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摘要：在我国房屋建设施工项目中，房屋渗漏现象普遍存在，施工进程已经受到严重影响，对以后房屋使用者埋下了不可避免的隐患。针对渗漏问题施工技术人员应学习先进科学的防渗漏技术应用到实践当中，同时选购合格的防水防漏施工材料，只有这样才能使问题得到根本上的解决。就于防渗技术在房建施工中的举足轻重性，本文将主要针对防渗漏施工技术在房建施工中碰到的问题来进一步分析。
关键词：防渗漏施工技术；房屋施工；厨卫防渗漏
泄漏是向墙体或是地板等地方渗透液体造成的现象。现阶段大部分房建工程中普遍存在渗漏问题，如屋顶、卫生间、墙壁、下水管、厨房和门窗等。渗漏问题不仅会严重降低房屋施工质量，而且还会对人们的日常生活造成不良影响。针对这一情况，施工单位在实践中应更加重视和加强合理使用防渗漏施工技术，以防止房屋渗漏，提高施工质量。
一、建筑物渗漏原因分析
1.建筑原材料质量的原因
对于房建工程来说，它与人们的日常生活、生命财产安全密切相关，所以在建筑物施工过程中，应施工质量不合格，可能会在很大程度上造成隐患，特别是房屋渗漏问题明显。导致建筑物渗漏主要原因在于建筑材料的质量问题，因市场经济的快速发展和市场价格的逐步上涨，导致了许多建筑项目中建筑材料价格的上涨。在这种情况下，一些建筑单位正在寻求经济效益，节约建设成本等，开始耍弄手段以谋取私利的行为，并低价购买一些低质量的防漏材料以次充好。防水、防渗漏性能差的材料，对以后建筑物埋下渗漏的隐患。
2。方案设计不合理的原因
一般来说，房建施工项目设计与施工质量密切相关。只有在设计的前期阶段制定科学、合理、可行性的施工方案，才能保证房屋建筑施工的顺利开展。然而，就目前的情况而言，我国大部分建设项目普遍存在“施工方案设计不合理”问题。造成这种情况的主要原因是许多建筑单位忽视了建筑物的渗漏，在初步计划审批中没有注意到“防漏技术”的设计关键环节，导致了施工方案在防漏技术设计中的情况不全面、不完整，甚至直接忽略了重要部分内容。施工部门采用这种设计时，一些关键部位容易出现渗漏问题，给整个工程带来很大损失，危害极大。
3。施工技术不合格的原因
从根本上说，住宅建设具有较强的技术性，而建筑施工技术是住宅建设活动的关键要素。但是，目前我国大部分住宅建设项目均存在较多施工问题。
（1）施工技术陈旧。在许多建设项目中，一些施工单位不重视施工技术人员的培训工作，仍然采用传统的施工技术和适应新技术缓慢现象，不能满足施工过程中出现的突发性问题，无法满足现代建筑施工标准。
（2）施工人员随机性：在一些施工项目中，许多施工人员不按照设计程序流程和标准严格操作，随意性大，技术不合格，甚至有人偷工减料以节省成本缩短工期时间。例如，在建造“防水膜”时，有些人不重视接头连接完整性，后期容易产生裂纹，造成泄漏。
二、防渗施工技术在住宅工程中的有效应用
通过对以上建筑物渗漏问题的分析研究，可以得出建筑工程渗漏的主要原因可以归结为建筑材料质量低、施工方案设计不合理、施工质量不合格。施工技术陈旧等。因此，在当前环境下，大型住宅建设项目施工单位应结合研究成果，在实践中运用有针对性的防渗施工技术，防止渗漏问题，提高整体施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中，防渗技术在房屋建筑中的实际应用主要体现在以下几个方面：
1.门窗防渗漏施工技术
在目前的形势下，有许多报道表明，许多建筑工程中门窗的接缝是最容易漏水或渗漏的，这对建筑物的安全性能是有害的。现阶段，住宅建设单位需要重视和加强门窗的防渗漏施工，以减少或防止门窗渗漏问题。
（1）门窗标志着建筑的整体外观，施工单位在选择建筑工程施工材料时，应特别注意其安全性能，并选择科学合理的建筑材料。应从防渗漏和外观美两点来考虑，科学的选择施工材料。目前，门窗最常用的建筑材料是“铝合金门窗”，其安全性能和美观性都很高。同时，在选择这种材料之前，应保证材料的尺寸和质量符合既定标准和施工要求。
（2）门窗的设计施工安装程序预先制定，施工人员必须严格按照施工标准安装门窗，确保稳固。在门窗安装顺利后，施工人员需要妥善处理门窗周围的缝隙，填满防水材料，如防水砂浆等可能渗漏的缝隙。减少渗漏风险，提高门窗施工质量。
2.厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是室内渗漏现象发生概率最高的地方，这主要是由于这两个地方用水量都比较大。因此，在厨房卫生间施工过程中，施工人员需要根据实际施工条件预留足够的空间来安装厨房和卫生间的管道，并选择性使用管道排水，特别是供热管线。施工人员需要注意在所有施工管道连接头处均涂抹上防漏材料，这样提高了管线接头的密封性和安全性。另外，施工人员需要在厨房和卫生间内部铺设防水材料，以降低厨房和卫生间的渗漏率，达到防渗漏的目的，提高施工质量。
3.墙面防渗漏施工技术
对于建筑工程来说，墙面防渗是工程建设中最重要的。在完成建筑工程墙面施工时，必须对建筑物内的所有墙体进行清理，提高墙体的清洁度和光滑度，然后粉刷墙面，并在墙面抹灰过程中应注意以下几点。
（1）注重材料的配比，确保混凝土的质量和比例符合住宅建筑工程的施工标准。
（2）施工人员应特别注意墙体材料与墙体之间的粘结，以保证墙体材料在使用期内能满足保护性能作用。
（3）科学合理地选用优质墙体防渗建筑材料，提高墙体防渗功能；
（4）严格按照相应的施工技术标准进行砌块墙体施工。在大多数情况下，砌块墙和楼层地板之间的距离需要在两者之间保持20-25厘米。同时，砌块墙施工1周后砌块墙体，以减少墙体裂缝的发生率，在施工前必须将干砖浸泡在水中≥2h，以保证浸泡湿度达到一定的标准后在使用，大大减低了因拉扯受力不均出现裂缝的问题。
4屋顶防渗漏施工技术
屋顶屋面工程的施工是房屋施工过程中的主要部分。施工单位应首先保证施工质量达到既定标准。同时，屋面施工的关键部分是平板楼板，可以对整个房屋起到保温隔热的作用。因此，在现阶段，建筑工程的屋面施工需要做好防渗漏处理工作。一般来说，房屋建筑屋面领域的屋顶落水口与天沟等部位极易出现渗漏现象。因此，在屋面施工过程中，必须注意混凝土浇筑的质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，即混凝土浇筑在施工过程中不能中断，混凝土需要搅拌均匀在施工，可以防止蜂窝和泥浆泄漏问题。此外，屋面设计在住宅建筑中应具有坡度，避免屋面积水现象存在，降低渗漏风险。
三、结论
总之，我国大部分房屋建筑工程都存在渗漏问题，施工技术和工程质量有待进一步提高。结合这一情况，建议在施工过程中，主要施工单位在墙体、屋面、门窗、厨房卫生间等施工中应采用先进的现代防渗漏施工技术，以提高防渗漏的效果，提高建筑的整体质量，促进房屋建筑业的健康快速发展。
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论文作者:阮明
论文发表刊物:《防护工程》2018年第16期
论文发表时间:2018/10/10
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