的过称中应进一步对施工建筑人员的整体思想进行强化，进而逐渐强化对施工质量重要性的有效认知，并且提高施工工艺水平的有效提高，進一步贯彻落实相关的施工规范，对建筑新型材料以及新型技术全面掌握，进而逐渐提高建筑施工质量。
参考文献
[1]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.
[2]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2016，04：248.
[3]陈坤.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，15：42-43.
[4]刘海，王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2016，20：85+88.
[5]苏燕.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017，（12）：72+74.
论文作者:张卫东
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/23
标签：屋面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 建筑施工论文; 材料论文; 《基层建设》2018年第7期论文;