摘要：建筑工程造价的全过程的工程咨询服务，包括项目的工程概算、工程预算、招标代理、工程造价事中控制、工程结算和工程决算、工程合同管理、支付索赔管理等内容，工程造价管理有两种含义，一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。建设工程的投资费用管理属于投资管理范畴
关键词：建筑工程；造价：预.算控制；全过程
引言
造价咨询为由业主委托去编织审核预算及结算，方便业主达到招投标及工程结算工程，编织过程可向业主及设计提出部分超出常规的问题，例如文中提到筏板厚度，装饰材料控制及预算图纸是否已全面考虑工程中所需工程要求，是否存在漏项，咨询单位也只作出阶段性工程量清算及季度材料用量的审批，而非要去做施工管理者者去管理施工过程。
1 全过程造价管理的程序及范围
工程造价咨询机构作为社会 服务机构，已经在建设工程 管理乃至整个基本建设投资市场中扮演着越来越重要的角色，建设工程造价制约是一项集经济、技术、管理为一体的综合性工作，只有具备相应理论知识与实践经验的专业人员才能胜任，这也使工程造价咨询机构参与和加强工程项目全过程造价管理成为可能。为公正合理地确定造价，确保工程价格的真实可靠，准确地反映工程的价值，在价值实现中使业主、承包商均取得合理的经济利益，工程造价咨询机构应从以下几个方面来进行建设项目全过程造价管理：
1.1 在项目的投资决策阶段，项目的经济决策和各项技术，对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响，是项目管理中的一个重要的阶段。工程造价咨询机构应根据设计人员提供的建设项目的规模、厂址、技术协作条件，对各种拟建设进行评估.
2、导致建筑工程预算超支问题产生的主要因素
2.1 严重缺乏对工程造价预算编制工作的详细研究
工程造价预算的编制并不是一项简单的工作，如果说缺乏了详细考虑，则很有可能会导致失误以及各类问题的产生，对于当前和之后所进行的各项施工造成不可挽回的损失。计方案制订估算书，必要时还要为业主估算竣工后的经营费用和维护保养费，从而向业主提交估价和倡议，便于业主决定项目的执行方案，确保方案在功能上、技术上和财务上的可行性。同时还应向业主提供上报主管部门审批的申请报告。
1.2 项目设计阶段的造价制约是造价的源头制约，也是最根本、最重要的制约。这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1%左右，但对工程造价的影响却占75%以上，且往往容易被忽视。
3 造价咨询公司参与工程建设项目全过程造价管理的必要性
3.1 建设工程造价咨询单位是建筑市场 服务体系的重要组成部分，是政府、市场、企业之间联系的纽带，规模庞大、信誉良好的造价咨询单位可以充当业主和承包商的 人，使政府不必对项目进行直接管理，而仅依靠间接管理手段即可达到目的，从投资估算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价，再到工程竣工结算整个计划过程均应由造价咨询单位来完成，所以培育和完善造价全过程的咨询服务是提高投资效益、保证工程质量、维护双方当事人合法权益的重要内容。
4工程造价全过程制约的原则
原则：通过全方位的造价制约及合同管理，促使工程项目建设达到造价合理、质量良好、工期缩短的目标，根据工程特点和业主的特殊要求，运用制约论的基本原理，对项目进行全过程、全方位的主动制约和动态制约，以求项目建设中人、财、物各种资源得到最合理的使用，并争取投资效益的最大值。
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4.1 建筑实践过程中工程出现变化
能够对建筑工程施工实践产生作用的因素并不只有预算这一方面，除此因素之外，市场环境、供需状况等多方面因素都从一定程度上对于施工造成了影响，并且由于这些或多或少的影响作用，很有可能会使得其造价产生一定的改变。由此可见，对于工程变化的范围进行相关的约束是十分有必要的。这一做法的主要目的就是能够有效地减少影响工程进度的因素，确保工程设计能够维持相对稳定状态。
