摘要：房屋建筑工程在使用中如果发生了渗漏水问题，则会给人们的正常生产、生活带来非常不利的影响，并且也不利于施工企业经济效益和社会效益的提高。建筑企业在进行施工时一定要将防水防渗作为一项重要的工作。在进行施工工作时，一定要严格开展监督管理工作，这样能够有效的提高整体工程质量，为居住者创造一个舒适的生活环境。本文针对建筑工程防水防渗施工技术要点进行了探讨。
关键词：建筑工程；渗漏；原因；措施
进行建筑工程的施工时，一旦出现漏水渗水问题，则不仅会降低建筑工程的整体质量，使各种管道损坏，还会给建筑物业管理工作和维修工作带来很大的难度。因此施工企业在进行建筑工程的施工时，一定要保证防渗漏工作的高质量，而要实现这一工作目标就要求施工企业做好全方面的工作，这样才能给人们创造一个真正舒适的生活环境。防水防渗材料的质量对于工程的整体质量有着很大的影响，因此必须严把材料质量关，此外，还必须保证设计方案的科学性并定期进行维护工作，只有这样才能真正促进建筑工程整体质量的提高。
1房屋建筑工程防渗漏技术管理概述
建筑工程的质量其实是无形的设计质量的转变，设计方案是整个施工过程的指导，并且对施工质量有着决定性的影响，因此，在进行设计工作时就必须把好质量关。在建筑工程施工的防漏施工环节，最重要的就是做好设计和施工两项工作，这样才有可能将彻底避免工程渗漏问题的发生。
一方面要保证设计方案的可行性，不能出现遗漏，尤其是细部结构方面，确保符合防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准和防水工程设计标准落实的前提下，针对施工工艺做出详细的说明和严格的规范，并明确现场测试的手段、方式及标准，这样才能够使管理人员、操作人员和监理人员的工作内容更加具体，并能够有效的提高工作效率。
另一方面要建立“无渗漏”施工目标，结合设计文件，完全依照施工规范、操作流程及验收规定开展工作，并结合之前的成功经验，自原材料购买、材料复查、施工技术、工作交底、监督管理、质量监测、隐蔽工程验收、淋水蓄水试验等各项工作都认真的贯彻落实，保证各项工作步骤的高质量，这样才能够使建筑工程体有较高的防渗漏性能。
要想促进建筑结构整体防水防渗漏性能的提高，还必须不断深入这方面的研究，国家以及建筑行业也在积极开展这方面的研究。国家层面也对施工验收工作有明确的要求，在进行施工验收工作时，都有明确的规范、质量标准和防水工程设计图纸，这使得各项工作都有明确的依据。建筑企业也在积极的研发新的防水防渗漏施工技术，也出台了很多的操作标准、测试要求以及测试方法。现今，建筑企业内部的设计体系和目标还是较为健全和完善的。
2房屋建筑工程中出现的渗漏部位分析
2.1屋面漏水渗水
在房屋建筑工程中，屋面属于渗漏问题的多发区，这是由于在建筑的屋面有很多的现浇节点。若节点区域的钢筋出现了形变、混凝土冷缝、漏浆或者是现浇面浇筑的均匀性差，则极易导致渗漏问题。
不仅屋面与现浇面的节点易发生渗漏，女儿墙及墙角区域也常常会出现温度应力裂缝进而导致渗水问题。沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。屋面排水坡度要顺好，杜绝存水现象。
2.2外墙面漏水渗水
在房屋建筑工程的外墙面部分也常常会出现渗水和漏水的问题，这主要是因为外墙面是门窗交接的地方，因此在交接区域常常会产生裂缝。再加之这一区域会有许多材料装饰，也使得渗水问题的发生率大大增加。做好外窗台的防渗工作也是防渗防漏施工中的一项重点工作，一般会在窗台位置进行很多细部施工。
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2.3厕浴间的漏水渗水