4.2 未充分认识到施工阶段有关控制工作的重要性
造价在工程的设计阶段发挥着至关重要的作用，只不过由于长期受到有关部门的零落，所以导致了其造价控制出现不稳定状况。在实际施工过程当中，往往会因为程序化以及简单化这两个重要因素，导致其造价控制达不到预期效果，只有很小的几率能够真正达到全面、无纰漏等极为苛刻的条件。所以，这也使得工程造价管理存在严重的不足之处，很难在一定程度上形成对施工的有效制约。
5、对控制要点进行分析
5.1 高效完成工程编制工作
如果想提升自身建筑工程造价预算工作的水平，最先要完成的就是预算编制工作，如果没有按照相关要求去做与之相关的编制工作，则很有可能会导致整个施工项目出现混乱，难以在诸多工作当中找到最合适的突破口。对于预算人员究竟如何才能够高效完成预算编制工作，下面将会紧密联系实际情况提出以下两方面的重要建议：①预算员应当事先对施工所使用的图纸进行充分的研究和分析，只有真正掌握了设计人员的设计思想以及实际状况之后，才能够对整个工程形成一个较为完整的框架，大大提升了预算工作的准确性；②对价格等因素展开客观分析，并且需要事先预留出一定数量的价差，方便对其空间展开调整，为后续工作的开展打下良好的基础。
5.2 努力完成项目实施阶段预算控制工作
在实际施工工作开始之前，预算这一概念并不能够完全等同于对于整个施工项目所开展的造价预算，但是当项目进行到实施这一重要阶段之后，预算工作就能够在其中起到至关重要的作用。在实际施工过程当中，将会承受来自各个方面的影响因素的干扰，严重的甚至会导致工程开展出现停滞。所以在这样的条件之下，在整个施工过程当中，由于工期往往较长，所以很有可能会受到很多方面的影响，导致工程结算工作出现偏差。如果在施工过程当中发现了特殊状况，则应当在第一时间做出有效的应对措施，尽快对工程造价进行一定的调整。通过上述情况展开详细的研究与分析之后能够得出，在工程质量以及进度符合相关标准之后，应当在保障预期投资目的前提之下，对工程的实施阶段展开一系列的控制。
6、建筑施工企业工程预算优化的具体案例
某建筑工程总高度达到了100 米，在结构上被设计为框支剪力墙结构，其楼层设计主要是地上28 层地下3 层，整个建筑的转换层被设定在了第三层，基础所使用的主要就是钻孔灌注桩，桩的总数量达到了120根，筏基厚度是1.45 米。在收到了相关业主的委托之后，建筑施工企业对方案展开了新一轮的研究和分析工作，通常情况下呈现为下列几个重要方面：（1）位于转换层上方的剪体数量往往会超过正常水准，这也就导致其上下刚度比达不到相关要求。（2）基础计算主要所使用的是满布桩基，并且由于其筏基厚度超出一般水准，所以导致其构造配筋往往过大。在此基础之上开展相关预算工作时，往往需要严格遵循下列几项重要内容：
1.在一定程度上降低了位于转换层之上的剪力墙数量，对于总部分展开了二次布置工作，对于转换层上方的刚度进行一定的调整，使其位置更加科学合理，尽可能的避免主次梁转换问题的出现。
2.在调整完上部结构之后应当将更多地精力投入到对基以及基础展开新一轮的设计工作中去，在经过了一系列的优化工作之后所得到的效果是：桩数从一开始的120 根降低到后来的109 根，筏基厚度则是从之前的1.45米变成了后来的0.45 米，仅在基础这一环节之上就为整个工程项目节省了大概100 万元的资金，所以这一方式在业内得到了高度评价。
7.总结
建筑工程造价在当今建筑行业当中所发挥的作用越来越大，在经过了多年的发展与进步之后已经逐渐演变为当今建筑行业中不可或缺的重要因素之一。
参考文献：
[1]张蓉.浅析建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].南方农机，2018，49（01）：193.
论文作者:潘丽明
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/12
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