房屋建筑工程的卫生间也常常会出现渗漏问题。这一区域常常存在大量的水管，因此在水管处以及沿墙区域经常会发生渗漏，且浴缸的底部还常常会发生重力渗漏。施工时在排水管口使用二次混凝土浇筑法能有效的减少卫生间渗漏问题的发生。
2.4地下室渗水漏水
进行建筑房屋的工程防水施工时，一定要将地下室的防水作为重中之重。现今，许多工程的基础底板与剪力墙区域经常会渗水，若不能及时治理则会影响地下室的正常使用，无法发挥地下室的功能。一些虽然还在使用，可是墙壁受潮及其严重，使得建筑物的使用寿命因此大大缩短。
地下室的渗漏问题主要包括变形缝渗漏、穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。
3针对不同情况进行防水防渗方案设计
3.1屋面防渗措施
进行屋面防水防渗漏的设计工作时一般要使用结构找坡的工作方式，还要在女儿墙的底部区域设置混凝土导墙，这样能够优化整个结构的性能。
在购买防漏材料时，一定要保证材料的合格证书和各项检测报告齐全，这样才能确保所有的施工技术规格都符合有关要求。一般都要在女儿墙的底部设置混凝土导墙。女儿墙转角和建筑横墙轴线位置设现浇钢混凝土构造柱，女儿墙顶做钢混凝土圈梁压顶。以控制砖墙与混凝土屋顶边梁之间产生温度裂缝。对屋面上所有设施（如排气孔、电梯机房），屋面反梁过水孔、屋面出入孔防水等重要部位，除参照防水设计标准图集外，还必须提供节点详图和施工说明。
3.2外墙防渗措施
进行外墙防渗漏防水设计工作时，最好使用保温节能效果好的外墙材料，这样有助于建筑工程的节能。一般要在混凝土结构和墙相交的位置设置一层电焊网，其高度通常为300cm，这样能避免墙体发生温度开裂问题。开展墙体处理工作时，必须高效处理应力裂缝和伸缩缝，并提高防水施工的质量。
3.3卫浴间防渗
厨卫是居民日常生活中最重要的部分，如果发生漏水的问题，将严重影响到居民的正常生活，因此，这就要求要完善落实相应的防水防渗工作。从实际问题发生的位置看，主要集中在管道上，因管道开裂致使相应的防水层遭到破坏，进而渗水。在实际落实此项技术的过程中，需要注意的是要将厨卫地面的高度进行合理的设置，确保其要低于卧室与客厅地面的高度，高度差为五厘米，同时相应的地漏口位置的地面一定要偏低，进而才能够将洗浴等的废水及时排出。与此同时，需要在进行地面施工的过程中加入适量的防水灰，且混凝土的比例要严格控制好。
3.4地下室防渗
进行地下防水施工时，一定要先保证结构的强度和刚度符合规定，并确保地基不会出现不均匀沉降，还要避免地下室结构出现渗漏水。一般要使用“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方式。多道防线就是要设置不止一道防水线，而“刚柔并济”则是指把结构自防水混凝土当作重要的屏障，并且要同时开展一些柔性防水处理工作，这样能够有效的减小外力与内力对于混凝土结构的破坏，防止混凝土产生有害裂缝，最终出现渗水问题。进行地下水的防水处理时一定要保证细部附加层的质量，这样能够很好的保证混凝土的密实性。要严格按照规范进行后浇带位置的防水细部工作，设置止水钢板以及止水膨胀条，并在接缝处进行凿毛处理，以更好的避免渗漏的发生。
参考文献
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[2]毛凤光.浅析防渗漏技术在建筑工程中应用[J].民营科技，2013，（10）.
[3]柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材，2014，（14）.
论文作者:熊正清
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/18
标签：建筑工程论文; 屋面论文; 工作论文; 混凝土论文; 防渗论文; 渗漏水论文; 女儿墙论文; 《基层建设》2017年第17期论文;